請來“能源管家”，企業(yè)不僅可以不花錢實(shí)施節(jié)能改造，還能與節(jié)能服務(wù)公司分享建筑節(jié)能帶來的收益。這種穩(wěn)賺不賠的好事,就是合同能源管理 EMC 。重慶市自2011年在建筑領(lǐng)域引進(jìn)EMC模式以來，不斷增長的市場需求吸引了市內(nèi)外企業(yè)前來淘金。

近日，重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會公布了首批建設(shè)領(lǐng)域節(jié)能服務(wù)機(jī)構(gòu)備案名單，9家EMC公司和6家咨詢類節(jié)能服務(wù)機(jī)構(gòu)入圍。

然而，與重慶市600億元既有建筑節(jié)能改造市場的需求相比，9家EMC企業(yè)數(shù)量實(shí)在太少 更讓人擔(dān)憂的是，已經(jīng)備案的9家企業(yè)中，兩年來完成的項(xiàng)目僅有6個。

合同能源管理是一種讓節(jié)能服務(wù)企業(yè)和用能單位雙贏的商業(yè)模式，為何推廣困難？

近30個項(xiàng)目請來“能源管家”

時值盛夏，云陽兩江假日酒店工程部李總心里卻樂開了花。

作為一家365天營業(yè)的酒店，云陽兩江假日酒店一年在能耗方面的支出達(dá)300多萬元。2012年，重慶領(lǐng)鑫安信息技術(shù)有限公司墊資233萬元，幫助該酒店按照EMC模式實(shí)施空調(diào)系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)改造。雖然實(shí)施節(jié)能“手術(shù)”的面積只有2萬多平方米，節(jié)能率卻達(dá)到29%。

云陽兩江假日酒店的變化，是重慶市利用EMC模式實(shí)施公共建筑節(jié)能改造的一個縮影。

2011年6月，重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、清華同方與重慶銀行簽署戰(zhàn)略協(xié)議共同推進(jìn)合同能源管理，重慶銀行成為該市首個請來“能源管家”的項(xiàng)目。根據(jù)協(xié)議，清華同方將幫助重慶銀行總部大樓和主城26家營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)實(shí)施節(jié)能改造，改造完成后可降低耗能28%，5年內(nèi)節(jié)省電費(fèi)約1200萬元。如按五年合同期算，清華同方利潤率在20%左右。

近兩年來，重慶市已實(shí)施既有建筑節(jié)能改造項(xiàng)目31個，總面積150萬平方米，90%以上項(xiàng)目采用EMC模式。南坪中學(xué)、重慶文理學(xué)院、開縣中學(xué)等6個EMC項(xiàng)目已經(jīng)完工。“合同能源管理正成為重慶節(jié)能減排領(lǐng)域的一塊‘美味蛋糕’。”重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，重慶是全國首批大型公共建筑節(jié)能改造試點(diǎn)城市之一。按照相關(guān)規(guī)定，重慶應(yīng)在兩年內(nèi)完成不少于400萬平棵墜共建筑節(jié)能改造。重慶600億元既有建筑節(jié)能改造市場的龐大需求，加上EMC模式帶來的可觀收益，讓不少企業(yè)心動。

項(xiàng)目難找、融資不易是瓶頸

盡管市場前景t闊，EMC在重慶市仍處“叫好不叫座”的階段。項(xiàng)目難找、融資不易成為兩大瓶頸。“技術(shù)成熟嗎？改造起來麻不麻煩喲？”在調(diào)查中，不少單位擔(dān)心，節(jié)能改造會影響它們的正常營業(yè)。實(shí)際上，EMC項(xiàng)目只是對房間的空調(diào)、燈具等進(jìn)行改造，一般在下班后或節(jié)假日進(jìn)行。

此外，參與EMC的多是學(xué)校、公共機(jī)構(gòu)辦公樓等，商場參與熱情不高。

重慶市建筑節(jié)能主管機(jī)構(gòu)人士透露，他們曾勸說某大型商場實(shí)施EMC項(xiàng)目。“商場根本不‘感冒’。每天有上千萬元的銷售額，節(jié)能f造減少的支出一年不過數(shù)百萬元。”

在調(diào)查中還發(fā)現(xiàn)，實(shí)施EMC項(xiàng)目初期由EMC公司投資，即便申請到財(cái)政補(bǔ)貼，投資回報(bào)時間在3至5年左右。目前，重慶市備案的EMC公司多是中小企業(yè)，融資能力有限。

重慶領(lǐng)鑫安信息技術(shù)有限公司在重慶市已有8個、20萬平方米的EMC項(xiàng)目，但該公司負(fù)責(zé)人談起EMC一臉無奈 “建筑行業(yè)的規(guī)模小于工業(yè)，很少有銀行愿為我們這些企業(yè)貸款。”

對此，重慶市某銀行的說法是，從事EMC業(yè)務(wù)的公司經(jīng)營時間短、注冊資本少，信用評級較低。此外，節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)在技術(shù)鑒定和節(jié)能效果認(rèn)定方面缺乏權(quán)威標(biāo)準(zhǔn)，金融機(jī)構(gòu)很難判斷某項(xiàng)g術(shù)有沒有風(fēng)險(xiǎn)，自然會拒絕放貸。

請來“能源管家”，企業(yè)不僅可以不花錢實(shí)施節(jié)能改造，還能與節(jié)能服務(wù)公司分享建筑節(jié)能帶來的收益。這種穩(wěn)賺不賠的好事,就是合同能源管理 EMC 。重慶市自2011年在建筑領(lǐng)域引進(jìn)EMC模式以來，不斷增長的市場需求吸引了市內(nèi)外企業(yè)前來淘金。

近日，重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會公布了首批建設(shè)領(lǐng)域節(jié)能服務(wù)機(jī)構(gòu)備案名單，9家EMC公司和6家咨詢類節(jié)能服務(wù)機(jī)構(gòu)入圍。

然而，與重慶市600億元既有建筑節(jié)能改造市場的需求相比，9家EMC企業(yè)數(shù)量實(shí)在太少 更讓人擔(dān)憂的是，已經(jīng)備案的9家企業(yè)中，兩年來完成的項(xiàng)目僅有6個。

合同能源管理是一種讓節(jié)能服務(wù)企業(yè)和用能單位雙贏的商業(yè)模式，為何推廣困難？

近30個項(xiàng)目請來“能源管家”

時值盛夏，云陽兩江假日酒店工程部李總心里卻樂開了花。

作為一家365天營業(yè)的酒店，云陽兩江假日酒店一年在能耗方面的支出達(dá)300多萬元。2012年，重慶領(lǐng)鑫安信息技術(shù)有限公司墊資233萬元，幫助該酒店按照EMC模式實(shí)施空調(diào)系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)改造。雖然實(shí)施節(jié)能“手術(shù)”的面積只有2萬多平方米，節(jié)能率卻達(dá)到29%。

云陽兩江假日酒店的變化，是重慶市利用EMC模式實(shí)施公共建筑節(jié)能改造的一個縮影。

2011年6月，重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、清華同方與重慶銀行簽署戰(zhàn)略協(xié)議共同推進(jìn)合同能源管理，重慶銀行成為該市首個請來“能源管家”的項(xiàng)目。根據(jù)協(xié)議，清華同方將幫助重慶銀行總部大樓和主城26家營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)實(shí)施節(jié)能改造，改造完成后可降低耗能28%，5年內(nèi)節(jié)省電費(fèi)約1200萬元。如按2年合同期算，清華同方利潤率在20%左右。

近兩年來，重慶市已實(shí)施既有建筑節(jié)能改造項(xiàng)目31個，總面積150萬平方米，90%以上項(xiàng)目采用EMC模式。南坪中學(xué)、重慶文理學(xué)院、開縣中學(xué)等6個EMC項(xiàng)目已經(jīng)完工。“合同能源管理正成為重慶節(jié)能減排領(lǐng)域的一塊‘美味蛋糕’。”重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，重慶是全國首批大型公共建筑節(jié)能改造試點(diǎn)城市之一。按照相關(guān)規(guī)3，重慶應(yīng)在兩年內(nèi)完成不少于400萬平方米公共建筑節(jié)能改造。重慶600億元既有建筑節(jié)能改造市場的龐大需求，加上EMC模式帶來的可觀收益，讓不少企業(yè)心動。

項(xiàng)目難找、融資不易是瓶頸

盡管市場前景廣闊，EMC在重慶市仍處“叫好不叫座”的階段。項(xiàng)目難找、融資不易成為兩大瓶頸。“技術(shù)成熟嗎？改造起來麻不麻煩喲？”在調(diào)查中，不少單位擔(dān)心，節(jié)能改造會影響它們的正常營業(yè)。實(shí)際上，EMC項(xiàng)目只是對房間的空調(diào)、燈具等進(jìn)行改造，一般在1班后或節(jié)假日進(jìn)行。

此外，參與EMC的多是學(xué)校、公共機(jī)構(gòu)辦公樓等，商場參與熱情不高。

重慶市建筑節(jié)能主管機(jī)構(gòu)人士透露，他們曾勸說某大型商場實(shí)施EMC項(xiàng)目。“商場根本不‘感冒’。每天有上千萬元的銷售額，節(jié)能改造減少的支出一年不過數(shù)百萬元。”

在調(diào)查中還發(fā)現(xiàn)，實(shí)施EMC項(xiàng)目初期由EMC公司投資，即便申請到財(cái)政補(bǔ)貼，投資回報(bào)時間在3至5年左右。目前，重慶市備案的EMC公司多是中小企業(yè)，融資能力有限。

重慶領(lǐng)鑫安信息技術(shù)有限公司在重慶市已有8個、20萬平方米的EMC項(xiàng)目，但該公司負(fù)責(zé)人談起EMC一臉無奈 “建筑行業(yè)的規(guī)模小于工業(yè)，很少有銀行愿為我們這些企業(yè)貸款。”

對此，重慶市某銀行的說法是，從事EMC業(yè)務(wù)的公司經(jīng)營時間短、注冊資本少，信用評級較低。此外，節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)在技術(shù)鑒定和節(jié)能效果認(rèn)定方f缺乏權(quán)威標(biāo)準(zhǔn)，金融機(jī)構(gòu)很難判斷某項(xiàng)技術(shù)有沒有風(fēng)險(xiǎn)，自然會拒絕放貸。