11月18日，中共中央政治局常委、國務院總理李強參觀調(diào)研中國建筑科技展。

政知見（微信ID：bqzhengzhiju）注意到，根據(jù)新華社發(fā)布的新聞稿，李強在參觀調(diào)研中五次提到了“好房子”。

不同時代有不同的“好房子”，它承載的是人民群眾對居住品質(zhì)的追求。

在當下，什么樣的房子是“好房子”？李強給出了四項標準：

安全、舒適、綠色、智慧。

李強強調(diào)，要以提升居民居住品質(zhì)和幸福感為導向，從功能、質(zhì)量、體驗等方面出發(fā)，充分考慮不同居住習慣、不同年齡段、不同經(jīng)濟能力等群體的需求特別是適老化、兒童友好等新需求，因地制宜推進好房子建設。

在增量方面，要強化標準引領(lǐng)、技術(shù)賦能，把新房子建造成為好房子。

當前，我國城鎮(zhèn)人均住房建筑面積已經(jīng)超過40平方米，住房發(fā)展階段正在從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”。

隨著人民群眾對住房功能和質(zhì)量的新期待日益增多，房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)從過去注重速度、數(shù)量轉(zhuǎn)向了追求高質(zhì)量、新科技、好服務。

此次中國建筑科技展在北京首鋼園開展，設置了“共建和諧城市”“拓展幸福空間”“助力中國建造”三大主題區(qū)，集中展示了167項“好房子”最新成果、最新技術(shù)和最新應用。

此前，住建部曾征求人民群眾對住房建設的要求，隔音問題排在前列。在中國建筑科技展展廳的樣板間，一扇看似普通的窗戶實際加裝了隔熱膜，氣密性能為8級，也就是最高等級，既能減少噪聲，還能解決西曬等多種問題。

新建“好房子”，要有好標準，需要好設計、好材料、好建造、好服務。

目前住建部正在組織研究編制《住宅項目規(guī)范》，從建筑層高、電梯、隔聲、綠色、智能、無障礙等方面提高標準。在地方，山東、湖北、重慶等地開始編制或已經(jīng)編制完成了高品質(zhì)住宅標準，并圍繞審批流程、規(guī)劃設計等環(huán)節(jié)明確發(fā)展要求。

此次調(diào)研中，李強察看“房-車-網(wǎng)”融合綠色智能住宅產(chǎn)品樣板房、光伏墻等，聽取搬運機器人、空中造樓機等新技術(shù)新應用介紹，詳細詢問房屋設計、建造技術(shù)、建設成本、配套服務等情況。

在存量方面，要通過科學改造，把老房子變成好房子。

截至2023年底，我國城市建成區(qū)面積達到6.4萬平方公里。既有建筑已經(jīng)遠遠超過了新建筑。

隨著城市化步伐的不斷推進，一系列挑戰(zhàn)接踵而至，比如房屋陳舊擁擠、市政基礎設施老化、環(huán)境品質(zhì)不高等，這不僅制約著城市高質(zhì)量發(fā)展，也難以滿足人民群眾日益增長的對美好生活的需要。

在這一背景下，我國城市發(fā)展已邁入一個全新階段——由大規(guī)模增量建設轉(zhuǎn)向了存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整并重的新時期。

城市更新是城市發(fā)展階段的必然過程，推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造是城市更新的重要內(nèi)容。

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• 上海建國東路歷史風貌保護及城市更新工程讓老建筑煥發(fā)了新活力。

  為了保留老街區(qū)肌理，項目3D掃描了現(xiàn)狀建筑，并從城建檔案館調(diào)取了百年前的原始圖紙，對街區(qū)進行復原，最?程度還原風貌。

• 北京樺皮廠胡同8號樓是一棟五層樓房，建于上世紀70年代，是北京西城區(qū)首個危舊樓改建項目。居民從遷出到精裝交付、回搬入住，僅需3個月左右。

  項目采用了新型建筑工業(yè)化建造技術(shù)，被稱為“像造汽車一樣建房子”，不同功能分區(qū)的結(jié)構(gòu)、機電、給排水暖通、裝飾裝修等大部分工序都進行高標準的工業(yè)化預制，最后運送到施工現(xiàn)場裝嵌形成完整建筑。

住建部的數(shù)據(jù)顯示，2019年以來，我國累計新開工改造城鎮(zhèn)的老舊小區(qū)25.88萬個，惠及了4434萬戶、約1.1億居民。按計劃，今年還要完成好5萬個以上老舊小區(qū)改造任務。

李強表示，要把改善民生和擴大內(nèi)需結(jié)合起來，加強各方面協(xié)同合作，推進規(guī)劃創(chuàng)新，完善標準規(guī)范，加大好房子建設政策支持力度，抓好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)、城中村和危舊房改造，改善人居環(huán)境。

在城市更新中要充分聽取和尊重群眾意見，加強歷史文化保護傳承，共建和諧城市，共享美好生活。