項(xiàng)目名稱：南昌滿庭春MOMA住宅區(qū)一期項(xiàng)目

申報(bào)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)等級(jí)：三星級(jí)

一、工程基本情況

1、建筑類型 √住宅 □公建

2、項(xiàng)目進(jìn)度安排 項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)間： 2010年 07月 08日

完成施工圖審查： 2010年 08月 20日

（計(jì)劃）開工時(shí)間： 2010年 08月 01日

（計(jì)劃）竣工時(shí)間： 2011年 08月 30日

3、申報(bào)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)等級(jí) □一星級(jí) □二星級(jí) √三星級(jí)

項(xiàng)目建筑面積（平方米）：88660

為實(shí)現(xiàn)綠色建筑而增加的初投資成本（萬元）：1535.31

綠色建筑可節(jié)約的運(yùn)行費(fèi)用（萬元/年）：38.3

二、工程概況(工程性質(zhì)、工程投資、用地面積、建筑面積、結(jié)構(gòu)形式、開發(fā)與建設(shè)周期、解決的主要技術(shù)問題等情況)

1. 項(xiàng)目簡(jiǎn)介

南昌滿庭春MOMA項(xiàng)目距離市中心約6.5公里，地處江西南昌市青山湖區(qū)，是南昌市的新興城區(qū)，該地塊東至科技大道(規(guī)劃道路工業(yè)二路)，南至交通軌道用地，西至教育路（民營(yíng)大道），北至江紡路（民園路）。項(xiàng)目分兩期建設(shè)，一期包括20幢5或6層的多層住宅，3幢11層小高層住宅以及配套建；二期包括7幢11層小高層住宅，10幢18層的高層住宅。總建設(shè)用地面積116377平方米。

一期總用地面積60644m2，總建筑面積88660m2，其中住宅建筑面積75963m2，公建建筑面積6405m2，地下建筑面積6292m2。由20棟5或6層住宅、3棟11層小高層住宅、1棟幼兒園，1棟社區(qū)綜合樓地下車庫和沿街商鋪組成。一期共計(jì)722套居住性用房。

2. 工程概況

 工程性質(zhì)：本項(xiàng)目工程性質(zhì)屬于住宅；

 工程投資：工程總投資為4億元；

 用地面積：用地面積.60644 m2；

 建筑面積：總建筑面積為88660 m2，其中住宅建筑面積75963m2，商業(yè)建筑面積6405m2；

 結(jié)構(gòu)形式：結(jié)構(gòu)體系高層住宅樓為框架剪力墻體系，多層住宅為框架體系，社區(qū)綜6樓和幼兒園為框架結(jié)構(gòu)體系；

 開發(fā)與建設(shè)周期：建筑周期為2010年8月至2011年8月；

3. 解決的主要技術(shù)問題

南昌滿庭春MOMA一期項(xiàng)目建筑節(jié)能63.6%的綠色居住建筑，以 “綠色建筑”和“節(jié)能健康”理念作為建筑生活環(huán)境的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，融合圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱體系、運(yùn)用高效能設(shè)備和系統(tǒng)、節(jié)e高效照明設(shè)計(jì)、非傳統(tǒng)水源利用、綜合綠化等綠色生態(tài)技術(shù)為一體，根據(jù)項(xiàng)目自身特點(diǎn)，因地制宜打造節(jié)能、環(huán)保、健康舒適的居住生活環(huán)境。

三、評(píng)價(jià)內(nèi)容簡(jiǎn)介

1.節(jié)地與室外環(huán)境

（選址、用地指標(biāo)、住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施、室外環(huán)境（聲、光、熱）、出入口與公共交通、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用g地下空間利用等）

 選址：南昌滿庭春項(xiàng)目位于南昌市青山湖區(qū)，民園路以南，民豐路以北。項(xiàng)目周邊包括：塘山農(nóng)民公寓、愉恬家園和新楊家村。項(xiàng)目建設(shè)用地為居住用地，根據(jù)本項(xiàng)目規(guī)劃階段提供的場(chǎng)地圖，場(chǎng)地內(nèi)沒有具有較高生態(tài)價(jià)值的樹木、水塘、水系，地塊無歷史遺留環(huán)境問題，場(chǎng)地內(nèi)無排放超標(biāo)的污染源，場(chǎng)地選址達(dá)到環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)要求。

 用地指標(biāo)：南昌滿庭春項(xiàng)目一期、二期總建筑面積250980m2，其中住宅建筑面積為203024m2，配套商業(yè)建筑面積6405m2。容5率為1.8，建筑密度為19.1%，綠地率為35%。建筑占地面積22180m2，住區(qū)用地面積116349m2，居住人口（按每戶3.2人計(jì)算）6170人，人均居住用地指標(biāo)18.8m2/人。

說明：本項(xiàng)的評(píng)估是對(duì)項(xiàng)目所在的區(qū)域整體規(guī)劃指標(biāo)進(jìn)行評(píng)估項(xiàng)目分一期和二期。本次申報(bào)綠色建筑的南昌滿庭春項(xiàng)目為一期，從規(guī)劃合理性角度考慮，本項(xiàng)評(píng)估對(duì)象為南昌滿庭春地塊整體各項(xiàng)指標(biāo)。

 住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施：按規(guī)劃配建，設(shè)施齊全，合理采用綜合建筑并與周邊地區(qū)共享。

 室外環(huán)境（聲、光、熱）：項(xiàng)目用地主要噪聲源為噪聲影響為東側(cè)娃哈哈集團(tuán)的鍋爐房噪聲和項(xiàng)目周邊的交通噪聲，根據(jù)項(xiàng)目的環(huán)評(píng)報(bào)告，本項(xiàng)目用地外娃哈哈集團(tuán)的鍋爐房噪聲對(duì)本項(xiàng)目無影響營(yíng)，運(yùn)期外環(huán)境對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的主要交通噪聲主要來自民風(fēng)路、民營(yíng)大道、科技大道，目前車流量很少，約100輛/h，預(yù)計(jì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期車流量會(huì)增加。本項(xiàng)目用地外圍邊界鄰區(qū)外交通干道處一側(cè)，設(shè)置城市綠化帶，形成一道綠色屏障，從而有效減弱區(qū)外交通噪聲和汽車尾氣的干擾。

① 聲：（1）車流噪聲：停車位鋪裝植草磚躺桃到ㄖ管理部門對(duì)停車場(chǎng)車輛進(jìn)行嚴(yán)格管理。（2）強(qiáng)噪聲公建——水源熱泵站房、生活給水水泵房均設(shè)置于地下室內(nèi)，與地面居民樓保持一定的水平防護(hù)距離，并采取設(shè)備基座采取減震基礎(chǔ)，管道采用柔性連接，減輕震動(dòng)傳聲，設(shè)備間安裝吸聲材料，設(shè)置隔音門。（3）固定設(shè)備噪聲：燙蕕牡緇配備隔聲罩、減震座、避震喉。地下車庫排風(fēng)口結(jié)合綠化設(shè)置，與住宅樓保持10米以上距離，露出地面排風(fēng)口安裝消聲百葉窗。

② 光：通過日照模擬技術(shù)，驗(yàn)證本項(xiàng)目一期住宅樓室內(nèi)采光良好，滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50033的要求；建筑日照條件良好，滿足《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50378-2006）、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180有關(guān)住宅標(biāo)準(zhǔn)日最低日照時(shí)數(shù)：2小時(shí)的要求。

③ 熱：通過采用CFD模型為基本模型，并耦合城市下墊面?zhèn)鳠崮Ｐ汀⑻栞椛淠Ｐ汀⑷藶榕艧崮Ｐ蛯?duì)南昌滿庭春一期項(xiàng)目室外熱環(huán)境進(jìn)行了模擬計(jì)算，模擬結(jié)果表明：1）參評(píng)區(qū)域內(nèi)的綠地有效地降低了建筑周邊空氣的溫度；2）參評(píng)區(qū)域內(nèi)全天熱島強(qiáng)度平均值為0.86℃，小于《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定的1.5℃；3）參評(píng)區(qū)域內(nèi)未發(fā)現(xiàn)由于室外通風(fēng)不暢造成的熱量淅矍域。

 景觀綠化：植物種植采用多層次、多種類植物巧妙搭配，充分利用本地樹種，常綠喬木如桂花、香樟、杜英、廣玉蘭、香泡及各式竹類等，落葉喬木植物如紅楓、銀杏等，小喬木配置夏秋開花的紫薇、木槿、紫荊、美人蕉，水邊配植鳶尾、迎春等，地表配植馬蘭花、萱草等地被。

 透水地面：室外透水地面主要為綠地和地面停車場(chǎng)組成，室外停車位均采用植草磚鋪地，植草磚下墊層均采用碎石墊層，可以保證草坪的成活率及透水面積，植草磚鏤空面積為48.1%，室外透水地面面積比51.6%。

 舊建筑利用：因項(xiàng)目的建筑場(chǎng)地選址在荒地，場(chǎng)地內(nèi)無舊建筑

 地下空間利用：合理開發(fā)利用地下空間，地下建筑面積為6292m2，建筑占地面積為14549m2地下建筑面積與建筑占地面積之比為43%。地下空間主要功能為地下車庫、設(shè)備用房和用泳池。

2.節(jié)能與能源利用

（建筑節(jié)能設(shè)計(jì)、高效能設(shè)備和系統(tǒng)、節(jié)能高效照明、能量回收系統(tǒng)、可再生能源利用等

 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)：

① 本建筑朝向和窗墻比滿足居住建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定要求，體形系數(shù)不滿足，但通過權(quán)衡判斷，一期建筑均滿足《江西省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的節(jié)能要求。通過日照和采光模擬分析，一期項(xiàng)目均滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50033的要求；建筑日照條件良好，滿足《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50378-2006）、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180的要求。

② 圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工設(shè)計(jì)符合《江西省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》中的規(guī)定，本項(xiàng)目采用外墻外保溫，其屋面、外墻、外門窗、不采暖與采暖之間的隔墻樓板、外墻突出構(gòu)件均考慮了保溫。設(shè)計(jì)建筑全年-暖空調(diào)總能耗為44.94kWh/m2，參照建筑全年采暖空調(diào)總能耗為61.69kWh/m2，綜合節(jié)能率達(dá)63.6%。

③ 南昌滿庭春一期項(xiàng)目1#~23#住宅樓：外墻采用1）10mm水泥砂漿+55mm膨脹聚苯板EPS+ 240mm混凝土多孔磚+20mm水泥砂漿，2）10mm水泥砂漿+55mm泡沫玻璃+ 240mm混凝土多孔磚+20mm水泥砂漿，3）30mm無機(jī)保溫砂漿+ 240mm混凝土多孔磚+20mm水泥砂漿；樓板采用20mm水泥砂漿+40mm豆石混弁+20mm擠塑聚苯板+100mm鋼筋混凝土板；屋面采用1）40mm細(xì)石混凝土+60mm擠塑聚苯板+20mm水泥砂漿+30mm1:8水泥陶粒找坡層+120mm鋼筋混凝土，2）25mm水泥砂漿+60mm擠塑聚苯板+20mm水泥砂漿+30mm1:8水泥陶粒找坡層+120mm鋼筋混凝土；外窗采用隔聲性能較好的 5+12A+5 中空玻璃外邸

 高效能設(shè)備和系統(tǒng)：項(xiàng)目冷熱源采用地下水源熱泵系統(tǒng)，供建筑采暖、空調(diào)及生活熱水。系統(tǒng)末端形式分為兩種：1~23#樓住宅冬季采用地板輻射采暖，夏季適度考慮井水經(jīng)板式換熱器處理后提供冷水輔助降溫；幼托，社區(qū)綜合樓，1#樓和2#樓的底層商業(yè)冬、夏季均采用風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)。

 節(jié)能高效照明：

① 采用高效、節(jié)能高效燈具和附件，嚴(yán)格控制單位功率密度值，熒光燈采用T5或T8細(xì)管節(jié)能型熒光燈，并配高效鎮(zhèn)流器。

② 住宅部分二次設(shè)計(jì)時(shí)，住戶內(nèi)照明功率密度小于7W/m2，滿足《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB50034-2004照明功率密度的要求。

③ 燈具控制采用分組、分區(qū)、動(dòng)靜控制、時(shí)間控制、光敏調(diào)節(jié)照度或開關(guān)等方式，公共部位除高層住宅電梯廳和應(yīng)急照明外，均應(yīng)采用節(jié)能自熄開關(guān)。

 能量回收系統(tǒng)：會(huì)所、幼兒園、底商部分風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)選用三臺(tái)同型號(hào)全熱回收型水源熱泵機(jī)組，夏季回收冷凝熱，為住區(qū)提供生活熱水，和泳池?zé)崴?/p>

 分戶熱計(jì)量：住宅每戶采暖采用分戶計(jì)量方式，每戶設(shè)熱計(jì)量表，戶內(nèi)采用低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)，在分、集水器上設(shè)有溫控閥，由各房間的溫度控制器控制該閥的開度。分戶熱表設(shè)置在公共部分的管井內(nèi)，建筑總熱計(jì)量表設(shè)置在室外入戶井內(nèi)。建筑物熱力入口設(shè)置平衡閥。

3.節(jié)水與水資源利用

（水系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、節(jié)水措施、非傳統(tǒng)水源利用、綠化節(jié)水灌溉、雨水回滲與集蓄利用等情況）

 水系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)：

本項(xiàng)目水系統(tǒng)規(guī)劃主要包括給水系統(tǒng)、生活熱水、雨水、排水、自動(dòng)噴淋、消防幾個(gè)統(tǒng)。居住建筑給水排水系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)要符合《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50015等的規(guī)定。

① 室內(nèi)給水：本項(xiàng)目住宅生活用水、游泳池、衛(wèi)生間便器沖洗用水由市政給水供給，景觀綠化澆灑用水、道路沖洗、洗車用水由雨水給水供給。項(xiàng)目用水從教育路、工業(yè)二路的市政管網(wǎng)上各引入一路DN200給水管供項(xiàng)目生活及消防使用，給水管至地下一層水泵房。六層住宅的1~6層及11層住宅的1~4層均由市政管網(wǎng)直接供水。11層住宅的5~11層均由智能化箱式泵站供水。1#、2#、23#房為11層住宅，設(shè)置一組智能化箱式泵站供5~11層住宅用水。給水用水定額為：住宅(210L/人•天)。

② 生活熱水系統(tǒng)：熱水供住宅的廚房、衛(wèi)生間及幼托的廚房。設(shè)置集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)供應(yīng)每戶住宅。幼托廚房的熱水由容積式燃?xì)鉄崴魈峁?/p>

③ 生活排水系統(tǒng)：室內(nèi)、外排水系統(tǒng)均采用污、廢水合流，并經(jīng)化糞池處理后排至市政污水管網(wǎng)。地下車庫的地面排水排至設(shè)在地下層的集水坑再由潛污泵提升后排至室外雨水檢查井。

④ 雨水系統(tǒng)：雨水回收利用系統(tǒng)，收集住宅屋面雨水，供景觀補(bǔ)水、室外綠化灌溉、道路沖洗等用水。

⑤ 用水分項(xiàng)計(jì)量：給水系統(tǒng)根據(jù)不同用途單獨(dú)設(shè)置水表計(jì)量。住宅每戶冷水表采用IC卡水表，熱水及回水水表采用遠(yuǎn)傳水表。

⑥ 節(jié)水器具：衛(wèi)生潔具及配件符合《節(jié)水型生活用水器具》CJ164-2002標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，水嘴、便器系統(tǒng)、便器沖洗閥和淋浴器等四類用水器具符合該標(biāo)準(zhǔn)中強(qiáng)制性條文規(guī)定，不使用一次性沖水量大于6L的座便器。

⑦ 用水安全：生活給水系統(tǒng)管道在交付使用前必須沖洗和消毒，并經(jīng)有關(guān)部門取樣檢驗(yàn)，符合國(guó)家《生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)》方可使用。屋面雨水經(jīng)收集、處理后的雨水優(yōu)于《景觀環(huán)境用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18921--2002的要求。

 節(jié)水措施：

① 居住建筑室內(nèi)用水器具采用節(jié)水器具，節(jié)水率不低于8%；

② 非傳統(tǒng)水源利用，雨水系統(tǒng)設(shè)計(jì)；

③ 管網(wǎng)防漏損措施。

 雨水滲透與集蓄利用：屋面雨水通過雨水立管，收集屋面雨水，處理后塾糜誥骯塾盟以及綠化澆灌、道路澆灑、洗車等；小區(qū)可下滲地面下滲或流入小區(qū)草坪利用，多余雨量經(jīng)雨水口排入雨水外線。透水地面占室外地面總面積的51.6%，利于雨水回滲；室外停車位均采用植草磚鋪地，植草磚下墊層均采用碎石墊層，可以保證草坪的成活率及透水面積。

 其他措施：

① 設(shè)置合理、完善的供水、排水系統(tǒng)；

② 綠化灌溉采用滲灌方式，節(jié)約綠化用水。

4.節(jié)材與材料資源利用

（建筑結(jié)構(gòu)體系節(jié)材設(shè)計(jì)、預(yù)拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑廢棄物回收利用、可循環(huán)戳蝦涂稍偕利用材料的使用、土建裝修一體化設(shè)計(jì)施工、再生骨料建材使用等情況）

 建筑結(jié)構(gòu)體系節(jié)材設(shè)計(jì)：

① 結(jié)構(gòu)體系高層住宅樓為框架剪力墻體系，多層住宅為框架體系，社區(qū)綜合樓和幼兒園為框架結(jié)構(gòu)體系。

② 建筑造型要素簡(jiǎn)約，無大量裝飾性構(gòu)件。裝飾性構(gòu)件主要功能是空調(diào)百葉、玻璃幕墻和女兒墻，裝飾性構(gòu)件造價(jià)占工程總造價(jià)比例：1.65%；低于總造價(jià)的2%。

 預(yù)拌混⑼潦褂茫合紙交炷土全部采用預(yù)拌混凝土。

 可循環(huán)材料利用材料的使用：可再循環(huán)材料占建筑材料總重量的11%。

5.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

（日照、采光、通風(fēng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱設(shè)計(jì)、室溫控制、可調(diào)節(jié)外遮陽、通風(fēng)換氣裝置等情況）

 日照：本項(xiàng)目住宅戶型設(shè)計(jì)有3~5個(gè)居住空間，南向所有居住空間均有不低于2小時(shí)日照時(shí)間，滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。

 自然采光：經(jīng)自然采光進(jìn)行采光模擬分析，本項(xiàng)目室內(nèi)自然采光滿足《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50033的要求。

 通風(fēng)：進(jìn)行室內(nèi)風(fēng)環(huán)境模擬分析，符合相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，從整體而言，參評(píng)建筑各戶型布局和窗口位置的安排較為合i，在過渡季和夏季主導(dǎo)風(fēng)向情況下，各戶型均能形成良好的貫穿式自然通風(fēng)，改善室內(nèi)環(huán)境。

 圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱設(shè)計(jì)：外墻外保溫系統(tǒng)，冷、熱橋部位加強(qiáng)處理，避免結(jié)露現(xiàn)象產(chǎn)生。

 室溫控制：采用地板熱水輻射采暖系統(tǒng)的住宅共用管井內(nèi)設(shè)有集、分水器，在接至各房間的支管上設(shè)有溫控閥，由各房間的溫度控制器控制該閥的開度。

 其他措施：

① 建筑合理布局：地源熱泵站房、給水水泵房、地下車庫排煙風(fēng)機(jī)房、均設(shè)于地下室，采取隔聲降噪措施。

② 設(shè)備隔聲：所有設(shè)備采用低噪聲，安裝消聲器減震、隔聲，設(shè)備減震隔聲、地下所有機(jī)房墻面和頂棚選用裝飾吸音板進(jìn)行隔聲降噪處理，電梯機(jī)房墻面、樓面和頂棚均采用低頻減震隔聲板等措施使建筑室內(nèi)聲環(huán)境滿足《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ 118的相關(guān)要求。

③ 區(qū)內(nèi)交通：區(qū)內(nèi)車輛禁止鳴放喇叭，設(shè)置減速路拱，停車位采用植草磚等，道路交通噪聲對(duì)臨路建筑的影響可滿足使用功能要求。

④ 住宅圍護(hù)結(jié)構(gòu)隔聲：

1) 外門窗采用塑鋼中空玻璃窗(5+12A+5)，可有效防止室外噪音傳入。外窗的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量≥30 dB。

2) 分戶墻采用20厚水泥砂漿+200厚加氣混凝土砌塊，計(jì)權(quán)隔聲量為45 dB。

3) 樓板采用20厚水泥砂漿+40厚豆石混凝土+20 厚擠塑聚苯板+100厚鋼筋混凝土板，計(jì)權(quán)隔聲量為51 dB。

4) 外墻采用10厚水泥砂漿+55厚膨脹聚苯板EPS+240厚混凝土多孔磚+20厚水泥砂漿，計(jì)權(quán)隔聲量為53 dB。

5) 戶門采用高級(jí)鋼制成品四防裝飾門、木門，計(jì)權(quán)隔聲量為≥30 dB。

6.運(yùn)營(yíng)管理

（節(jié)約資料保護(hù)環(huán)境的物化管理x統(tǒng)、智能化系統(tǒng)應(yīng)用、建筑設(shè)備、系統(tǒng)的高效運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、保養(yǎng)、物業(yè)認(rèn)證、垃圾分類回收等情況）

 住宅水、電、燃?xì)夥謶簟⒎诸愑?jì)量與收費(fèi)。

 智能化系統(tǒng)應(yīng)用：

1. 安全防范系統(tǒng)：

1) 視頻安防監(jiān)控電視系統(tǒng)：在社區(qū)綜合樓的門廳、地下車庫等設(shè)置監(jiān)控?cái)z像機(jī)，以達(dá)到動(dòng)態(tài)監(jiān)控、微觀取證的要求。

2) 樓宇訪客對(duì)講系統(tǒng)：系統(tǒng)按可視系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計(jì)并預(yù)留管線，住宅入口處設(shè)置對(duì)講主機(jī)，戶內(nèi)設(shè)置對(duì)講分機(jī)及緊急呼叫求助按鈕。電梯橋箱設(shè)置報(bào)警電話，信號(hào)傳輸至安防中心控制室，通過選裝的信息配線箱模塊，能連接多個(gè)對(duì)講分機(jī)。

3) 防盜報(bào)警系統(tǒng)：在住宅單元的底層、二層、頂層設(shè)置防盜報(bào)警控制器，陽臺(tái)、窗等部位設(shè)置入侵探測(cè)器，報(bào)警信號(hào)的接入方式和干線上升方式同樓宇訪客對(duì)講系統(tǒng)。通過選裝的信息配線箱模塊，能擴(kuò)展監(jiān)測(cè)點(diǎn)和報(bào)警點(diǎn)。

2. 有線電視系統(tǒng)：有線電視系統(tǒng)采用860HZ雙向網(wǎng)絡(luò)傳輸技術(shù),信號(hào)傳輸網(wǎng)絡(luò)由同軸射頻電纜、放大器和分支分配器組成,系統(tǒng)經(jīng)雙向光工作站或雙向放大器放大,以分支分配方式設(shè)計(jì)。底層商業(yè)、社會(huì)綜合樓每標(biāo)準(zhǔn)層預(yù)留2個(gè)電視終端。部分公共場(chǎng)所、托幼的教室及一些必要場(chǎng)所考慮設(shè)電視終端插座；暫無有線電視終端配出的一些樓層預(yù)留有線電視分配盒，在需要時(shí)接入終端。

3. 語音、數(shù)據(jù)通信系統(tǒng)及綜合布線系統(tǒng)：

1) 住宅：信息通信電纜引自小區(qū)信息中心機(jī)房,住宅采用豎井上升形式,部分樓層設(shè)置樓層掛壁式有源配線箱。每套住宅設(shè)置壁嵌式多媒體信息配線箱。

2) 社會(huì)綜合樓、托幼等：設(shè)置計(jì)算機(jī)機(jī)房，可按需配置計(jì)算機(jī)，通過網(wǎng)絡(luò)設(shè)備和連接各個(gè)部門和區(qū)域的數(shù)據(jù)通訊網(wǎng)絡(luò)，與需要的部門或?qū)ο蟮挠?jì)算機(jī)進(jìn)行信息交換。