項目名稱：哈爾濱哈西萬達廣場五星級酒店

申報綠色建筑設計標識等級：一星級

一、工程基本情況

1、建筑類型 □住宅 ☑公建

2、項目進度安排 項目立項時間： 2011年 02月 25日

完成施工圖審查： 2011年 03月 20日

（計劃）開工時間： 2011年 03月 25日

（計劃）竣工時間： 2013年 07 月 28 日

3、申報綠色建筑設計標識等級 ☑一星級 □二星級 □三星級

增量成本情況（小數點后保留兩位）

項目o筑面積（平方米）：4.81萬平方米

為實現綠色建筑而增加的初投資成本（元）：310.81萬

綠色建筑可節約的運行費用（元/年）： 35.19萬

二、工程概況(工程性質、工程投資、用地面積、建筑面積、結構形式、開發與建設周期、解決的主要技術問題等情況)

哈西萬達廣場酒店為五星級酒店, 位于哈西萬達廣場用地的東北側（A區），總占地面積1.11 萬㎡，總建筑面積為4.81萬㎡，地上建筑面積40900㎡,地下建筑面積7215㎡，建筑占地面積:4188.16㎡，區域內的綠地率21.87%，地上20層,地下2層,建筑總高度為91.30米(至20層屋面).室內外高差為0.20米.建」δ懿季:建筑一層為酒店大堂,二層為餐飲,三層為宴會廳,四層為SPA館,五層以上客房，地下一層為車庫,地下二層為管理用房.建筑建筑結構形式為框剪結構,建筑設計使用年限為50年，項目總投資1.4億元，建設周期為2011年3月-2013年8月。

項目主要解決的技術問題：

1） 地下b間的合理利用；

2） 酒店客房部分設計板翅式熱回收裝置；

3） 選用節能燈具；

4） 自建中水設施，收集客房區的優質雜排水經過處理后回用于裙房區域的衛生間沖廁及室外綠化灌溉；

5） 選用高效的節水器具和微灌的灌溉方式；

6） 高強度鋼和可再循環材料的合理利用；

7） 土建裝修一體化施工

8） 合理設置無障礙設施，保證特殊人群的需求；

三、評價內容簡介

1.節地與室外環境

（選址、用地指標、住區公共服務設施、室外環境（聲、光、熱）、出入口與公共交通、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用、地下空間利用等）

1）本項目用地面積1.11萬㎡，場地內無當地文物、自然水系、濕地、 基本農田、森林和其他保 護區；建筑場地選址無洪災、泥石流及含氡<壤的威脅，建筑場地安全范圍內無電磁輻射危害和火爆、有毒物質等危險源。

2）本項目由城市主干道圍合而成，出入口有7處，東側出入口<設有公交車站點，有多路公交車通過，交通便利。

3）景觀設計采用喬木、灌木與草坪組成的復層綠化，選用的植物物種適應哈爾濱當地的氣候條件和土壤條件，綠地率為21.87%。

2.節能與能源利用

（建筑節能設計、高效能設備和系統、節能高效照明、能量回收系統、可再生能源利用等）

1、本項目體形系數設計為0.10，遠小于標準值0.4。其次窗墻比的設計基本控制在0.4以內，并選用了雙銀Low-E中空玻璃，傳熱系數控制在2.4 W/(m2•K)。外墻和屋面均采用外保溫體系，保溫材料采用阻燃性能較好的巖棉，其平均傳熱系數均能滿足要求。

2、空調冷源采用三臺355冷噸螺桿式冷水機組，采用大溫差設計，冷凍水供回水溫度為6/12℃。系統設計為一次泵變流量四管制系統，熱水和冷水循環泵分別設置，共用變頻控制柜。大堂、大堂吧、全日餐廳、宴會廳、宴會前廳采用可調新風比，最大新風比為空調送風量的70%，采用焓值和二氧化碳濃度的綜合控制，以調節新風量，并利用新風最大限度的消除過渡季室內余熱余濕。

本工程所采用空調冷水、冷卻水和供熱熱水系統的循環泵為高效率水泵，在設計工況點下其效率大于70%，水系統輸送能效比和本工程各典型全空氣系統風機的單位風量耗功率均能滿足要求。

3、公共區域的照明光源基本選用T8直管形熒光燈、緊湊型熒光燈，配三基色熒光燈管和L級電子鎮流器，功率因素不低于0.9，采用BA控制方式，實現照明自動控制。

公共區域大堂、餐廳、會議室、宴會廳、照明均采用多回路控制，可以根據需要開啟。酒店大堂等重點照明區域采用智能倒饃杓疲分別按照清晨、白天、傍晚、深夜和迎賓等模式設置，以適應不同需求的照明要求。

4、酒店客房部分設計板翅式熱回收裝置，其全熱回收效率為70%。熱回收裝置通過比焓值進行控制，夏季熱回收裝置運行時間在1584小時，冬季運行時間在5668小時，年可回收熱量為512057KWh，相當于節約標準煤208.62噸。

3.節水與水資源利用

（水系統規劃設計、節水措施、非傳統水源利用、綠化節水灌溉、雨水回滲與集蓄利用等情況）

1）供水：生活供水采用分區供水的方式，共分為4個區：裙樓（B2-4F）、塔樓低區（5-10F）、塔樓中區（11-15F）、塔樓高睿16-20F），各區由地下二層設置的生活給水箱和微機控制的變頻調速生活給水泵組供給，保證各區的正常用水

熱水：采用集中熱水供應系睿熱水分區與冷水分區一致，在地下室二層設置生活熱水泵房，冬季熱源為市政熱力管網，其余季節采用自備的熱水鍋爐供熱，熱水系統采用上行下給式；

排水：污、廢、含油廢水三者分流，污水經經化糞池后排入市政污水管網，優質雜排水收集到中水池，經過處理后回用于裙房沖廁，其他廢水經管道收集后直接排至市政管網，廚房含油廢水經過2級隔油池處理后排入市政管道，高溫鍋爐房排水采用降溫池降溫至40℃后排放，s面以上重力自流，地面以下污、廢水匯集至集水坑，用潛水泵提升排出；

中水系統：收集酒店客房區域的的沐浴及盥洗廢水，經過處理后回s于裙房區域的衛生間沖廁及酒店區域和B區辦公樓區域的綠化灌溉，中水利用率為13.02%。

2）節水措施：

①采用中水系統，用于裙房衛生間沖廁及室外綠化灌溉；

②所用用水部位采用節水器具，例：座便器采用3/6L兩檔式；

③按用途及平衡測試標準設計計量水表，便于d量計量及管道漏損量；

④綠化灌溉采用微灌的高效方式，比普通灌溉節省50%-70%。

4.節材與材料資源利用

（建筑結構體系節材設0、預拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑廢棄物回收利用、可循環材料和可再生利用材料的使用、土建裝修一體化設計施工、再生骨料建材使用等情況）

1）項目造型要素簡單節約；

2）項目所在地哈爾濱為禁用現場攪拌混凝土的城市，現澆混凝土均

采用預拌混凝土；

3）項目合理采用了高性能混凝土和高強度鋼，其中高強鋼用量比例達到57.76%；

4）項目采用土建與裝修工程一體化設計施工，大大減少了二次裝修帶來的材料浪費及垃圾的產生；

5）項目可再循環材料利用率達到7.88%。

5.室內環境質量

（日照、采光、通風、圍護結構保溫隔熱設計、室溫控制、可調節外遮陽、通風換氣裝置等情況）

1） 經日照分析，酒店不會對周邊住宅建筑造成嚴重遮擋，周邊住宅建筑棺閎照找求；

2） 項目玻璃幕墻采用8+12A+6雙銀Low-E中空玻璃，保證室內采光效果，同時也具有較低的傳熱系數和遮陽系數，保證圍護結谷裙ば閱藶足相關標準要；

3） 大堂、宴會廳等區域設置全空氣中央空調系統，客房采用四管制風機盤管系統，可以方便的根據需要調節室箍掌溫度。

6.運營管理

（節約資料保護環境的物化管理系統、智能化系統應用、建筑設備、系統的高效運營、維護、保養、物業認證、垃圾分類回收等情況）

1、設備、管的設置便于維修、改造和更換；

2、建筑智能化系統定位合理，信息網絡系統功能完善；

3、建筑通風、空調、照明等設備自動監控系統技術合理，系統高效運營；