項目名稱：上海萬科地杰國際城B街坊7~14號樓

申報綠色建筑設計標識等級：三星級

一、工程基本情況

1、建筑類型

√住宅 □公建

2、項目進度安排

項目立項時間： 2011 年 10 月 2 日

完成施工圖審查： 2012年 12 月 1 日

（計劃）開工時間： 2012 年 02 月 25 日

（計劃）竣工時間： 2016 年 12 月 30 日

3、申報綠色建筑設計標識等級

□一星級 □二星級 √三星級

項目建筑面積（平方e）：112071.89

為實現綠色建筑而增加的初投資成本（元）： 3347900

綠色建筑可節約的運行費用（元/年）： 7985500元

二、工程概況(工程性質、工程投資、用地面積、建筑面積、結構形式、開發與建設周期、解決的主要技術問題等情況)

1 項目簡介

本項目位于上海浦東新區北蔡鎮，咸塘港以東、御橋路以北、御青路以西。本次參評共8棟建筑，分別是7~14號樓，其中7號為20層高層住宅，8號為23層高層住宅，9號為25層高層住宅，10號為26層高層住宅，11~14號為27層高層住宅?？倯魯禐?65戶，總人s為2768人，總用地面積為40167.0 m2，總建筑面積為112071.89 m2，地下建筑面積22549.8m2，為停車庫、設備用房等。

2 工程概況

. 工程性質：本項目工程性質屬于居住建筑；

. 工程投資：工程總投資為42.5億元；

. 用地面積：用地面積為40167.0平方米；

. 建筑面積：總建筑面積為112071.893平方米；

. 結構形式;鋼筋混凝土剪力墻結構；

. 立項與建設周期： 2011年10月立項；2016年12月竣工

3 解決的主要技術問題

本項目裝配整體式住宅設計，相對于傳統的現澆剪力墻結構，主要體現為外圍剪力墻、填充墻、空調板及樓梯采用工廠預制，現場裝配，后澆混凝土或后灌漿，使之結合形成受力良好的整體結構；其中受力剪力墻豎向連接采用套筒灌漿方式，連接鋼筋插入套筒，中間后灌高強灌漿料以達到鋼筋有效連接，為新型連接方式，套筒及高強灌漿料均為新型材料。通過采用新材料及新型連接工藝，裝配整體式住宅提高了施工質量，大大降低了施工過程中的能耗，節水及減少建筑垃圾、抑制粉塵行Ч明顯。

本項目采用的預制剪力墻豎向受力相對較小，承重構件豎向上下對齊無轉換，方便現場裝辛接，利于發揮預制結構精度高、質量好的地方，同時保證預制部分剪力墻在水平荷載作用下承擔的傾覆彎矩不大于總傾覆彎矩的50%，保持整體性接近現澆結構。考慮裝配效率及成本因素，選擇外圍剪力墻、填充墻、外挑陽臺、空調板及樓梯作為預制構件，內部剪力墻采用現澆。山墻部分及北立面較長的墻肢采用裝配連接方式，豎向連接采用套筒灌漿，設置水平后澆帶，剪力墻邊緣構件部分采用現澆；窗框部分及其余南北立面選用外掛PCF墻板，施工時作為外墻現澆的模板及外飾面使用。經測算，本項目8棟住宅樓PC預制率均在26%以上。

本工程光源選擇為熒光燈、金屬鹵化物燈和其他節能型光源。光源顯色指數Ra不小于80，

色溫Tc為3300K~5000K。選用I型燈具，所有照明配套的鎮流器均選用電子鎮流器，功率因數大于0.9。燈具效率開敞式燈具不低于75%，帶透明保護燈具不低于65%等。樓梯間照明采用紅外感應開關控制。樓梯間應急照明在火災發生時，消防報警控制器聯動強制點亮。

本項目對小區屋面、綠地、道路等進行雨水收集，其中屋面面積3399.73 m2，綠地面積18075.15 m2，硬質地面面積12050.1 m2。室外場地雨水由雨水口匯入室外雨水系統。雨水由雨水系統進入棄流池，初期及多余的雨水外排至市政管網，收集的雨水由集水池進入水處理系統進行處理。

本項目水處理具有如下工作模式，污染較重的初期徑流雨水采用“棄流法”排除，后期徑流水收集后，采用“絮凝劑 → 一體化雨水處理機 → 加藥消毒”水處理工藝，其中，一體化雨水處理機集沉淀、過濾等微處理單元，處理后雨水接入室外用水管網。

本項目年收集雨水量14523.98m3/a，收集后的雨水經處理后用于綠化澆灌、道路沖洗和車庫沖洗，通過對雨水水量逐月平衡計算，年雨水利用量達8319.1m3/a，非傳統水源利用率達到10.06%。

三、評價內容簡介

1.節地與室外環境

（選址、用地指標、住區公共服務設施、室外環境（聲、光、熱）、出入口與公共交通、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用、地下空間利用等）

選址

. 本項目位于上海浦東新區北蔡鎮，咸塘港以東、御橋路以北、御青路以西。

用地指標

. 本次參評共8棟建筑，分別是7~14號樓，其中7號為20層高層住宅，8號為23層高層住宅，9號為25層高層住宅，10號為26層高層住宅，11~14號為27層高層住宅。總戶數為865戶，總人數為2768人，人均用地指標14.51平方米，總用地面積為40167.0 m2，總建筑面積為112071.89 m2。

住區公共服務設施

. 本地塊周邊公共服務設施成熟，包括教育、金融、商業、醫療等，小區內也設置了公服務設施。同時，小區水、電、氣等配套設施完整。

室外環境（聲、光、熱）：

. 聲：本項目位于上海浦東新區北蔡鎮，咸塘港以東、御橋路以北、御青路以西，位于聲環境質量標準中的2類區域。按照GB3096-2008《聲環境質量標準》中有關規定，對本項目進行

噪聲監測。其中7號測點位于建設項目西側，臨近滬南公路，由于受交通噪聲的影響，Leq值相對較高，但滿足規范中的2類標準；8號測點位于建設地塊中間地帶，為項目背景噪聲；9號測點位于咸塘港附近，為測量該水體的航運噪聲，從監測數據可看出該點不受航運噪聲的影響，也可滿足規范的2類標準。且項目周邊建有較高喬木的綠化遮擋，住區選用低噪聲型的水泵、通風機等設備，將其設置在地下室或設備專用房內，可以有效降低噪聲影響，因此本項目聲環境質量較好，適宜生活居住。

. 光：《上海市城市規劃管理技術規定》（2007）規定：高層建筑平行布置時，南北向最小值浦西內環線以內地區為24米，其他地區為30米。本項目位于浦東新區，10號與14號樓正面間距最小為31.45m，符合《上海市城市規劃管理技術規定》最小間距的規定。本項目采用冬至日滿窗日照的有效時間不少于連續一小時標準對本項目日照進行了模擬分析，結果顯示本項目8棟住宅樓均滿足“應保證主要朝向受遮擋的每戶有一個居室冬至日滿窗日照有效時間不少于連續一小時”的日照要求。

. 熱：本項目綠地率為45%，室外透水地面面積比70.97%，能夠有效緩解城市熱島效應。

出入口與公共交通

. 距離本項目主要出入口較近有3個公交站點，10條以上公交線路 ，交通設施完善。

景觀綠化

. 本項目綠地率為45%，景觀植物配植以鄉土植物為主。其中公共綠地面積為6065.22 m2，人均公共綠地面積2.19m2。

透水地面

. 本項目位于上海市，年平均降水量1248.7mm，室外地面面積為30125.25m2，透水地面為綠化面積、植草磚面積的總和，綠地面積為18075.15m2，植草磚面積為3306m2。

舊建筑利用

. 地塊場地內無可利用的舊建筑。

地下空間利用

. 合理開發e用地下空間，地下為車庫、設備用房。地下建筑面積22549.8m2，地下建筑面積與建筑占地面積之比為2.25:1。

2.節能與能源利用

（建筑節能設計、高效能設備和系統、節能高效照明、能量回收系統、可y生能源利用等）

建筑節能設計

. 本建筑各部分圍護結構均做了節能設計，設計建筑的單位面積全年能耗小于參照建筑的單位面積全年能耗，滿足上海市工程建設規范《居住建筑節能設計標準》（DGJ08-205-2011）的節能要求。

. 建筑外墻采用膨脹聚苯板保溫設計：構造為水泥砂漿（20.0mm）+鋼筋混凝土（200.0mm）+粘結石膏（5.0mm）+膨脹聚苯板（50.0mm）+紙面石膏板（12.0mm）；屋頂采用泡沫玻璃保溫板設計，構造為：細石混凝土(內配筋)（40.0mm）+泡沫玻璃保溫板（75.0mm）+水泥砂漿（20.0mm）+1：8水泥加氣混凝土碎料實鋪(屋面找坡)（30.0mm）+鋼筋混凝土（120.0mm）；

. 外窗采用塑料型材窗框K≤2.7[W/(m2K)]，框面積≤25%，(6mm高透光Low-E+12空氣+6mm透明)，滿足居p建筑節能規范要求。

節能高效照明

. 公共區域照明：本工程光源選擇為熒光燈、金屬鹵化物燈和其他節能型光源。光源顯色指數Ra不小于80，色溫Tc為3300K~5000K。選用I型燈具，所有照明配套的鎮流器均選用電子鎮流器，功率因數大于0.9。燈具效率開敞式燈具不低于75%，帶透明保護燈具不低于65%等。照明控制：樓梯間照明采用紅外感應開關控制。樓梯間應急照明在火災發生時，消防報警控制器聯動強制點亮。

. 公共照明及其他公共用電設備單獨設置計量表。

3.節水與水資源利用

（水系統規劃設計、節水措施、非傳統水源利用、綠化節水灌溉、雨水回滲與集蓄利用等情況）

水系統規劃設計

. 建筑給水排水系統的規劃設計要符合《民用建筑節水設計標準》（GB50555-2010）等的規定；

. 采用分類計量水表，建筑用水與景觀澆灌等用水點均設置水表分別計量。

節水措施：

. 景觀灌溉采用噴灌的節水灌溉形式。

. t用《當前國家鼓勵發展的節水設備》（產品）目錄中公布的設備、器材和器具。所有器具應滿足《節水型生活用水器具》CJ164及《節水型產品技術條件與管理通則》GB/T18870的要求。廚房水槽、洗臉盆、淋浴器和浴缸龍頭均具有手動啟閉和控制出水口流量功能，坐便器采用3L/6L兩檔節水坐便器。

. 采取合適的材料和管道連接方式，有效減少管網漏損。

非傳統水源利用

. 本項目對小區屋面、綠地、道路等進行雨水收集，其中屋面面積3399.73 m2，綠地面積18075.15 m2，硬質地面面積12050.1 m2。室外場地雨水由雨水口匯入室外雨水系統。雨水由雨水系統進入棄流池，初期及多余的雨水外排至市政管網，收集的雨水由集水池進入水處理系統進行處理。

. 本項目水處理具有如下工作模式污染較重的初期徑流雨水采用“棄流法”排除，后期徑流雨水收集后，采用“絮凝劑 → 一體化雨水處理機 → 加藥消毒”水處理工藝，其中，一體化雨水處理機集沉淀、過濾等微處理單元，處理后雨水接入室外用水管網。

. 本項目年收集雨水量14523.98 m3/a，收集后的雨水經處理后用于綠化澆灌、道路沖洗和車庫沖洗，通過對雨水水量逐月平衡計算，年雨水利用量達8319.1m3/a，非傳n水源利用率達到10.06%。

綠化節水灌溉

. 本噴灌系統采用輪灌制度，綠地主要使用HUNTER的地埋旋轉噴頭PGP-04和地埋旋轉射線噴頭PROS-04-MP；噴頭彈伸高度10cm，安裝時應根據場地實際狀況旋轉噴嘴。同時綠地中安裝一定數量的取水器，以滿足喬、灌、草不同的用水要求，取水器布置間距為40m。系統采用無線自動控制系統，通過專用的灌溉控制器進行編程，結合氣象傳感器完成系統工作，使用較少的水量保證植物正常生長。

雨水回滲

. 本項目位于上海市，年平均降水量1248.7mm，室外地面面積為30125.25m2，透水地面為綠化面積、植草磚面積的總和，綠地面積為18075.15m2，植草磚面積為3306m2。

. 本項目透水地面面積為21381.15m2，能夠有效的蓄存雨水，并進行雨水收集，達到充分利用雨水和增加土壤含水量要求，改善小區局部氣候。較大面積的透水地面可以有效的增加雨水e透，小區建筑屋面主干道及廣場通過布置雨水口將雨水就近匯入雨水管網進入雨水回用收集池。

4.節e與材料資源利用

（建筑結構體系節材設計、預拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑廢棄物回收利e、可循環材料和可再生利用材料的使用、土建裝修一體化設計施工、再生骨料建材使用等情況）

建筑e構體系節材設計

. 鋼筋混凝土剪力墻結構形式；

. 建筑造型要素簡約，女兒墻高度為0.8m；

. 本項目裝配整體式住宅設計，相對于傳統的現澆剪力墻結構，主要體現為外圍剪力墻、填充墻、空調板及樓梯采用工廠預制，現場裝配，后澆混凝土或后灌漿，使之結合形成受力良好的整體結構；其中受力剪力i豎向連接采用套筒灌漿方式，連接鋼筋插入套筒，中間后灌高強灌漿料以達到鋼筋有效連接，為新型連接方式，套筒及高強灌漿料均為新型材料。通過采用新材料及新型連接工藝，裝配整體式住宅提高了施工質量，大大降低了施工過程中的能耗，節水及減少建筑垃圾、抑制粉塵的效果明顯i

預拌混凝土使用

. 上海市現禁止現場攪拌混凝土，本項目全部采用預拌混凝土。

可循環材料的使用

. 本項目可再循:材料包括鋼材、銅、木材、鋁合金型材、石膏制品、玻璃，建筑材料總重量為104190.07t，可再循環材料重量為11277.55t，可再循環材料使用重量占所用建筑材料總重量的10.82%。

HRB400鋼筋使用比例

. 本項目高性能鋼用量為7384t，總鋼筋用量為8970t，HRB400級鋼筋作為主筋的比例為82.3%。

5.室內.境質量

（日照、采光、通風、圍護結構保溫隔熱設計、室溫控制、可調節外遮陽、通風換氣裝置等情.）

日照

. 《上海市城市規劃管理技術規定》（2007）規定：高層建筑平行布置時，南北向最小值浦西內環線以內地區為24米，其他地區為30米。本項目位于浦東新區，10號與14號樓正面間距最小為31.45m，符合《上海市城市規劃管理技術規定》最小間距的規定。本項目采用冬至日滿窗日照的有效時間不少于連續一小時標準對本項目日照進行了模擬分析，結果顯示本項目8棟住宅樓均滿足“應保證主要朝向受遮擋的每戶有一個居室冬至日滿窗日照有效時間不少于連續一小時”的日照要求。

采光

. 建筑物前后間距最小31.45m，且各戶型至少有1個衛生間設有外窗；

. 本項目采用Ecotect建模結合Radiance計算對上海萬科地杰國際城B街坊7～14 號的室內采光進行模擬，上海萬科地杰國際城B街坊7～14 號樓各戶型的的臥室、客廳等房間布局比較簡單，靠近窗口位置的采光效果較好，采光系數基e在1.1 %以上，餐廳采光系數在0.55 %以上。

. 通過對室內采光進行模擬分析，7～14 號樓整體主要功能空間約有94.10 %的主要功能空間最小采光系數達到《綠色建筑評價標準》GB/T 50378-2006第4.5.2條控制項規定“臥室、起居室（廳）、書房、廚房設置外窗，房間的采光系數不低于現行國家標準《建筑采光設計標準》GB 50033-2001的規定?！?/p>

通風

. 本項目采用fluent系列軟件對各戶型室內自然通風情況進行模擬分析。通過對各戶型的流場和風速分析，以及室內自然通風換氣次數的計算，各戶型主要功能房間有效通風開口面積與地板面積比均大于8 %，且室內通風換氣次數大于2 次/h，均滿足《綠色建筑評價標準》GB/T

50378-2006的規定。

圍護結構保溫隔熱設計

. 項目建筑采用剪力墻結構，外墻1采用水泥砂漿（20.0mm）+鋼筋混凝土（200.0mm）+粘結石膏（5.0mm）+膨脹聚苯板（50.0mm）+紙面石膏板（12.0mm）構造，屋面采用細石混凝土(內配筋)（40.0mm）+泡沫玻璃保溫板（75.0mm）+水泥砂漿（20.0mm）+1：8水泥加氣混凝土碎料實鋪(屋面找坡)（30.0mm）+鋼筋混凝土（120.0mm）構造。經過驗算，臥室、餐廳、客廳的熱橋、外窗和屋面、架空樓板內表面溫度分別為12.71℃、12.71℃、11.69℃、11.71℃，均大于室內露點溫度10.13℃，廚房、衛生間的熱橋、外.和屋面、架空樓板內表面溫度分別為11.24℃、11.13℃、10.32℃、10.34℃，均大于室內露點溫度8.26℃，則本工程室內溫、濕度設計條件下圍護結構無結露現象。

6.運營管理

（節約資料保護環境的物化管理系統、智能化系統應用、建筑設備、系統的高效運營、維護、保養、物業認證、垃圾分類回收等情況）

節約資料保護環境的物化管理系統

. 建立節能、節水管理、耗材管理、綠化管理制度；

. 實施資源管理激勵機制；

智能化系統應用

. 達到《居住區智能化系統配置與技術要求》中基本配置要求。

建筑設備

. 建立智能化系統，如視頻安防監控系統、周界報警系統、住戶報警系統、車輛管理系統、防客對講系統、電子巡查系統等。

系統的高效運營、維護、保養

. 系統設備便于清洗、維修、改造、更換。

其他

. 住宅水、電、燃氣e戶、分類計量與收費。