項(xiàng)目名稱：上海青浦新城一站動遷安置房A區(qū)22-30號樓

申報(bào)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識等級：一星級

一、工程基本情況

1、建筑類型

√住o □公建

2、項(xiàng)目進(jìn)度安排

項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)間： 2011 年 11 月 11 日

完成施工圖審查： 2012 年 3 月 1 日

（計(jì)劃）開e時(shí)間： 2012 年 3 月 8 日

（計(jì)劃）竣工時(shí)間： 2013 年 12 月 17 日

3、申報(bào)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識等級

√一星級 □二星級 □三星級

增量成本情況（小數(shù)點(diǎn)后保留兩位）

項(xiàng)目建筑面積（平方米）：99045.45

為實(shí)現(xiàn)綠色建筑而增加的初投資成本（元）：865270

綠色建筑可節(jié)約的運(yùn)行費(fèi)用（元/年）： 214376.1

二、工程概況(工程性質(zhì)、工程投資、用地面積、建筑面積、結(jié)構(gòu)形式、開發(fā)與建設(shè)周期、解決的主要技術(shù)問題等情況)

1.項(xiàng)目簡介

上海青浦新城一站動遷安置房A區(qū)22-30號樓是上海中建八局投資發(fā)展有限公司開發(fā)的住宅小區(qū)項(xiàng)目。本項(xiàng)目位于上海市青浦區(qū)，地塊北面為秀澤路、南面為秀福路，東臨1號河，西臨崧泉路。本次申報(bào)范圍22-30號樓用地面積40643.8 m2，總建筑面積為99045.45 m2，主要建設(shè)為地上建筑謇22—30號樓共9棟高層住宅，共1167戶，主要有10個(gè)戶型，建筑面積主要為A-1戶型73.08m2、A戶型73.78 m2、B戶型71.54 m2、C-1戶型54.72 m2、C戶型72.81 m2、D戶型53.1 m2、E戶型73.85 m2、F戶型70.83 m2、G-1戶型73.76 m2、G戶型91.8 m2，地下建筑面積11795.74 m2，為地下車庫、設(shè)備用房、配電間等。

2.工程概況

. 工程性質(zhì)：本項(xiàng)目工程性質(zhì)屬于居住建筑；

. 工程投資：工程總投資為210000萬元。

. 用地面積：用地面積為40643.8平方米；

. 建筑面積：總建筑面積為99045.45平方米；

. 結(jié)構(gòu)形式：剪力墻結(jié)構(gòu)

. 立項(xiàng)與建設(shè)周期：2011年11月11日立項(xiàng)，2013年12月竣工

3.解決的主要問題

本項(xiàng)目地處夏熱冬冷地區(qū)，22-30號樓建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用內(nèi)外保溫相結(jié)合的保溫方式，分別采用40mm厚和30mm厚的復(fù)合硅酸鹽保溫砂漿進(jìn)行保溫，屋面采用80mm 厚半硬質(zhì)玻璃棉板進(jìn)行保溫。外窗采用非隔熱金屬型材窗框K≤10.8[W/( m2.K)]，框面積≤15%，6mm中等透光反射+12空氣+6mm透明，傳熱系數(shù)3.70W/m2.K，玻璃遮陽系數(shù)0.34，氣密性為6級，可見光透射比0.28。戶門采用節(jié)能外門，傳熱系數(shù)2.47W/m2.K。經(jīng)節(jié)能計(jì)算，均滿足相關(guān)規(guī)范要求。

本項(xiàng)目住宅公用照明除了高層住宅的電梯廳和應(yīng)急照明外均采用節(jié)能自熄開關(guān)，電梯廳采用帶指示燈開關(guān)，住宅內(nèi)部僅預(yù)留燈座位置。地下車庫采用鋁合金線槽熒光燈，選用電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器，補(bǔ)償后其功率因數(shù)不應(yīng)小于0.9，燈具效率不低于70%，等開關(guān)采用翹板式暗開關(guān)。

小區(qū)對雨水進(jìn)行回收處理，用于室外綠化噴灌以及道路澆灑，配合節(jié)水率大于8%的節(jié)水器具，非傳統(tǒng)水源利用率達(dá)到3.8%，節(jié)水率達(dá)到9.17%。

本項(xiàng)目室外地面面積為34505.83m2，透水地面面積為23220.5m2（其中綠地面積20134.5 m2、植草格面積3086 m2）,總透水地面面積比為67.3%，較大的綠地率和透水地面能夠有效吸收雨水，降低地表徑流。

三、評價(jià)內(nèi)容簡介

1.節(jié)地與室外環(huán)境

（選址、用地指標(biāo)、住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施、室外環(huán)境（聲、光、熱）、出入口與公共>通、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用、地下空間利用等）

. 選址：本項(xiàng)目位于上海市青浦區(qū)，地塊>面為秀澤路、南面為秀福路，東臨1號河，西臨崧泉路。

. 用地指標(biāo)：用地面積40643.8平方米，建筑>積99045.45平方米，容積率為1.983，綠地率為49.54%，人均用地指標(biāo)10.88平方米。

. 住區(qū)公共服務(wù)>施：本地塊周邊公共服務(wù)設(shè)施成熟，包括教育、社區(qū)服務(wù)、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、社區(qū)服務(wù)、商業(yè)等，小區(qū)內(nèi)也設(shè)置了多項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施。同時(shí)，小區(qū)水、電、氣等配套設(shè)施完整。

. 室外環(huán)境（聲、光、熱）：22、25、26、29#南偏東10度；23#南偏東11.3度；24#南偏東13.7度；27、30#南偏東13.7度；28#南偏東11.3度，滿足夏熱冬冷地區(qū)建筑的朝向要求。

聲：根據(jù)交通環(huán)境對小區(qū)的影響，本項(xiàng)目最不利房間29#一層?xùn)|側(cè)D戶型南側(cè)臥室在關(guān)窗狀態(tài)下，白天室內(nèi)噪聲值為24.42dB（A），夜間室內(nèi)噪聲值為19.33dB（A），滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。

光：本項(xiàng)目日照分析報(bào)告由中國中建設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司浜７止司提供，依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)為《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》。采用天正日照分析軟件（TSun7.0）進(jìn)行分析計(jì)算，22-30號樓每套住宅至少有一個(gè)居室滿足冬至日滿窗有效時(shí)間不少于連續(xù)1小時(shí)。

熱：本項(xiàng)目綠地率為49.54%、室外透水地面面積比67.3%，能夠有效

緩解城市熱島效應(yīng)。

. 出入口與公共交通：本-目周邊交通設(shè)施完善，最近的公交站點(diǎn)步行距離本項(xiàng)目約375m，該公交站內(nèi)有1條公交線路。日后在項(xiàng)目西南側(cè)，即秀福路崧泉路路口增設(shè)一交通首末站，方便人流出行方便。

. 景觀綠化：本項(xiàng)目綠化率為49.54%，景觀植物配植以耐候性強(qiáng)的鄉(xiāng)土植物為主。

. 透水地面：本項(xiàng)目室外地面面積為34505.83 m2，透水地面面積為23220.5m2（其中綠地面積20134.5 m2、植草格面積3086 m2），總透水地面面積比為67.3%。

. 舊建筑利用：本項(xiàng)目為空地，沒有可利用舊建筑。

. 地下空間利用：合理開發(fā)利用地下空間，地下層為車庫、設(shè)備用房和配電間。地下建筑面積11795.74m2，地下建筑面積與建筑占地面積之比為1.92 ：1。

2.節(jié)能與能源利用

（建筑節(jié)能設(shè)計(jì)、高效能設(shè)備和系統(tǒng)、節(jié)能高效照明、能量回收系統(tǒng)、可再生能源利用等）

建筑節(jié)能設(shè)計(jì)：

. 本建筑各部分圍護(hù)結(jié)構(gòu)均做了節(jié)能設(shè)計(jì)，本項(xiàng)目所有建筑均t足《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 134-2001 的節(jié)能要求。

. 本工程22-30號樓建筑圍護(hù)t構(gòu)采用內(nèi)外保溫相結(jié)合的保溫方式，分別采用40mm厚和30mm厚的復(fù)合硅酸鹽保溫砂漿進(jìn)行保溫，屋面采用80mm 厚半硬質(zhì)玻璃棉板進(jìn)行保溫。

. 對于外窗部分，22-30號樓采用非隔熱金屬型材窗框K≤10.8[W/(m2K)]，框面積≤15%，6mm中等透光反射+12空氣+6mm透明，傳熱系數(shù)3.70W/m2.K，玻璃遮陽系數(shù)0.34，氣密性為6級，可見光透射比0.28。

. 戶門采用節(jié)能外門，傳熱系數(shù)2.47W/m2.K。

節(jié)能高效照明：

. 本項(xiàng)目住宅公用照明除了高層住宅的電梯廳和應(yīng)急照明外均采用節(jié)能自熄開關(guān)，電梯廳采用帶指示燈開關(guān)，住宅內(nèi)部僅預(yù)留燈座位置。地下車庫采用鋁合金線槽熒光燈，選用電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器，補(bǔ)償后其功率因數(shù)不應(yīng)小于0.9，燈具效率不低于70%，開關(guān)采用翹板式暗開關(guān)。

3.節(jié)水與水資源利用

（水系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、節(jié)水措施、非傳統(tǒng)水源利用、綠化節(jié)水灌溉、雨水回滲與集蓄利用等情況）

水系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)：

. 建筑給水排水系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)符合《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50015-2003 等的規(guī)定；

. 采用分類計(jì)量水表，建筑用水與景觀澆灌等用水點(diǎn)均設(shè)置水表分別計(jì)量。

節(jié)水措施：

. 景觀灌溉采用噴灌的節(jié)水灌溉形式；

. 采取合適的材料和管道連接方式，有效減少管網(wǎng)漏損。

非傳統(tǒng)水源利用：

. 本項(xiàng)e對全區(qū)屋面、綠地以及道路的雨水進(jìn)行收集，雨水收集面積39459m2。

. 雨水處理構(gòu)筑物為地下式，設(shè)置于地塊東側(cè)物業(yè)用房地下室內(nèi)，收集的雨水經(jīng)過截污掛籃裝置去除較大垃圾和沉淀沙粒之后、再通過棄流過濾裝置以及自動過濾裝置對前期污染較為嚴(yán)重的雨水進(jìn)行初步過濾，隨后進(jìn)入雨水收集池，多余的雨水經(jīng)過溢流管排至市政雨水管網(wǎng)，保證多余雨水溢流排放。收集的雨水經(jīng)過處理瑁由機(jī)房內(nèi)水泵提升，供綠化澆灌、道路澆灑使用。年收集雨水量15851m3/a，收集池有效容積為180m3 。非傳統(tǒng)水源利用率達(dá)到3.8%。

綠化節(jié)水灌溉：

. 本次綠化灌溉系統(tǒng)的供水方式分為2個(gè)系統(tǒng)，其中面積較大的草坪區(qū)（3部分）采用5004地埋式自動伸縮旋轉(zhuǎn)噴頭，分別設(shè)置12個(gè)輪灌區(qū)，由12套電磁閥控制，電磁閥工作電壓均為AC24V。灌溉給水由加壓泵組供給，設(shè)備自帶電控柜，管道采用1.0MPa級PE塑料給水管連接。其他灌木喬木區(qū)以及道路采用p-33埋地式灑水栓，采用人工灌溉形式腥魎栓的保護(hù)范圍覆蓋草坪區(qū)域。

雨水回滲：

. 本項(xiàng)目室外地面面積為34505.83 m2，透水地面面積為23220.5m2（其中綠地面積20134.5 m2、植草格面積3086 m2），總透水地面面積比為67.3%。

4.節(jié)材與材料資源利用

（建筑結(jié)構(gòu)體系節(jié)材設(shè)計(jì)、預(yù)拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑廢棄物回收利用、可循環(huán)材料和可再生利用材料的使用、土建裝修一體化設(shè)計(jì)施工、再生骨料建材使用等情況）

建筑結(jié)構(gòu)體系節(jié)材設(shè)計(jì)：

. 建筑采用剪力墻結(jié)構(gòu)體系；

預(yù)拌混凝土使用：

. 上海市現(xiàn)禁止現(xiàn)場攪拌混凝土，本項(xiàng)目全部采s預(yù)拌混凝土。

可再循環(huán)材料的使用：

. 本項(xiàng)目可再循環(huán)材料包括鋼材、鋁合金型材、玻璃等，建筑材料總重量為107671.7 t，可再循環(huán)材料重量為10431.7 t，可再循環(huán)材料使用重量占所用建筑材料總重d的9.7%。

5.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

（日照、采光、通風(fēng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱設(shè)計(jì)、室溫控制、可調(diào)節(jié)外遮陽、通風(fēng)換氣裝置等情況）

日照

. 本項(xiàng)目日照分析報(bào)告由中國中建設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司上海分公司提供，依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)為《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》。采用天正日照分析軟件（TSun7.0）進(jìn)行分析計(jì)算，22-30號樓每套住宅至少有一個(gè)居室滿足

冬至日滿窗有效時(shí)間不少于連續(xù)1小時(shí)。

采光

. 建筑前后最小間距為24m，且各戶型至少有1個(gè)衛(wèi)生間設(shè)有外窗；

. 本項(xiàng)目主要功能房間（臥室、起居室、書房）的窗地比大于對側(cè)窗的IV級采光等級要求。約有48.44%主要功能空間的最小采光系數(shù)達(dá)到《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50033-2001 的規(guī)定。

通風(fēng)

. 本項(xiàng)目主要功能房間的通風(fēng)開口面積占地板面積比大于夏熱冬冷地區(qū)8%的要求；

圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱設(shè)計(jì)：

. 本項(xiàng)目外墻熱橋部位——混凝土梁（過梁）、柱、剪力墻、女兒墻的保溫均同外墻保溫做法。

. 經(jīng)計(jì)算，室內(nèi)露點(diǎn)溫度為10.13℃，起居室和臥室外墻、屋面以及架空樓板的熱橋內(nèi)表面溫度分別為12.55℃、11.94℃以及15.11℃、均滿足要求，而外窗由于選用非隔熱型窗框，所以外窗熱;部位內(nèi)表面溫度為9.67℃，因此判定本項(xiàng)目外窗部位可能會結(jié)露。

. 經(jīng)過計(jì)算，在自然通風(fēng)條件下，;項(xiàng)目房間的屋頂內(nèi)表面最高溫度為34.7℃、東外墻內(nèi)表面最高溫度為35.52℃、西外墻內(nèi)表面最高溫度為35.17℃，均能夠滿足《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50176-93)中圍護(hù)

結(jié)構(gòu)隔熱設(shè)計(jì)的要求。

6.運(yùn)營管理

（節(jié)約資料保護(hù)環(huán)境的物化管理系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)應(yīng)用、建筑設(shè)備、系統(tǒng)的高效運(yùn)營、維護(hù)、保、物業(yè)認(rèn)證、垃圾分類回收等情況）

節(jié)約資料保護(hù)環(huán)境的物化管理系統(tǒng)：

. 建立節(jié)能管理、節(jié)水管理、耗材管理、綠化管理制度；

. 實(shí)施資源管理激勵機(jī)制；

智能化系統(tǒng)應(yīng)用：

. 建立智能化系統(tǒng)，如車輛出入與停車管理系統(tǒng)、數(shù)字可視對講系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)等。

建筑設(shè)備、系統(tǒng)的高效維護(hù)、保養(yǎng)：

. 設(shè)備、管道的設(shè)置便于維修、改造和更換。

其他：

住宅水、電分戶、分類計(jì)量與收費(fèi)。