山東省住房和城鄉建設廳

關于公布超低能耗與近零能耗建筑典型案例的通知

各市住房城鄉建設局，各有關單位：

發展超低能耗與近零能耗建筑是推動建筑領域節能降碳的重要舉措，對實現碳達峰碳中和目標具有重要意義。為總結經驗做法，省住房城鄉建設廳公開征集全省超低能耗與近零能耗建筑典型案例，經各市推薦、形式審查和專家評審，遴選一批超低能耗與近零能耗建筑，現予以公布，請認真學習借鑒。 

山東省住房和城鄉建設廳

2025年3月11日

附件：山東省超低能耗與近零能耗建筑典型案例

一 省委黨校新校區建設項目二期工程

（一）基本情況

該項目位于濟南市歷城區彩石街道旅游路?，總建筑面積5.47萬m2，其中，綜合培訓用房建筑面積3.36萬m2，主要采用復合式地源熱泵系統、溫濕度獨立控制空調系統等節能措施提高能源利用效率和室內環境舒適度?。

（二）參與單位

建設單位：中共山東省委黨校（山東行政學院）

設計單位：山東省建筑設計研究院有限公司

施工單位：中建八局第二建設有限公司

技術支撐單位：山東省建筑科學研究院有限公司

運營單位：山東中房物業管理有限公司

（三）技術創新亮點

設計與科研緊密結合，針對被動式超低能耗公共建筑，對暖通專業被動式節能技術優先應用、主動式節能技術優化進行集成研究，達到被動式超低能耗建筑的預期目標。

1.在建筑圍護結構采取加強保溫、遮陽、氣密等被動式節能技術的前提下，采用了新風自然冷卻的被動式節能技術、太陽能與地源熱泵冷凝熱回收相結合的生活熱水熱源系統等主動式節能技術及全面的室內空氣質量監控、主動式冷梁等健康節能技術。主要技術指標：終端能源需求量28.71KWh/（m2·a），一次能源需求總量86.12kWh/（m2·a），二氧化碳排放量28.63kg/（m2·a）。

2.采用復合式地源熱泵系統，高效地源熱泵機組與磁懸浮冷水機組相結合、綜合采用冷凝熱回收制備生活熱水、濕球溫度調節冷水機組運行等控制策略，保證地源熱泵系統總釋熱量宜與其總吸熱量相平衡以及系統全年高效運行。太陽能為生活熱水熱源，其輔助熱源為地源熱泵，選用全熱回收型熱泵機組，夏季制冷同時免費提供生活熱水，冬季為空調系統供熱同時加熱生活熱水，過渡季節獨立制熱加熱生活熱水。

3.采用內冷式雙冷源高效除濕技術、直流無刷干式風機盤管和主動式冷梁等高效干式末端有機集成的溫濕度獨立控制系統。

4.設置了完善的空氣質量監控系統，可實時顯示并統計各主要空間的室內空氣質量。墻裝新風控制面板內置5合1室內空氣質量傳感器，動態監測室內溫度、濕度、二氧化碳濃度、PM2.5、TVOC濃度。

（四）運行管理

1.培訓先行。所有上崗運維人員必須參加為期7天的超低能耗建筑原理和專業知識培訓和實訓，考核合格后方可上崗操作。

2.制度保障。針對超低能耗建筑特點，制定具有針對性、可操作的巡檢制度和流程圖，規范運維行為和內控流程。

3.反饋提升。針對運行中出現的各種故障或疑難跡象，及時和設計單位、設備供應商、智慧運維等單位保持高頻對接反饋。

（五）獲得榮譽

• 山東省被動式超低能耗綠色建筑示范工程

• 住房城鄉建設部課題《被動式超低能耗公共建筑暖通主被動節能技術研究》（2023年山東省土木建筑科學技術獎一等獎）

• 綠色建筑三星級設計標識

• 中德合作高能效建筑-被動式低能耗建筑質量標識

• 華夏建設科學技術獎三等獎

• 2021年山東土木建筑科學技術獎二等獎--山東省委黨校項目超低能耗被動式綠色建筑關鍵施工技術

• 2022年度第八屆山東省優秀智能建筑綜合類金獎

• 2023年度山東省工程建設泰山杯獎

• 2023年暖通空調產業創新聯盟第二十一屆MDV中央空調設計應用大賽專業組金鉛筆獎

• 2024年度中國勘察設計協會建筑環境與能源應用分會第6屆金葉輪暖通空調設計大賽銀獎

• 山東省優秀建筑設計方案三等獎

• 山東省優秀（公共）建筑設計項目二等獎

• 山東省優秀建筑環境與能源應用項目二等獎

二 萬華人才中心（萬華煙臺工業園職工宿舍及配套設施項目）

（一）基本情況

該項目?位于煙臺市經濟技術開發區，地上總建筑面積11.28萬m2，參照國家《近零能耗技術設計標準》設計，滿足《山東省被動式超低能耗居住建筑節能設計標準》要求。

（二）參與單位

建設單位：萬華化學集團股份有限公司

技術支撐單位：煙臺市建筑設計研究股份有限公司

設計單位：同圓設計集團股份有限公司

施工單位：煙建集團有限公司

運營單位：萬華化學集團股份有限公司

（三）技術創新亮點

采用光伏發電、太陽能供熱水、地源熱泵等多種可再生能源供應系統、高效節能保溫體系以及熱回收系統，同時配套能耗管理、空氣監測等智能化數據平臺，實現對建筑運行中能耗水平及室內舒適度等指標的實時監控。

1.采用PIR灌注保溫結構一體化墻體及PIR噴涂保溫防水一體化屋面，外墻傳熱系數達到0.19W/(m2·K)、屋面傳熱系數達到0.18W/(m2·K)。外墻采用雙側AAC板墻夾心聚氨酯、雙側板墻作為防火保護層，實現了保溫結構一體化。施工時采用專業變壓縮比設備，正面打孔灌注工藝。

2.采用碳排放最低的新型復合材料玻纖增強聚氨酯高效節能窗，聚氨酯型材、三玻暖邊配置以及氣密性措施大幅度提升了外窗的保溫、隔音性能，外窗傳熱系數達到1.0W/(m2·K)。

3.最大限度增加可再生能源利用：①采用地源熱泵作為整個園區的冷熱源，園區內共選用3臺地源熱泵機組，供冷參數為3340kW，制冷COP為7.11，制熱COP為5.45。②采用集中式屋頂太陽能熱水系統+地源熱泵耦合生活熱水系統，將太陽能集熱板設置在屋頂，儲水箱及循環加壓設備設于單體附近地下車庫設備機房內，并設置消毒殺菌裝置，以滿足生活熱水需求。1-7#員工宿舍屋面敷設的太陽能集熱板面積共計584m2，太陽能制熱量共計4207.8MJ。③光伏發電板設置在員工宿舍屋面，以“自發自用、余量上網”模式建設分布式太陽能光伏發電站。光伏組件使用單晶硅575WP，1-7#員工宿舍共敷設727塊光伏組件，安裝容量總計418.025kwp。

4.在建筑能耗計量方面，項目設置建筑能耗監測系統，對建筑內用冷、用熱、用電等不同用能形式進行分類分項計量，實現對建筑能耗的監測、數據分析和管理，更好的實現園區的綠色、低碳化運行。

5.設置室內空氣品質監測系統，打造健康活力的人文社區，設置室外文化交流場地、健身步道、圖書館等，同時建設藍綠交融的生態園林，設置雨水花園、下凹式綠地、節水灌溉系統等，更好的實現園區的綠色、低碳化運行。

（四）運行管理

該項目搭建了智慧管控平臺，終端設置分類、分級用能自動遠傳計量系統，對建筑內用冷、用熱、用電、生活熱水、照明及插座的能耗進行分項計量、實現對建筑能耗水平、碳排放強度水平、室內舒適度的實時監測、數據分析和管理，實現智能一體化管理，確保各用能終端節能運行、室內空氣保持健康以及避免碳排放強度提升。據監測，2023年11月至2024年11月，空調、供暖、通風、照明、生活熱水總耗電量485.1萬kWh，運行能耗53.9kWh/(m2·a），比常規建筑降低48%以上。

（五）獲得榮譽

• 北方地區清潔取暖試點城市煙臺市超低能耗建筑示范項目

• 中國建筑節能協會近零能耗建筑設計標識

• 山東省建設科技創新成果

• 中國施工企業管理協會綠色建造及綠色施工

• 山東省建筑業新技術應用創新競賽三等獎

• 山東省“天齊杯”一等獎

• 入選山東省生態環境廳近零碳示范創建名單

• 入選山東省住房和城鄉建設廳第一批省級綠色建造示范工程建設名單

三 山東城市建設職業學院實驗實訓中心項目

（一）基本情況

? 該項目?位于濟南市東部教育城彩石片區，旅游路東首，分為南、北兩樓，總建筑面積為3.17萬m2，總投資約1.2億元?。其中，南樓是中德合作被動式低能耗建筑示范項目，于2014年入選山東省第一批被動式超低能耗綠色建筑試點工程。

（二）參與單位

建設單位：山東城市建設職業學院

設計單位：中國建筑科學研究院有限公司

同圓設計集團股份有限公司

施工單位：中建八局第二建設有限公司

運營單位：山東城市建設職業學院

（三）技術創新亮點

在方案設計階段，從校園環境、建筑功能以及當地氣候條件和自然資源條件出發，對建筑物體型選擇、空間布局、立面選擇等進行基于數值模擬的定量分析，優化選擇建筑方案。在進行與被動式建筑能耗目標相關的建筑熱工性能參數和其他參數選擇時，采用性能化設計方法，以數據為指導，以能耗目標為約束，結合經濟能力和當地產品供應情況，進行選擇。同時，借鑒德國經驗，強調無熱橋設計和建筑氣密性，加強建筑節點設計要求，實現更詳細的被動式建筑節點設計。

1.外保溫涂飾設計施工：將外墻保溫和飾面層作為一個系統，圍繞連續閉合的氣密層和無熱橋進行設計施工，由專業施工單位采購或生產相互匹配的全系統材料，并對整個外保溫和飾面系統組織施工。應用設計施工一體化技術，將傳統的粗放型施工向精細化轉變，在提高建筑整體保溫和氣密性的同時，一并解決建筑外墻開裂、滲水、脫落等問題，可有效保證系統的保溫性能、安全性和耐久性性能。

2.被動式超低能耗門窗幕墻遮陽設計施工：門窗、遮陽產品同步設計、一體化施工，有效解決氣密性和熱橋難點，外立面效果更美觀，安裝更牢固；外門窗為國內第一個帶玻璃整窗外掛式安裝，有效保證整體安裝質量、氣密性和保溫隔熱性能，加快工期。

3.被動式超低能耗屋面防水保溫設計施工：屋面防水保溫系統，采用防水分區、干法施工技術，先進的設計理念、相匹配的材料和規范系統的施工，使整個建筑屋面得到合理優化提高屋面防水系統的耐久性，保證保溫系統的保溫隔熱性能。

4.被動式超低能耗冷熱源和通風設備設計施工：風冷多聯機熱泵機組作為主要冷源，太陽能吸收式制冷機組與電制冷水冷冷水機組作為新風系統的輔助示范冷源。當太陽能充足時，優先使用太陽能吸收式機組為新風系統供冷；當太陽能不足時，使用電制冷機組為新風系統供冷。當負荷較小時，僅通過新風系統向室內供冷；當負荷較大時，新風系統和多聯機系統同時向室內供冷。為進一步降低建筑能耗，充分利用可再生能源，設置太陽能光熱利用系統和太陽能光伏應用系統。結合實訓中心教室使用時間靈活，避免新風系統一開全開，盡量降低新風送風的距離以減少輸配能耗，采用了分散式的新風系統設計，在實訓中心東南西北四角分別設置焓效率>70%的全熱回收新風機組。

（四）運行管理

該項目在運行控制措施的基礎上，結合能耗監測系統統計數據，在運行階段建筑能耗綜合值約22.72(kWh/(m2·a))，相對設計階段計算的建筑能耗綜合值54.86(kWh/(m2·a))，降低58.6%。一方面由于建筑未完全使用，另一方面由于嚴格把控使用過程中的節能節碳運行，實現保證室內熱舒適的同時，降低建筑運行能耗。與寒冷地區同類型普通建筑相比，在設計階段本建筑的建筑綜合節能率達到50%以上。

（五）獲得榮譽

• 《被動式超低能耗建筑圍護結構施工關鍵技術》獲得2020年山東省高等學?？茖W技術二等獎

• 《基于綠色建筑綜合實訓平臺的土建施工類專業實踐教學體系的構建與實踐》獲得2022年山東省省級教學成果獎二等獎

• 《寒冷地區居住建筑圍護結構節能降碳成套技術研究與應用》獲得2024年山東土木建筑科學技術獎一等獎

• 《寒冷地區近零能耗建筑關鍵技術研究與應用 》2020年華夏建設科學技術獎三等獎

• 住房城鄉建設部綠色施工科技示范工程

• 山東省綠色施工科技示范工程

• 德國工商大會大中華區“建筑節能項目展示獎”

• 中德合作高能效建筑-被動式低能耗建筑示范項目

• 中德合作高能效建筑-被動式低能耗建筑質量標識

• 綠色建筑三星級設計標識

• “十三五”國家重點研發計劃課題研究《圍護結構與功能材料一體化體系集成技術研究與應用》

• “十三五”國家重點研發計劃近零能耗公共建筑示范工程

• “十三五”國家重點研發計劃“基于全過程的大數據綠色建筑管理技術研究與示范”示范工程

四 中德未來城初中建設項目二期（6#樓）

（一）基本情況

? 該項目位于青島市西海岸新區，中德生態園21號線南側、生態園環8號路東側，建筑面積為3.23萬m2，地上部分全部為被動區域，按照德國PHI標準超低能耗建筑進行設計與建造。

（二）參與單位

建設單位：青島西海岸投資促進有限公司

設計單位：上海眾鑫建筑設計研究院有限公司

施工單位：青島寶利建設有限公司

技術支撐單位：中德生態園被動房建筑科技有限公司

（三）技術創新亮點

集合了建筑本體節能提升、設備系統能效提升、可再生能源復合利用等技術手段，配置樓宇控制系統和能耗監測系統，對建筑運營進行全程把控。同時，采用性能化設計方法，以能耗效果為導向，合理確定建筑整體布局、窗墻比、朝向和體形系數等，并注重與氣候的適宜性。

1.圍護結構采用高效外保溫系統及高性能門窗。外墻采用250mm巖棉（導熱系數：0.039 W/(·K)）、整體傳熱系數為0.145 W/(·K)；屋面采用300mm模塑聚苯板（導熱系數：0.031 W/(·K)）、整體傳熱系數為0.1 W/(·K)；門窗采用三玻兩腔鋼化中空玻璃，窗框采用鋁合金材質，整窗U值為0.77W/(·K)，且窗框均為德國PHI認證產品，建筑東西南向設置活動外遮陽；嚴格保證熱工外圍護結構氣密性，建筑氣密性N50（h-1）為0.23 h-1。

2.對于熱橋處理做了專項計算和研究，全面系統的進行了設計，嚴格控制熱橋的產生。對易產生熱橋的部位均進行相應的處理方式及節點做法，最大限度減少了熱橋對建筑節能及舒適度的影響圍護結構的保溫層應連續，盡量減少外挑或貫穿構件。

3.針對冷熱源機組的高效性能系數、輸配和末端系統形式等關鍵影響因素，對供熱供冷系統進行性能參數優化。采用高效熱回收新風系統與機組設備，集合供熱供冷、除濕再熱等功能，熱回收效率高達75%以上。

（四）運行管理

建立了智能樓宇控制系統和電量能耗監測平臺，根據運行現狀，進行優化運營策略。例如，在冬季和夏季、過渡季和假期等不同運行時間內，根據教室占用情況，合理開啟熱泵和新風系統，減少冷熱源系統和新風系統能源消耗，進一步降低學校辦學成本。其中，2024年總共用電42.7萬度，單位面積電耗為13.22kWh/（m2·a）。

（五）獲得榮譽

• 超低能耗建筑設計標識認證

• 德國超低能耗建筑PHI終認證

五 華建大酒店項目

（一）基本情況

該項目位于濰坊市臨朐縣城市中心，建設用地面積為3.41萬m2，總建筑面積約7.1萬m2，是全國首家五星級標準的被動式超低能耗酒店，不僅在建筑設計和節能環保方面具有顯著特點，還融合了豐富的文化元素和現代化的設施。

（二）參與單位

建設單位：山東華建大酒店有限公司

設計單位：中國中建設計研究院有限公司

施工單位：濰坊昌大建設集團有限公司

運營單位：山東華建酒店管理有限公司

（三）技術創新亮點

設計綜合節能率53.23%，建筑本體節能率46.13%，屋面傳熱系數0.1W/m2·K，外墻傳熱系數0.13W/m2·K，外窗傳熱系數1.0W/m2·K，年建筑碳排放量466914.11 kgCO2，單位建筑面積年碳排放量 9.69kgCO2/m2。

1.外墻采用350mm厚巖棉板，其保溫厚度是普通節能房屋的3.5倍，能夠充分阻隔室內冷/熱能量流失交換，提高房屋的保溫、防水性能，極大地降低建筑能耗，提高建筑結構壽命。

2.選用的易歐思ES101系列被動窗獲得了德國PHI認證、建筑門窗節能性能標識。外門窗為四玻三腔高性能中空玻璃，外門窗的傳熱系數 Uw≤0.7（W/m2·k），氣密性等級不小于8級，外門窗的水密性不低于6級。南立面、東西立面窗配備智能鋁合金百葉遮陽，抗風系性能7級，遮陽系數0.12。夏季遮陽隔熱，冬季通過玻璃得熱增加室內溫度，降低能耗30%以上。

3.根據不同區域設置不同的熱回收新風機組，通過新風系統，有組織的通風，過濾掉空氣中的灰塵，極大的排除了二氧化碳、異味、霧霾等對室內環境的污染，將處理后的新風送至各個客房及客房走廊，保證了極高的室內空氣質量。冬季濕熱交換效率≥75%，濕交換效率≥50%，全熱回收效率≥70%，風機單位風量耗功率≤0.45W/(m3/h)，具有焓差旁通功能、防凍保護功能。

4.采用太陽能熱水系統+空氣源熱泵的方式提供生活熱水，由太陽能熱水進行預熱后，再由空氣源熱泵加熱到60℃。

（四）獲得榮譽

• 高能效低碳及零碳建筑證書

• 超低能耗建筑認證

• 德國PHI設計認證證書

• 山東省建筑工程優質結構

• 濰坊市十佳公共建筑設計方案

六 國舜綠建低碳和鋼智能科技示范產業園（二期）綜合樓

（一）基本情況

該項目位于濟南市長清區濟南經濟開發區平安片區，大眾報業以南、鳳凰山路以西，地上主樓12層、裙房3層，地上總建筑面積15233.48m2，建筑高度49.10米?。

（二）參與單位

建設單位：山東國舜建設集團有限公司

設計單位：國舜綠建科技有限公司

施工單位：國舜綠建科技有限公司

（三）技術創新亮點

1.按照近零能耗無熱橋設計的原則，對圍護結構的構件、固定支架等典型熱橋節點均做了斷熱橋處理。采用鋼管混凝土柱+H型鋼梁框架結構，梁柱連接時腹板采用高強度螺栓，翼緣采用焊接連接，柱采用內隔板加強的方式。結構板選用免支撐鍍鋅底模鋼筋桁架樓承板連續鋪設，底模雙折邊搭接密實，鋼板封邊，混凝土澆筑一次成型。

2.通過高效的外圍護結構保溫技術可以降低建筑冷熱損失，保護主體圍護結構，減少溫度應力，增加建筑壽命。采用高性能超低能耗專用門窗及外墻，加強保溫和氣密性，降低建筑的傳熱負荷和新風負荷。設置外凸固定造型遮陽+南向、東西向立面可調內置/中置遮陽百葉，最大限度地降低夏季輻射得熱。在綜合樓大廳增加門斗設計，減少冬季的冷風侵入。外窗傳熱系數K值達到1.0W/（m2·K），SHGC=0.40，采用斷橋鋁窗5Low-E+15A邊+5Low-E+0.15V+5白，氣密性等級不低于8級，水密性等級不低于6級。

3.以空氣源熱泵和水蓄能系統作為主要冷熱源形式，充分提高建筑能源利用率和降低運行費用，滿足冬季供暖夏季供冷需求，采用噴氣增焓變頻壓縮機以及15%-100%風量可調的直流無刷風機電機，實現低溫環境全工況運行。

4.采用了太陽能光伏+蓄電池作為區域可再生能源發電本地電源，通過近零能耗建筑、智慧低碳能源等相關技術應用降低園區基礎碳排放。從園區、建筑層面進行室外室內綠色低碳化設計，通過建立低碳環境進而改善人居行為，實現建筑和園區在能源領域零碳的目標。

5.創新性地進行智慧能源理念的滲透和示范，將智慧能源系統建設和管控與零碳技術進行結合，未來計劃建成微電網和智能化管理平臺。利用園區智慧能源管理系統，通過能源系統的信息化、運行環節的智能化、多能源協同互補等理念，打造適用于園區零碳特征的智慧能源示范。

（四）運行管理

打造智慧化的冷熱源系統、微網系統、樓宇自控系統的綜合監控平臺，在建筑室內和室外設置溫度、濕度傳感器，實現在能耗監測平臺上對能耗統計結果進行分析展示的效果，對冷熱源系統、微網系統、樓宇自控系統的智能化控制。此外，圍護結構采用高效隔熱材料，安裝使用節能燈具，供暖系統中設置智能調節閥等，建筑整體節能效果顯著。其中，夏季制冷高峰期，與同類建筑相比耗電量節省約30%；冬季供暖期，熱力消耗降低約30%。

（五）獲得榮譽

• 中國好技術項目入庫

• 2022年山東省工程質量管理標準化示范工程

• 2022年度山東省建筑施工安全文明標準化工地

• 2022年度山東省建設科技（BIM技術應用）示范工程

• 2023年度山東省綠色建筑與建筑節能示范項目

• 2023年度山東省新型建筑工業化示范項目

• 2023年山東省鋼結構行業協會鋼結構金獎

• 2023年濟南市第一批新城建示范項目

• 近零能耗建筑設計標識

• 2024年度綠色建筑三星級評價標識

• 2024年度山東土木建筑科學技術獎一等獎

• 2024年度中國鋼結構協會科學技術進步獎二等獎

• 2024年度山東省建設科技創新成果競賽一等獎

• 2023年度山東省建筑業新技術應用創新競賽一等獎

• 2024年度山東省青年職業技能競賽銀獎

• 2023年度山東省數字建造創新應用職業技能競賽一等獎

• 2022年度工業和信息化部BIM技術應用大賽銀獎

• 2023年度山東省省級工程建設工法省級工法

• 2024年度山東省建筑業QC小組成果競賽二等獎

七 中英商貿基地建設項目（1#、2#樓）

（一）基本情況

? 該項目位于青島市西海岸新區紅石崖街道辦事處團結路南側，青島第九中學西側，1#樓地下三層、地上四層，2#地下一層、地上四層，結構類型均為框架結構，總建筑面積為3.82萬m2，其中超低能耗建筑面積2.87萬m2。

（二）參與單位

建設單位：青島英創建設發展有限公司

設計單位：上海聯創設計集團股份有限公司

施工單位：榮華建設集團有限公司

技術支撐單位：中德生態園被動房建筑科技有限公司

（三）技術創新亮點

目前亞洲最大的、已投入運營的PHI認證的酒店建筑，整體設計尊重原有地貌肌理，充分利用場地高差，確定山體改造利用方案，將被動式建筑與山體融為一體。

1.采用高效外保溫系統：外墻保溫采用250mm厚巖棉板雙層錯縫粘貼，飾面包括干掛石材、干掛埃特板、金屬板外墻及涂料外墻；屋面保溫采用300mm厚石墨聚苯板，導熱系數k=0.033 W/ mK。

2.外門窗全部使用獲得德國PHI認證的三玻兩腔被動式氣密門窗產品，整窗K值為1.0W/(m·K)。其中，東南西向外窗采用最有利于減少夏季太陽輻射的電動百葉外遮陽。

3.嚴格保證熱工外圍護結構氣密性，針對非透明外圍護結構、透明外圍護結構、穿墻套管等部位采用相應的氣密性措施，建筑氣密性N50（h-1）為0.6h-1。

4.智能樓宇自控系統監控暖通空調狀態及室內環境，能耗計量系統實時監控用電量、燃料用量，及時發現能耗異常部位，空調照明電梯等均采用高效節能設備和控制措施。

5.采用集中新風熱回收加分散干式風機盤管的溫濕度獨立控制系統，風機盤管始終處于干工況運行，可達到冬季最低20℃、夏季最高25℃的舒適室溫，提升了環境品質。

6.采用太陽能熱水及地源熱泵系統，且地源熱泵采用了高低溫冷熱水機組，滿足系統的溫濕度獨立控制，進一步降低了一次能源及化石能源的消耗。

（四）運行管理

通過采用被動式超低能耗建筑技術措施，大幅降低了酒店的能耗需求。為實時監控用電、冷熱源等能耗情況，還搭建了能耗計量系統，優化并減少了能源浪費。與《公共建筑節能設計標準》GB 50189-2015能耗水平相比，綜合節能率可以達到約52.7%，年減碳694t。

（五）獲得榮譽

• 2020年度山東省建筑工程優質結構獎

• 2023年度山東省工程建設泰山杯獎

• 2023年度青島市優秀建筑設計獎

• CABEE超低能耗建筑

• 第四屆山東省建筑工程BIM應用成果“榮華杯”競賽一等獎2023年度建設工程項目管理成果推廣應用活動Ⅱ類成果

• 德國被動式建筑認證

• 2024年度工程建設項目設計水平二等獎

• 2023年度青島市第四屆工程建設領域室內設計大賽一等獎

八 濟南市先行區崔寨片區數字經濟產業園C-2地塊項目4#樓

（一）基本情況

該項目位于濟南市新舊動能轉換起步區崔寨組團，黃河以北、黃河大道以東、京東物流園以南，總建筑面積1.24萬m2，地上建筑面積1.08萬m2、地下建筑面積0.16萬m2，結構類型為剪力墻結構?。

（二）參與單位

建設單位：濟南黃河綠色產業開發有限公司

設計單位：濟南四建（集團）有限責任公司

施工單位：濟南四建（集團）有限責任公司

運營單位：濟南城市建設集團資產運營管理有限公司

技術支撐單位：山東省華都建筑設計院有限公司

（三）技術創新亮點

1.超低能耗建筑技術：按照國家標準《近零能耗建筑技術標準》GB/T 51350-2019中超低能耗建筑設計與施工，外墻、屋面、地下室頂板、地面、分隔供暖空間和非供暖空間的樓板均采用高效保溫隔熱措施，圍護結構各部位熱工性能較常規節能建筑和先行區設計導則等標準均大幅提高。比如，外窗保溫性能達到10級、氣密性等級不低于8級，建筑綜合能耗滿足超低能耗能效指標要求，節能效果顯著。

2.高星級綠色建筑：按照山東省工程建設標準《綠色建筑評價標準》DB37/T 5097-2021中綠色建筑二星級的要求設計與施工，圍護結構各部位熱工性能較常規節能建筑和起步區設計導則等標準提高比例大于20%。

3.工程咨詢管理服務模式和BIM技術：采用全過程工程咨詢管理服務模式，并采用BIM技術優化項目設計流程，實現各專業數據交換和信息共享。

4.光伏技術應用：在屋面設置了多聯式光伏加熱系統，利用光伏板發電為熱水器提供電源，節省電能，供暖系統只需30%輔助熱源。

5.裝配式技術：水平構件采用桁架疊合板、預制樓梯，圍護墻和內隔墻采用ALC條板墻，裝修與設備管線方面采用全裝修、直鋪式干式工法樓面和地面，集成廚房和整體衛生間、裝配率達到50%。

6.海綿城市設計和驗收要求：室外場地景觀進行了海綿城市專項設計，采用下凹綠地、透水鋪裝、蓄水模塊等“滲、滯、蓄、凈、用、排”等技術措施對場地雨水進行有效統籌控制，設計場地年徑流總量控制率達到75%以上。

（四）運行管理

設計階段模擬年供冷需求指標為18.05kWh/(m2·a)，年供熱需求指標為4.34kWh/(m2·a)，建筑綜合能耗值為55.13kWh/(m2·a)。進行了碳排放計算預測分析，其建筑運行碳排放強度在2016年執行的節能設計標準的基礎上降低了56.65%，碳排放強度降低了17.03 kgCO2 / (m2·a)。自2024年7月試運行至今，年供熱需求指標約為3.58kWh/(m2·a)，滿足現行國家標準《近零能耗建筑技術標準》GB/T51350-2019 中對超低能耗居住建筑能效指標的要求。

（五）獲得榮譽

• 超低能耗建筑設計標識認證

• 2022年度山東省工程質量管理標準化示范工程

• 2022 年度山東省建筑施工安全文明標準化工地

• 2022 年度第一批省級綠色建造示范工程

• 2023 年度山東省綠色建筑與建筑節能試點示范（第一批）

• 2023 年度山東省建筑業新技術應用創新競賽二等獎

• 濟南市保障性租賃住房勞動競賽優秀項目部一等獎

• 2024年度山東省建設創新成果一等獎

九 淄博方正·和悅府1#-7#樓

（一）基本情況

該項目規劃建筑面積9.33萬m2，共7棟住宅樓、2棟配套商業樓，以被動式低能耗建筑體系為基礎，采用熱泵型新風環境控制一體機、軟化水、同層排水、智能家居以及智慧社區等多項創新技術，打造一個更加自由、智慧、健康、舒適的居住環境。

（二）參與單位

建設單位：山東方正房地產開發有限公司

設計單位：山東三力建筑設計有限公司

施工單位：山東方正建工有限公司

運營單位：山東金正物業管理有限公司

（三）技術創新亮點

1.優良熱工性能熱外殼：外墻外保溫采用A級100厚巖棉板+30厚STP真空絕熱板，屋面采用250厚擠塑聚苯板，外圍護結構傳熱系數≤0.15w/(m2·k)。整體外立面干掛天然“藍眼睛”石材+局部鋁板幕墻，將建筑美學、功能結構與節能有機結合，實現提高保溫系統保溫性能及耐久性。

2.被動式外門窗：采用鋁包木被動式外窗、三玻兩腔雙Low-E中空玻璃、內充惰性氣體，外窗傳熱系數≤0.9w/(m2·k)；外窗氣密性能等級不低于8級,水密性能等級不低于6級，抗風壓性能不小于9級。外窗框與窗扇設有三道密封，且增加了鎖點；外窗框與墻面內外采用防水隔汽膜、防水透氣膜組成完整的密封系統，能更好的防止室內能量流失、同時隔絕外界噪音干擾。

3.無熱橋設計與施工：外墻外保溫系統保溫板采用分層、錯縫粘貼，外門窗采用半嵌入式安裝于保溫層內。所有穿透外保溫固定件與外墻面間使用高強度聚氨酯保溫隔熱墊塊阻斷熱橋。非供暖（冷）地下室頂板保溫層從頂板均向下延伸1米加強，減少熱橋傳導。

4.可再生能源使用：戶內制冷（熱）采用被動建筑專用熱泵型新風環境控制一體機系統，能效比高，全熱回收效率可達75%以上，初效G4+高效G11雙級過濾。該系統在制冷制熱的同時提供24小時置換新風，可實現戶內溫濕度、PM2.5濃度、CO2濃度的自動調節，打造“舒溫、舒濕、舒氧、舒靜、舒潔”的健康生活環境。

（四）運行管理

采用被動式超低能耗建筑技術標準進行設計,通過優良熱工性能的熱外殼、被動式門窗、提高建筑整體氣密性、無熱橋設計與施工、空氣源新風空調一體機等被動式建筑要素,實現了恒溫恒濕室內舒適環境，節能率達到92%以上。

（五）獲得榮譽

• 山東省高品質住宅試點項目

• 山東省綠色建筑與建筑節能試點項目

• 山東省綠色低碳先進技術示范工程

十 中德生態園超低能耗建筑住宅推廣示范小區項目（二期）—弗萊·德建公元   

（一）基本情況

該項目建筑面積6.59萬m2，包含高層、多層住宅及商業建筑，嚴格按照超低能耗建筑及綠建三星技術要求進行設計、施工和建造，建設高舒適性、超低能耗、高品質示范住宅。

（二）參與單位

建設單位：青島德普建設發展有限公司

設計單位：中德生態園被動房建筑科技有限公司

施工單位：山西四建集團有限公司

運營單位：青島中德物業經營有限公司

（三）技術創新亮點

1.結地形地貌進行環境設計和建筑布局設計，建筑分為南北兩區布局，各設一個集中綠地、最小寬度30米。綠化用地合理選擇綠化方式，科學配置綠色植物，采用復層綠化方式；植物種植適應青島市氣候和土壤，且無毒害、易維護；種植區域覆土深度和排水能力滿足植物生長需求；綠地結合匯水分區進行海綿城市設計，進行雨水控制利用專項設計；室外硬化地面宜選擇透水材料，透水面積比例為100%。

2.采用高熱回收性能的采暖制冷新風一體機，24h可提供戶內新風，高性能濾網保證室內空氣的質量，PM2.5濃度數值24h維持在10ug以下。戶內采用智能室內采暖、制冷和新風設備，可智能調控室內溫度、相對濕度、二氧化碳濃度24h維持在人體最舒適環境；通過設備云端APP可智能遠程操控，并通過運行后臺智能提供相應信息。衛生間排風采用與超低能耗建筑專用新風設備回風聯動設計，無回風死角，保證衛生間無異味，無發霉風險；廚房排氣道安裝排煙止逆閥防止回流。室外新風口水平或垂直方向距燃氣熱水器排煙口、廚房排油煙口和衛生間排風口等污染物排放口及空調外機等熱排放設備水平及垂直距離大于3m。

3.采用高質量外保溫系統及高性能被動式外窗系統，具有極好的保溫性能、高氣密性，提高建筑品質。南立面盡可能設置較大的窗戶面積，有利于冬季增加日照；北立面盡可能減少窗戶面積，降低冷風對建筑的影響，并減少能耗損失，大面寬，窄進深，有利于夏季增加自然通風，緩解熱島效應。

4.采用靜音技術系統設計，隔絕室外、相鄰戶間及上下戶噪聲。臥室、起居室地板為浮擱地板做法，均設置1cm厚隔音墊和3cm厚XPS保溫板，計權標準化撞擊聲壓級≤65dB；分戶墻采用厚度180mm的墻體+兩側各40mm巖棉，保溫的同時，也進行隔音處理，空氣聲隔聲量≥50dB；結構樓板的厚度≥120mm，且采用浮筑樓板做法提高隔聲性能。

（四）運行管理

設置建筑物結構監測系統，實時動態監測建筑物傾斜、變形情況，并具備異常報警功能。室外景觀照明回路具備自動控制、時間控制、光照控制、區域場景控制等控制模式。構建智慧運維管理體系，建立健全各項制度和機制，應包括資產管理、日志管理、運維策略管理、設施異常監測、告警管理等內容，滿足《信息技術服務運行維護第I部分：通用要求》GB/T 28827.1、《信息安全技術信息系統安全運維管理指南》GB/T 36626相關要求。根據2024年度104戶住戶實測統計，年均單位面積能耗為21.9 kWh/m2，優于國家標準（一般住宅約40-60 kWh/m2），節能效益明顯。

（五）獲得榮譽

• 山東省高品質住宅試點項目

• 2019年山東省被動式超低能耗建筑試點示范項目

• 綠色建筑三星級建筑設計標識

• 近零能耗建筑設計認證

• 德國超低能耗建筑研究所PHI預認證

• 國家“十三五”重點研發示范項目

• 2020年山東省住房城鄉建設科技計劃項目

率為88.13%，建筑本體節能率(不包含可再生能源)為34.6%，滿足《近零能耗建筑技術標準》GB/T 51350-2019中的超低能耗建筑能效指標要求。