叫好不叫座：綠色建筑的艱難推進(jìn)

時間：2013-08-23 12:21:46 作者：www.sghengrui.com 來源：網(wǎng)絡(luò)媒體閱讀：1304

內(nèi)容摘要：8月17日，中加合作項目富力紅樹灣“三十三棵墅”在海南澄邁發(fā)售。據(jù)了解，該項目是加拿大卑詩省林業(yè)廳在中國的示范項目，也是加拿大與海南旅游發(fā)改委合作的首個試點。本報記者獲悉，除了加拿大以外，日本、芬蘭等國外環(huán)保節(jié)能技術(shù)也開始進(jìn)軍中國建筑(601668,股吧)市場。綠色.筑已成眾多房...

8月17日，中加合作項目富力紅樹灣“三十三棵墅”在海南澄邁發(fā)售。

據(jù)了解，該項目是加拿大卑詩省林業(yè)廳在中國的示范項目，也是加拿大與海南旅游發(fā)改委合作的首個試點。本報記者獲悉，除了加拿大以外，日本、芬蘭等國外環(huán)保節(jié)能技術(shù)也開始進(jìn)軍中國建筑(601668,股吧)市場。

綠色建筑已成眾多房企爭相追逐的對象，但在實際的探索中z除萬科外，地產(chǎn)商們暫未找到成功的大規(guī)模推廣模式。中國房地產(chǎn)研究會人居環(huán)境委員會副主任開彥認(rèn)為，目前國內(nèi)大規(guī)模推廣綠色z筑較難，政策和產(chǎn)業(yè)層面還需政府更多的推動。

從建材環(huán)節(jié)來看，木結(jié)構(gòu)住宅具有“負(fù)碳建筑”之稱。數(shù)據(jù)顯示，在北美、北歐、日本等發(fā)達(dá)國家，木結(jié)構(gòu)住宅在低密度住宅中占比高達(dá)70%-90%。這些國家開發(fā)木結(jié)構(gòu)住宅及環(huán)保、節(jié)能技術(shù)已經(jīng)很成熟。

萬科早已引進(jìn)日本建筑節(jié)能環(huán)保技術(shù)，部分住宅產(chǎn)品是以“預(yù)制式”的工業(yè)化生產(chǎn)模式進(jìn)行建設(shè)。萬科董秘譚華杰介紹，萬科住宅產(chǎn)業(yè)化包括裝修房、綠色建筑、工業(yè)化三個方面。今年裝修房占全部竣工住房的比例已達(dá)90%左右。過去3年萬科綠色三星住宅全國占比一直在40%以上。

目前，國內(nèi)綠色建筑已經(jīng)走過試點、示范的階段，進(jìn)入規(guī)模化推進(jìn)的階段。住建部科技發(fā)展促進(jìn)中心主任楊榕近日透露，“截至今年6月底，全國獲得綠色建筑標(biāo)識的項目接近1000項，綠色建筑總建筑面積突破了1億平方米。”國務(wù)院8月11日印發(fā)的《關(guān)于加快發(fā)展節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)的意見》明確提出，到2015年，新增綠色建筑面積10億平方米以上，城鎮(zhèn)新建建筑中二星級及以上綠色建筑比例超過20%。

但另一方面，“國內(nèi)政府、開發(fā)商、消費者對綠色建筑的認(rèn)識存在誤區(qū)”，開彥對本報記者表示，真正意義x的綠色建筑必須具備三大要素：一是資源、能源利用的最大化；二是保護(hù)環(huán)境，減少對地球環(huán)境的負(fù)荷；三是創(chuàng)建綠色、健康的舒適生活。

“綠色建筑不一定會增加成本，并不是只有高科技、新材料、新技術(shù)才是綠色建筑，綠色建筑本身是強(qiáng)調(diào)簡易、傳統(tǒng)化、低成本技術(shù)的。”開ㄖ賦觥

上海建科院總工程師徐強(qiáng)認(rèn)為，綠色建筑如果按照因地制宜的策略，可以更多地利用建筑本身的自然景觀和自然資源，減少一部分不必要的投資。“按照國外的經(jīng)驗，真正的綠色建筑，運行成本是會l低的。”

如何在國內(nèi)大范圍推廣綠色住宅，一直是開發(fā)商的難題。南京朗詩地產(chǎn)主打的綠色科技住宅，曾為其在資本市場贏得一片叫好聲。但經(jīng)歷十余年科技住宅技術(shù)的應(yīng)用后，朗詩地產(chǎn)最近卻遭遇來自使用者的信用危機(jī)，一些新項目已悄然取消了地源熱泵等技術(shù)。

由中國房地產(chǎn)研究會人居環(huán)境委員會近期制定的《綠色住區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（征求意見稿），強(qiáng)調(diào)要充分利用已有資源和廣泛采用成熟技術(shù)、易行技術(shù)、傳統(tǒng)技術(shù)，力爭把綠色成本降低到最小。“我國的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)與國際化的編制原則方法差距較大，政策層面上的激勵制度也始終未能建立起來，無法保障開發(fā)商和用戶獲得利益。綠色建筑運動亟待健康化、有序發(fā)展。”開彥表示，綠色住宅的推行，還=要政府采取更多引導(dǎo)措施。