建筑節(jié)能已被認為是最有潛力的節(jié)能途徑，尤其是既有公共建筑通過節(jié)能改造后1效果更明顯，收益可觀。

建筑節(jié)能已被認為是最有潛力的節(jié)能途徑，尤\x00是既有公共建筑通過節(jié)能改造后，效果更明顯，收益可觀。最近，申城的新世界麗笙大酒店、奧林匹克俱樂部、斯格威鉑爾曼大酒店、青松城大酒店、虹口世紀大酒店、云洲古玩城、兆豐世貿(mào)大廈、仁濟醫(yī)院（東院）8家賓館醫(yī)院、商場辦公樓，先后實施了節(jié)能改造綜合治理，有的在今夏已嘗到了甜頭。

賓館：換設(shè)備降電耗

奧林匹克俱樂部于1988年投入使用，擁有客房212間。鑒于該樓主要設(shè)備系統(tǒng)的運行現(xiàn)狀，尤其采暖、熱水鍋爐的能耗與運行成本偏高，有關(guān)方面提出空調(diào)及熱水系統(tǒng)全面改造方案。置換空調(diào)系統(tǒng)冷熱源,廢除原有的冷水機組，更換成熱源塔空調(diào)系統(tǒng)，采用三臺螺桿壓縮機組，其中一臺帶全熱回收。這樣全面解決夏季制冷和冬季采暖，同時完成生活熱水制造，帶熱回收的機組在夏季制冷期回收熱量,費提供生活熱水，這既體現(xiàn)了賓館節(jié)能改造的成果，又節(jié)省了夏季熱水能耗。

2007年開業(yè)的斯格威鉑爾曼大酒店，建筑面積近10萬平方米，52層的酒店大樓總高226米，是浦西最高的酒店。這次進行了綜合節(jié)能改造,包括中央空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、蒸汽鍋爐系統(tǒng)，涉及低區(qū)生活熱水和空調(diào)熱水及游泳池熱水改造。經(jīng)檢測，該大酒店節(jié)能率為24.76%7今夏持續(xù)酷熱，使它大受其益，得到實惠。

辦公樓：改門窗更保溫

兆豐世貿(mào)大廈于1998年投入使用，總建筑面積近5萬平方米。該大廈五管齊下進行節(jié)能改造：一是屋頂保溫節(jié)能改造，在原有屋面上做兩道防水層，在防水層上增加保溫層，保溫材料選擇泡沫玻璃保溫板；二是玻璃幕墻的外窗節(jié)能改造，在內(nèi)部加輔框和玻璃，形成鋁合金中空玻璃等；三是地下室頂板節(jié)能改造，進行加厚處理；四是冷水機組節(jié)能改造，采用新型高效的心式冷水機組，替代原有低效溴化鋰冷凍機；五是鍋爐設(shè)備節(jié)能改造，采用新型真空熱水鍋爐，替代原有低效蒸汽鍋爐。預(yù)期改造工程完成后，全年能耗與節(jié)能改造前比較，節(jié)能率可達到20%。

醫(yī)院：優(yōu)勝劣汰能效提高

仁濟醫(yī)院（東院）于1999年投入使用，總建筑面積14多萬平方米,擁有11幢樓。這次改造的為1號、3號、7號樓，總建筑面積為7.8萬平方米。基于現(xiàn)有的醫(yī)院用途及能耗基準，設(shè)計了能效改善方案，第一部分為“離心式冷水機組+真空熱水鍋爐”替代“溴化鋰機組+螺桿式電制冷機”；第二部分為制冷機房智能群控系統(tǒng)升級，包括冷凍水系統(tǒng)一次泵變流量系統(tǒng)升級，冷卻水系統(tǒng)自動變頻控制系統(tǒng)升級等。新系統(tǒng)具有最佳的性價比，與原來的系統(tǒng)相比，性能大大提高。預(yù)期1號、3號、7號樓節(jié)能改造項目整體節(jié)能率達到24.86%。

圖為 仁濟醫(yī)院東院

上海市建筑建材業(yè)市場管理總站負責人近日告訴記者，凡本市辦公建筑、賓館飯店、商場、醫(yī)療衛(wèi)生和文化教育等公共建筑,若對該項目用能系統(tǒng)和圍護結(jié)構(gòu)等進行單項或多項節(jié)能改造，改造后單位建筑面積能耗下降20%（含）以上的,并在2014年8月31日前實施完成的，即可申報后獲得政府補貼,按每平方米建筑面積35至40元進行補助，有關(guān)申報事宜可向該站建筑節(jié)能科進行咨詢。

（來源：房地產(chǎn)時報）