關鍵詞：綠色生態 建筑節能 綠色建筑

項目名稱： 大連天邦•藍海悅府一期B4-B13樓 （綠色建筑自評星級：二星）

一、工程基本情況

1、建筑類型 √住宅

2、項目進度安排

項目立項時間： 2011年 3月 17日

完成t工圖審查： 2012 年 12 月 21 日

（計劃）開工時間：2012 年 7月 23日

（計劃）竣工時間： 2014年 5月 19日

項目建筑面積（平方米）：69600

為實現綠色建筑而增加的初投資成本（元）：13.9元/平方米

綠色建筑可節約的運行費用（元/年）： 196940

二、工程概況(工程性質、工程投資、用地面積、建筑面積、結構形式、開發與建設周期、解決的主要技術問題等情況)

大連天邦藍海悅府（一期）建設項目位于大連旅順經濟開發區順達路以南、興港路以東B地塊。該項目總投資30500萬元，總占地面積38016.66平方米，總建筑面積為6.92萬平方米，含住宅樓10棟、三層公建3棟，地下車庫7處，結構形式為剪力墻及框架結構。

解決的主要技術問題等情況：

利用市政中水進行沖廁、綠化和道路清洗，同時綠化采用滴灌技術，最大限度地節約飲用水源；

三、評價內容簡介

1.節地與室外環境

（選址、用地指標、住區公共服務設施、室外環境（聲、光、熱）、出入口與公共交通、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用、地下空間利用等）

大連天邦藍海悅府（一期）建設項目位于大連旅順經濟開發區順達路以南、興港路以東。人均用地指標為多層27 m2/人，高層8.7 m2/人（860戶，3.2人/戶，共計2752人）；住區規劃商業、市政等公共服務設施齊全；通過模擬得出滿足標準關于室內外的日照環境、采光和通風的要求；住區出入口的設置方便，附近設置公共汽車站、輕軌線；景觀優美，住區綠地率35%，透水地面占41.89%；項目充分利用地下空間地下室4298.1㎡，作為地下車庫、人防區域和設備用房。

2.節能與能源利用

（建筑節能設計、高效能設備和系統、節能高效照明、能量回收系統、可再生能源利用等）

本項目嚴格執行當地節能標準，通過計算達到節能設計標準，并已經進行節能模擬計算。本項目采用集中供暖系統，集中供暖室內散熱器設置末端可控設備，并且采用分戶計量設備。根據模擬，本住宅區規劃設計合理利用建筑物布局，使得夏季室內可以獲得有效通風，冬季能避免冷風侵襲。項目所有樓間間距滿足采光要求，并根據當地氣候條件合理設置窗大小，達到熱工與采５男棖篤膠狻１鞠钅吭謐≌公共部分選用節能照明設備，并設置自動控制系統以節約能源。

3.節水與水資源利用

（水系統規劃設計、節水措施、非傳統水源利用、綠化節水灌溉、雨水回滲與集蓄利用等情況）

本項目給水系統包括市政自來水和中水系統，市政自來水主要用于住戶的飲用等生活用水水源，中水主要用于沖廁和景觀灌溉等。室內生活潔具選用節水器具；室外綠化灌溉采用微灌節水灌溉方式。非傳統水源利用率達到31.5%，項目總節水率為37.8%。項目開發后，有硬質地面，徑流雨水靠市政雨水管排出，由市政雨水管網統循環再利用。

4.節材與材料資源利用

（建筑結構體系節材設計、預拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑廢棄物回收利用、可循環材料和可再生利用材料的使用、土建裝修一體化設計施工、再生骨料建材使用等情況）

建筑結構體系設計合理，無裝飾性構件設計，項目施工采用預拌混凝土，商品砂漿的使用比例為100%，對一些可回收建筑廢棄物回收利用，工程大量使用可循環材料如鋼材、玻璃等。

5.室內環境質量

（日照、采光、通風、圍護結構保溫隔熱設計、室溫控制、可調節外遮陽、通風換氣裝置等情況）

通過計算機軟件模擬小區和室內日照、室內采光、通風等滿足現行標準規定，圍護結構保溫隔熱設計合理，滿足現行標準要求，汽車庫、配電間、泵房和衛生間等通風換氣設計合理。

6.運營管理

（節約資料保護環境的物化管理系統、智能化系統應用、建筑設備、系統的高效運營、維護、保養、物業認證、垃圾分類回收等情況）

本著節約資源保護環境的原則制定專業的物業管理系統，實行水、電和燃氣的分戶和分類計量與收費，建筑設備、系統的設置合理，便于高效運營、維護。