江蘇擬立法新建住宅必須“綠色”

時間：2014-05-26 13:55:15 作者：tianc 來源：綠建之窗閱讀：1456

內(nèi)容摘要：繼去年省政府辦公廳出臺綠色建筑行動實施方案后，近期《江蘇省綠色建筑發(fā)展條例》立法工作也進入征求意見階段。省政府法制辦昨日公布草案，新規(guī)要求新建民用建筑全部必須“綠色”，而因此增加的外墻保溫層不得計入房屋建筑面積測算，為住戶爭取更大利益。　　在昨日公布的征諞餳稿提出，新建民用建筑...

繼去年江蘇省政府辦公廳出臺綠色建筑行動實施方案后，近期《江蘇省綠色建筑發(fā)展條例》立法工作也進入征求意見階段。江蘇省政府法靼熳蛉展布草案，新規(guī)要求新建民用建筑全部必須“綠色”，而因此增加的外墻保溫層不得計入房屋建筑面積測算，為住戶爭取更大利益。

　　在昨日公布的征求意見稿提出，新建民\x00建筑應全部符合綠色建筑標準要求。“不符合綠色建筑標準的，發(fā)展改革部門不得批準立項，國土部門不得批準用地，建設主管部門不得批準開工建設；已經(jīng)開工建設的，應當責令停止施工、限期改正；已經(jīng)建成的，不得銷售或者使用。”

　　節(jié)能先從政府機關做起。征求意見稿中還提出，住建部門應制定機關辦公建筑和大型公共建筑能耗限額，定期公布重點用能建筑，建立和實施建筑能耗超限額加價制度。

　　老舊小區(qū)的住房大量存在漏風、夏季不隔熱、冬季不保溫等問題。為此，征求意見稿還要求老舊居住小區(qū)出新、環(huán)境綜合整治及建筑修繕時應同步進行節(jié)能改造。而這部分費用，將由政府和建筑所有權人共同承擔。

　　此外，征求意見稿中還有一個條款是：“新建住焙陀腥人需求的公共建筑應當按照規(guī)定統(tǒng)一設計、安裝太陽能熱水系統(tǒng)”。這帶來的直接影響就是，一旦新建住宅全部都統(tǒng)一供熱，那就必須是精裝交付，而當前的房產(chǎn)市場現(xiàn)狀卻是，不少精裝房為了推盤改為毛坯賣，這些矛盾如何解決可能還需要在草案的修改中進一步確認。