8.2.3利用場(chǎng)地空間設(shè)置綠化用地

8.2.3評(píng)分項(xiàng)

8.2.3充分利用場(chǎng)地空間設(shè)置綠化用地，評(píng)價(jià)總分值為16分，并按下列規(guī)則評(píng)分：

1住宅建筑按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：

1） 綠地率達(dá)到規(guī)劃指標(biāo)105%及以上，得10分；

2） 住宅建筑所在居住街坊內(nèi)人均集中綠地面積，按表8.2.3的規(guī)則評(píng)分，最高得6分。

2公共建筑按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：

1） 公共建筑綠地率達(dá)到規(guī)劃指標(biāo)105%及以上，得10分；

2） 綠地向公眾開(kāi)放，得6分。

【條文說(shuō)明擴(kuò)展】

第1款，依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50180-2018第4.0.2、 4.0.3、4.0.7條規(guī)定，綠地率是居住街坊內(nèi)綠地面積之和占該居住街坊用地面積的比率（%）。綠地率可依據(jù)建設(shè)項(xiàng)目所在地規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的“規(guī)劃條件” 提出的控制要求作為“規(guī)劃指標(biāo)”進(jìn)行核算，綠地的具體計(jì)算方法應(yīng)符合《城市居 住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50180-2018附錄A第A.0.2條的規(guī)定。

集中綠地是指住宅建筑在建筑街坊配套建設(shè)、可供居民休憩、開(kāi)展戶外活動(dòng)的綠化場(chǎng)地。集中綠地要求寬度不小于8m,面積不小于400m²,應(yīng)設(shè)置供幼兒、 老年人在家門口日常戶外活動(dòng)的場(chǎng)地，并應(yīng)有不少于1/3的綠地面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線（即日照標(biāo)準(zhǔn)的等時(shí)線）范圍之外。

第2款，綠地率應(yīng)依據(jù)建設(shè)項(xiàng)目所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的“規(guī)劃條件”進(jìn)行核算。本款第2項(xiàng)，對(duì)幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、醫(yī)院建筑的綠地，評(píng)價(jià)時(shí)可視為向社會(huì)公眾開(kāi)放，可直接得相應(yīng)分值；對(duì)沒(méi)有可開(kāi)放綠地的其他公共建筑建設(shè)項(xiàng)目，本項(xiàng)不得分。

【具體評(píng)價(jià)方式】

本條適應(yīng)于各類民用建筑的與評(píng)價(jià)、評(píng)價(jià)。

預(yù)評(píng)價(jià)時(shí)，查閱規(guī)劃許可的規(guī)劃條件、所在城市園林綠化有關(guān)管理規(guī)定、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)總平面圖、日照分析報(bào)告（涉及居住街坊集中綠地時(shí)）、綠地規(guī)劃設(shè)計(jì)圖及其計(jì)算書(shū)、公共建筑項(xiàng)目綠地向社會(huì)開(kāi)放實(shí)施方案。重點(diǎn)審核居住街坊集中綠地是否符合日照要求，實(shí)土綠地與覆土綠地的位置、面積、覆土深度。

評(píng)價(jià)查閱預(yù)評(píng)價(jià)方式涉及的竣工文件，及相關(guān)計(jì)算分析文件。