截至目前已有多個省市發文明確住宅層高標準。

河北：住宅層高不應低于3.00m；設有戶式中央空調和集中新風系統的住宅，層高不應低于3.10m。

江蘇：住宅建筑高度原則上不應大于60m！層高不應小于3.1m！

江蘇南京：住宅層高不應小于3.00m！架空層層高不應低于3.60m！

江蘇南通：住宅層高不得低于3.1m！綠地率不應小于35%！

部長指出：我們將下功夫實施一批惠民生、促發展、防風險的更新項目，重點有三類。

第一類，是民生類的項目。

按照政府工作報告的部署，著力抓好三件事：一是2000年以前建成的城市老舊小區都要納入改造范圍，因地制宜實施改造。也鼓勵地方探索居民自主更新改造老舊住宅。二是城中村改造項目，現在范圍已經擴大到全國地級及以上城市，要在去年新增100萬套的基礎上，繼續擴大改造規模。三是大力推進完整社區建設，重點是聚焦“一老一小”，完善無障礙適老化配套設施，增補托育服務設施、兒童活動場地。

第二類，是發展類的項目。

一是更新一批老工業區、舊廠房，植入科技研發、文化創意、人工智能等新業態、新功能，推動產業轉型升級，筑巢引鳳，因地制宜發展新質生產力。二是改造一批老舊街區，打造精品街道、城市客廳，建設活力街區，為青年人提供更多創新創業空間，為市民創造更多消費場景。三是保護、修繕一批歷史文化街區、歷史建筑，推動活化利用，讓城市文化遺產融入經濟社會發展，融入城市生產生活。

第三類，是安全類的項目。

政府工作報告提出，打造宜居、韌性、智慧城市。宜居、韌性、智慧，都離不開安全這個根本。重點抓三件事：一是再建設改造地下管線15萬公里以上，守護好城市的“里子”和“良心”。二是推進調蓄設施、排水管網、排澇泵站等工程項目，聚焦消除城市的嚴重易澇積水點，再完成1000個排水防澇重點項目建設。三是發展數字化、智能化基礎設施，重點推進城市生命線安全工程，努力實現地級及以上城市燃氣、供水、排水等生命線工程安全監測全覆蓋，有效提升城市安全運行保障能力和韌性。

根據部署，2000年以前建成的老舊小區納入城市更新改造范圍?！袄掀菩　苯K于有了確切的出路，這對建筑企業是一大機會。

住建部曾披露，全國2000年底以前建成的老舊小區大約有22萬個，涉及居民近3900萬戶。

這意味著大量地區將迎來舊改大禮包。新管網、車位、電梯統統上馬，改造將催生大量的市場空間。大批工程開始進入動工倒計時！

先來看下去年的一個信息，2024年5月31日，住建部、財政部聯合發布《2024年城市更新行動評審結果公示》。

那么，到了2025開年，上海、江蘇、浙江、四川等多地，接連披露城中村改造相關目標。一起來看！

2025年2月，上海市提出全面完成中心城區零星二級舊里以下房屋改造，完成不成套舊住房改造31萬平方米，啟動城中村改造項目25個。

2025年全省計劃加大城中村改造力度，再建設安置房6000套，改造城市危舊房2000套，籌集保障性租賃住房4000套（間）。2029年底前，按國家政策逐年安排建設改造計劃。積極申報項目，爭取中央資金支持，搶抓政策窗口期，分享國家政策紅利，加快解決工薪收入、新市民、青年人群體住房困難。

去年，我省加快160個片區綜合更新改造項目建設，完成投資817億元；老舊小區改造開工70萬戶，加裝電梯1551部；完成建筑和市政設施領域設備更新4.6萬臺（套）；新改建城市道路1013公里、供排水管網2823公里，建成綜合管廊27.8公里，新增海綿城市145平方公里，全年完成城建投資超過1500億元。

今年山東省將著力建立可持續的城市更新模式，創新機制模式，搶抓政策機遇加快項目建設。深入開展城市體檢，從住房、小區、街區、城區4個維度查找城市發展問題根源；持續推進34個更新試點片區建設，超前儲備生成高質量的更新項目，加快老舊片區、老舊住區、完整社區、公共空間等各類更新項目建設。

江蘇將加快推進好房子、好小區、好社區、好城區建設，持續優化城市功能品質。今年全省新開工改造城鎮老舊小區超過700個，實施城中村改造5.6萬戶，完成3000個高品質分類小區建設，有效保護1000個省級傳統村落和傳統建筑組群，高質量完成“建成1000個省級特色田園鄉村”目標任務。

2025年省政府工作報告提出，推進以人為本的新型城鎮化，開展城市更新和安全韌性提升行動。今年，我省將改造老舊小區4000個以上、城市危舊房3萬套、城中村10萬戶；更新改造燃氣、供排水等老化管道6000公里以上；既有住宅增設或更新電梯6300部，打造宜居、智慧、韌性城市，不斷滿足人民群眾對美好生活的向往。

浙江省住房和城鄉建設工作會議在杭州舉行，2024年該省城市更新行動“答卷”和城市更新計劃發布。浙江目標2025年實施城中村改造6萬戶、完成投資1000億元以上，新開工改造老舊小區196個。

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