【導讀】： 28日，《西安市民用建筑節能條例（草案）》提交市十五屆人大常委會第十一次會議進行初審。根據條例草案，建筑節能信息應寫進商品房買賣合同，同時，新建公共（公益性）建筑、新建居住小區和學生公寓等應推廣綠色建筑。

新建建筑節能外圍護結構5年保修

在新建民用建筑節能方面，條例草案規定，建設行政管理部門負責復核審查轄區內新建民用建筑執行國家和省、市有關民用建筑節能強制性標準及規范情況，復核審查不通過的項目不得頒發施工許可證；項目竣工時應對建設項目進行節能專項驗收，未經驗收或驗收不合格的不得進行竣工驗收備案。 建設單位應執行民用建筑節能強制性標準及規范，在設計和施工合同中明確建筑節能技術要求。

房地產開發企業在銷售商品房時，應向購買人公示建筑節能信息，并在買賣合同和住宅質量保證書、住宅使用說明書中載明，同時對其真實性、準確性負責。

正常使用條件下，新建建筑節能外圍護結構保修期為5年，保修期自竣工驗收合格之日起計算。施工單位應當履行保修義務，并對造l的損失依法承擔賠償責任。

鼓勵民用建筑建雨水收集利用設施

條例鼓勵綠色建筑推廣，條例草案規定，2萬平方米以上的新建公共（公益性）建筑、10萬平方米以上的新建居住小區和學生公寓等，應全面應用綠色建筑技術，按綠色建筑的標準進行規劃、設計和建設。

鼓勵發展熱泵系統（再生水源熱泵、污水源熱泵、土壤源熱泵）替代常規能源，民用建筑項目在集中供熱制冷系統中應用熱泵系統的，市級相關部門應給予支持。新改擴建的民用建筑中的居住建筑及有熱水供應需求的公共建筑，其生活熱水供應應采用n陽能熱水系統。鼓勵對民用建筑的屋頂、墻面實施綠化，再生水回用、建筑廢棄物的回收利用，以及配套建設雨水收集利用設施。

大型公共建筑能源審計結果要公示

市建設行政管理部門應逐步建立能耗實時監管平臺，對本市建成區內國家機關辦公建筑和大型公共（公益）建筑能耗情況進行調查統計和評價分析，依法對高能耗的國家機關辦公建筑和大型公共建筑進行能源審計，并將審計結果向社會公布。

新聞來源：西安新聞網-西安晚報

以下信息來自互聯網：

建筑節能信息應寫進商品房合同

昨日，《西安市民用建筑節能條例（草案）》提交市十五屆人大常委會s十一次會議進行初審。條例對新建民用建筑節能、既有民用建筑節能改造、綠色建筑推廣、可再生能源應用等方面均進行了詳細規定。

建筑節能信息應寫進商品房買賣合同

在新建民用建筑節能方面，條例草案規定，建設行政管理部門負責復核審查轄區內新建民用建筑執行國家和省、市有關民用建筑節能強制性標準及規范情況，復核審查不通過的項目不得頒發施工許可證；項目竣工m應對建設項目進行節能專項驗收，未經驗收或驗收不合格的不得進行竣工驗收備案。建設單位應執行民用建筑節能強制性標準及規范，在設計和施工合同中明確建筑節能技術要求。房地產開發企業在銷售商品房時，應向購買人公示建筑節能信息，并在買賣合同和住宅質量保證書中載明，同m對其真實性、準確性負責。

新建小區學生公寓m用綠色建筑技術

在綠色建筑推廣方面，條例草m規定，兩萬平方米以上的新建公共（公益性）建筑、10萬平方米以上的新建居住小區和學生公寓、以及各類保障性住房等，應全面應用綠色建筑技術，按綠色建筑的標準進行規劃、設計和建設。

鼓勵發展熱泵系統替代常規能源，對民用建筑項目在集中供熱制冷系統中應用熱泵系統的，市級相關部門應給予支持。新改擴建的民用建筑中的居住建筑及有熱水供應需求的公共建筑，其生活熱水供應應采用太陽能熱水系統。鼓勵對民用建筑的屋頂、墻面實施綠化，降低建筑能耗。鼓勵再生水回用、建筑廢棄物的回收利用。鼓勵配套建設雨水收集利用設施。

對大型公共建筑實施能耗能源審計

在新型墻體材料發展應用方面，條例草案規定，市建設行政管理部門應根據資源狀況，引導墻體材料產品結構調整，促進新型墻體材料研究成果轉化，推動新型墻體材料產業化。本市建成區內新建、改建、擴建的民用建筑工程及其附屬建筑、臨時設施，禁止使用黏土實心磚，列入文物保護的古建筑修繕工程除外。

市建設行政管理部門應逐步建立能耗實時監管平臺，對本市建成區內國家機關辦公建筑和大型公共（公益）建筑i耗情況進行調查統計和評價分析，依法對高能耗的國家機關辦公建筑和大型公共建筑進行能源審計，并將審計結果向社會公布。