位于南京棲霞區邁皋橋丁家莊的“匯杰新城”，是一處組團式的保障房小區，總建筑面積185.87萬平方米，規劃居民總住戶數1.67萬戶，居住人口約4.17萬人，項目去年3月開工。記者新近踏訪該小區，驚訝于項目的“綠色元素”

小區4號和6號樓為公共租賃住房，采用陽臺式太陽能熱水器，減少對常規能源的消耗；幼兒園采用集中式太陽能熱水器，滿足日常熱水需求。公共場所等部位的照明采用高效光源、高效燈具和低損耗鎮流器等，以達到節能的目的。

慕謁，小區非機動車道路、地面停車場和其他硬質鋪地采用透水地面，并利用園林綠化提供遮陽，室外透水地面面積比不小于45%。

小區廉租房、公共租賃房全部采用成品房，裝修設計與建筑設計同步設計、同步施工，有利于保證裝修質量，節約裝修材料。

小區10號和11號樓的廉租房，采用預應力混凝獾合板結構體系。項目施工方表示，預制板在工廠內預先生產，現場僅需安裝，不需模板，至少可節約30%的工期，而疊合樓板采用預應力鋼筋，與現澆樓板結構相比，具有明顯的質量及節能減排優勢。項目規劃設計方南京“長江都市建筑設計”董事長汪杰稱：按照采用疊合樓板后每百平米建筑面積減少二氧化碳排放量2.1t。2009年南京市各類房屋開工面積約2400萬平方米計算，若全部都采用疊合樓板技術，可減少二氧化碳排放量50.40t，相當于節省木材27.54萬立方米，節省出的林地相當于1.46座紫金山的森林面積。

按照規劃，位于江陰市敔山新城的敔山灣公租房項目，綠地率將達到48.7%、人均公共綠地面積約3.5平方米，比一些標榜高檔的商品房小區還要高；建筑節能將達到65%設計標準，而普通建筑節能的設計標準是50%。

小區將充分利用太陽能、地熱能等可再生能源，63.2%的住戶安裝太陽能熱水器，采用陽臺壁掛式安裝；地面和屋面等混合雨水則進入雨水收集池薔處理后回用于綠化用水、道路澆灑等。

省住建廳建筑節能與科研設計處工作人員錢鑫告訴記者，匯杰新城和敔山灣公租房項目，僅是我省保障房創建巧建筑的代表?！?月底，全省12個保障房項目的綠色建筑設計標準通過了專家評審。這兩個項目和另外兩個項目一起被授予綠色建筑二星級設計評價標識，昆山花橋人才公寓等8個項目被授予綠色建筑一星級設計評價標識，成為我省首批保障性住房綠色建筑評價標識項目?！?/p>

據錢鑫介紹，這12個保障房項目的共同點是，均能因地制宜地運用成熟的綠色建筑技術，在原有造價基礎上適量增加成本，在規劃設計、施工建設及運營管理的過程中，力求最大限度地做到節地、節能、節水、節材，從而實現人與自然、建筑與環境共生的綠色住宅小區。相比較而言，二星級評價標識項目中的節能、環保成分更為充足。

省住建廳副巡視員王如三說，省政府4月1日出臺的《關于加快保障性安居工程建設的意見》中已規定，從2011年起，各地新建的廉租房、公共租賃房一律按成品房標準建設，并按國家和省居住建筑節能標準設計建造，引導鼓勵保障房創建綠色建筑?！氨Ｕ戏縿摻ňG色建筑，江蘇是全國第一個提出的?！?/p>

他說，相較達到建筑節能標準的住房，綠色建筑一星級評價標識的住房每平方米造價成本就高出50元，所以還是容易達的。要達到二星級、三星級標準，造價成本增加則較為明顯，盡管如此，卻可以為住房困難群體節省可觀的居住成本，又符合國家節能減排的大方向?！敖ㄖ澞苁菄业膹娭埔?，綠色建筑則是‘自由選項’，然而江蘇卻作為普遍要求。”

據悉，近期我省已在公租房建設中啟動“創建綠色建筑示范項目”活動，全省將評選10—20個示范項目，目前江都、泗洪、江陰、無錫、南京等地已作出積極回應。