為綠色建筑澆灌金融活水 努力實現人與自然和諧共生

  與傳統建筑相比，綠色建筑既能提高居民生活品質，也可以節約資源、減少污染，最大限度地實現人與自然的和諧共生，因此是建筑行業未來的主攻方向。為了更好推動綠色建筑高質量發展，近日江蘇進一步細化舉措、精準發力，破解綠色建筑發展難點、堵點，用金融活水澆灌綠色未來。

  在無錫經濟開發區的海歸小鎮，這棟現代感十足的辦公樓不僅加裝了光伏板組建的“綠色屋頂”，讓整棟建筑變成了一大型的充電寶。同時，還通過玻璃幕墻、地源VRV空調系統等設計，為建筑穿上節能環保的“外衣”，最大幅度降低空調用能需求，在今年持續1個月高溫天氣下，空調能耗降低了15%。

  無錫太湖新城建工集團專業經理張成杰說，建筑屋面覆蓋2200平方米的光伏板，裝機容量達473千瓦，從2023年8月8日至2024年8月8日光伏發電量約52萬度，完全實現自用自發，整棟樓全年碳排放為零。

  《江蘇省“十四五”綠色建筑高質量發展規劃》提出，城鎮新增建筑要100%執行綠色建筑標準，到2025年，新建超低能耗建筑總面積要達到500萬平方米。綠色建筑可以節能減排，但隨著標準提升，建設成本也不斷攀高。以海歸小鎮辦公樓為例，該建筑屬于零能耗建筑，與普通三星綠色建筑相比，建造成本還要再增加約15%，每平方米就要增加一千元。然而按照國標《綠色建筑評價標準》規定，建設交付運營之后才能進行“綠色建筑”標識認定，并由此享受金融支持等各項政策紅利，因此當企業在建設前期面臨融資需求時，往往“遠水不解近渴”。為此，江蘇日前發布《關于強化綠色金融支持綠色建筑高質量發展的通知》，創新性提出將綠色建筑性能等級評價報告等作為信貸支持參考依據，讓信貸“及時雨”為綠色項目開通綠色通道。

  江蘇省住建廳綠色建筑與科技處處長蔡雨亭說，為了解決綠色建筑項目前期融資困難的問題，我們現在創新提出項目可以由第三方機構，對“綠色建筑性能等級”進行預評價，為金融機構投放綠色信貸提供支撐，同時根據不同星級綠色建筑的能效區別，實行信貸利率分檔優惠。

  在新政策支持下，改善型住宅項目開展綠色建筑融資也將更加便利。《通知》提出金融機構同樣可以將改善型住宅預評階段的自評價報告作為開展融資認定的參考，靠前助力改善型住宅多元化綠色化發展，更好滿足居民改善性住房需求。目前，江蘇已通過“江蘇省綠色金融綜合服務平臺”開展融資對接，入庫綠色企業3900家、綠色項目1825個，匯集綠色金融產品172個，滿足綠色融資需求超100億元。