近年，在發(fā)改委、住建部等部委大力推進綠色建筑行動的背景下，如何引導(dǎo)規(guī)范與建筑休戚相關(guān)的建材市場，如今高層已有了想法。規(guī)范和引導(dǎo)建材市場，也是當(dāng)下房企的呼聲。

　　市場存2萬億元的綠色建材消費需求

　　作為新生名詞的綠色建材，市場呈現(xiàn)出魚龍混雜態(tài)勢。中國建材檢驗認(rèn)證集團(簡稱CTC)一位負(fù)責(zé)人表示，綠色建材指全生命周期內(nèi)，可減少對資源消耗和生態(tài)環(huán)境影響，具有節(jié)能、減排、安全、便利、可循環(huán)特征的建材產(chǎn)品。但目前廠商宣傳的綠色建材，往往僅具備某一方面的綠建屬性。也有不法廠商虛假炒作綠色建材，誤導(dǎo)消費者。

　　住建部、工信部綠色建材推廣和應(yīng)用協(xié)調(diào)組成員、中城科綠色建材研究院院長馬眷榮指出，廠家靠給審查方輸送利益，拿別人產(chǎn)品替考綠色建材審查的情況是違反道德甚至法律規(guī)定，這種情況如審查通過也應(yīng)標(biāo)注僅對送審來樣負(fù)責(zé)，如想拿到全部認(rèn)證需審查方到廠家抽檢方可。建材市場也應(yīng)建立起信用體系，將一些不道德的廠商拉入“黑名單”。

　　對綠色建材資格鋌而走險的追逐背后，是看似龐大的綠色建筑市場需求。按照發(fā)改委、住建部《綠色建筑行動方案》，“十二五”期間，我國要完成新建綠色建筑10億平方米，到2015年末，20%的城鎮(zhèn)新建建筑達到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求。據(jù)相關(guān)測算，按照上述發(fā)展目標(biāo)，至少可帶動2萬億元的綠色建材消費。

　　部委對綠色建材的邏輯定義

　　而部委對綠色建材的邏輯又是怎樣的呢？馬眷榮指出，綠色建材市場或比測算得還要大。除了綠色建筑外，所有土木工程都用材料。目前我們提的是綠色導(dǎo)向要求，故而所有建材都希望進入綠色名單，擴大銷售額。政府層面會逐步控制，綠色建筑優(yōu)先選用綠色建材，未來會改成必須選用綠色建材。政府引導(dǎo)建材向低能耗低污染的綠色方向發(fā)展，而不轉(zhuǎn)向的建蠆品進入市場會越來越難。綠色建材推動綠色建筑計劃開展，當(dāng)有一天城市都是綠色建筑，這個概念就要退出了，因為它成為了當(dāng)時再普通不過的房子。

　　據(jù)CTC透露，其受住建部及工信部委托已進行過對綠色建材評價體系和綠色建材認(rèn)證制度和x品目錄的研究。而馬眷榮對經(jīng)濟觀察網(wǎng)記者表示，實際政府層面的綠色建材標(biāo)識馬上要開始發(fā)放，這個標(biāo)識計劃牽頭的是工信部和住建部，目前仍在尋找合適的第三方的評價機構(gòu)，同時在國家和地方層面將對評價工作展開不同分工，預(yù)計今年便可正式啟動。

　　“我國現(xiàn)有的建材類標(biāo)準(zhǔn)1000余個，生成綠色建材標(biāo)準(zhǔn)為綠色建筑服務(wù)并不容易”。馬眷榮指出，從綠色建材發(fā)放標(biāo)識到全面應(yīng)用到綠色建筑上需要8-10年的時間。具體原因，因需要考核的數(shù)據(jù)很多，如能耗指標(biāo)、污染物排放指標(biāo)，會視建材項目評級成熟度逐步導(dǎo)向建筑市場。如水泥環(huán)評、能耗等評審條件就較充分，則會優(yōu)先導(dǎo)向市場。

　　但在時宇的眼里，綠色建筑及綠色建材，仍只是看起來美好。他表示，到2013年底，萬科完成綠色建筑1707萬平方米，占全國目前總面積的10%。別人覺得萬科領(lǐng)先，實際卻是綠色建筑的悲哀。綠色建筑每平方米成本高出普通住宅100元左右，很多開發(fā)商不愿投入到這項事業(yè)中，究其原因是社會上對綠色建筑的認(rèn)知不夠，消費者不愿為綠色建筑買單，開發(fā)商也不愿自掏腰包。

　　綠色建筑到底能走多遠(yuǎn)，除了國家政策的持續(xù)支持外，更為重要的則是企業(yè)和消費者的認(rèn)知。只不過，這一切都需要時間。