眾所周知，目前包括中國(guó)在內(nèi)，全球有很多國(guó)家都處于城市化的高速發(fā)展階段。而在快速城鎮(zhèn)化過程中，資源和生態(tài)環(huán)境均面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，尤其以下三個(gè)方面更為突出：一是自然資源短缺已成為城市發(fā)展的瓶頸；二是生態(tài)環(huán)境問題將影響到城鄉(xiāng)居民的生活質(zhì)量；三是粗放的城市發(fā)展模式會(huì)威脅到能源和糧食安全。

日益突出的城市問題對(duì)城市的建設(shè)理念和發(fā)展模式提出了新的要求，特別是我國(guó)能源短缺問題空前突出，建筑節(jié)能、建設(shè)生態(tài)城市已成為當(dāng)務(wù)之急，必須采取p施積極應(yīng)對(duì)。

首先，要大力發(fā)展節(jié)能省地型住宅。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國(guó)每年新建房屋近20億平方米，建筑能耗已占全國(guó)總能耗的30%左右。因此，低能耗、高舒適度的建筑將是未來的發(fā)展趨勢(shì)。縱觀國(guó)際建筑潮流，目前生態(tài)節(jié)能建筑發(fā)展形勢(shì)更是空前：一是調(diào)動(dòng)一切技術(shù)構(gòu)造手段達(dá)到低能耗，減少污染，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)性發(fā)展的目標(biāo)；二是在深入研究室內(nèi)熱功環(huán)境和人體工程學(xué)的基礎(chǔ)上，研究人體對(duì)環(huán)境生理、心理的反應(yīng)，創(chuàng)造健康舒適而高效的室內(nèi)環(huán)境。

其次，大力推進(jìn)生態(tài)節(jié)能高科技在住宅中的應(yīng)用。目前，國(guó)內(nèi)住宅產(chǎn)品開發(fā)仍處于粗放型階段。而市場(chǎng)上開發(fā)商利用消費(fèi)者不成熟的特點(diǎn)，更注重炒作與宣傳推廣的效果，不愿意投入精力去研究產(chǎn)品的質(zhì)量與核心競(jìng)爭(zhēng)力。隨著市場(chǎng)機(jī)制的完善與消費(fèi)者的成熟，作為消費(fèi)者最大的投資與耐久商品巫≌也同其他工業(yè)產(chǎn)品一樣，需要通過提高技術(shù)投入來提升產(chǎn)品質(zhì)量，從而提升產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和生命力。所以，如何通過有限的資金投入提高住宅舒適度，降低建筑能耗及運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，是提高住宅科技含量進(jìn)而推廣實(shí)施的關(guān)鍵，也將是下一階段住宅產(chǎn)品發(fā)展的主要趨勢(shì)。

最后，在建立健全建筑節(jié)能法律法規(guī)體系、完善節(jié)能省地型建筑激勵(lì)政策的基礎(chǔ)上，盡快建立健全e建建筑節(jié)能準(zhǔn)入制度、建筑測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)制度、建筑能耗統(tǒng)計(jì)制度、建筑能源效率審計(jì)制度、建筑用能系統(tǒng)運(yùn)行管理制度、建筑節(jié)能推廣限制與禁止制度等。有條件的地方要結(jié)合本地實(shí)際，制定相關(guān)經(jīng)濟(jì)激勵(lì)政策，真正形成政府主導(dǎo)、全社會(huì)參與的建筑節(jié)能氛圍。