結(jié)論： ----該項(xiàng)目獲得過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)三星級(jí)，但實(shí)際運(yùn)行卻未達(dá)到相應(yīng)的目 標(biāo)，設(shè)計(jì)與運(yùn)行目標(biāo)不一致。

原因： ---- 施工單位未按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工； ---- 項(xiàng)目屬于出租的部分長(zhǎng)期未出租，導(dǎo)則系統(tǒng)長(zhǎng)期未在設(shè)計(jì)工況 下運(yùn)行，運(yùn)行性能較差； ---- 物業(yè)管理綠色建筑意識(shí)淡薄。

針對(duì)綠色技術(shù)實(shí)施不到位情況，提出如下建議：

增加綠色施工培訓(xùn)和綠色施工管理；

增加竣工驗(yàn)收時(shí)對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的執(zhí)行情況單獨(dú)考核；

加強(qiáng)綠色物業(yè)管理的宣傳和教育；

綠色新技術(shù)由廠家提供詳細(xì)的操作指南和運(yùn)行維護(hù)手冊(cè)，并對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的培訓(xùn)和嚴(yán)格管理；

加強(qiáng)系統(tǒng)運(yùn)行調(diào)試管理；

建立物業(yè)運(yùn)行記錄資料檔昕猓定期對(duì)記錄的數(shù)據(jù)進(jìn)行備案；

對(duì)綠色技術(shù)運(yùn)營(yíng)管理增加投入、確保設(shè)備的政策運(yùn)行，發(fā)揮綠色技術(shù)功能及作用。

五個(gè)到位，把住綠色建筑質(zhì)量關(guān)

1、專(zhuān)家評(píng)審機(jī)構(gòu)盡責(zé)到位； 2、政府監(jiān)管到位 ；3、公開(kāi)透明、社會(huì)監(jiān)督到位 ；4、補(bǔ)貼處罰機(jī)制到位； 5、綠色物業(yè)運(yùn)行維護(hù)服務(wù)到位。