申報項目名稱：廣西南寧裕豐.荔園

申報綠色建筑設計標識等級：三星級

一、工程基本情況

1、建筑類型

√住宅 □公建

2、項目進度安排

項目立項時間： 2011年11月30日 完成施工圖審查： 2012年07月10日 （計劃）開工時間：2012年03月15日 （計劃）竣工時間：2014年09月30日

3、申報綠色建筑設計標識等級

□一星級 □二星級 √三星級

項目建筑面積（平方米）：47600.20 為實現綠色建筑而增加的初投資成本（元）：4155830.00元 綠色建筑可節約的運行費用（元/年）： 413500.00

二、工程概況(工程性質、工程投資、用地面積、建筑面積、結構形式、開發與建設周期、解決的主要技n問題等情況)

1 項目簡介 廣西南寧裕豐〃荔園小區由廣西南寧百益商貿有限公司開發的住宅小區項目，本項目位于南寧市區中西部及西鄉塘區、南寧高新技術開發區，地處大學東路與魯班路交匯處。其用地東臨荔園路，南臨大學路，西接用地紅線，北臨規劃路。總占地面積為9074.37㎡，擬建2棟地上32層，地下2層的商住樓，長約12~34m，寬約19~31m，總建筑面積47600.2㎡，住宅總戶數360戶，設置機動車停車位363個。 2 工程概況 工程性質：本項目工程性質屬于居住建筑； 工程投資：工程總投資為2.6億元； 用地面積：用地面積為9074.37㎡； 建筑面積：總建筑面積為47600.2㎡； 結構形式：鋼筋混凝土剪力墻結構； 立項與建設周期：項目立項時間為2011年11月30日：周期為2年6個月。 3 解決的主要技術問題 （1）通過采用計算機軟件對項目建筑日照、采光、通風、熱島等模擬分析，提出合理優化建議，解決了A、B樓自身及與周邊建筑的日照遮擋影響，提高了最不利戶型6#戶型自然通風效果，降低了小區熱島強度。

（2）裕豐〃荔園小區位于南寧市，屬于夏熱冬暖地區，采用最終方案為：空調設備采用滿足《房l空氣調節器能效限定值及能源效率等級》GB12021.3-2010規定的2級節能要求的高效分體空調，外墻采用加氣混凝土

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砌塊自保溫隔熱體系，住宅廚房及衛生間外窗采用普通鋁合金框窗+遮陽型在線Low-玻璃，臥室、客廳、餐廳等外窗采用普通鋁合金窗+Low-E中空玻璃，實現了節能率60%的要求，即本項目建筑的能耗不超過《廣西壯族自治區居住建筑節能設計標準》（DB 45/221-2007）規定值的80%。 （3）通過對比分析太陽能熱水系統和地源熱泵系統在此項目中的適用性及經濟性，最終選用地源熱泵熱水系統，通過配置2臺EKAH025AM/S-W和1臺EKAH012AM/S-W模塊式地源熱泵機組，同時配套地能水循環水泵、熱水循環泵及熱水供水泵等設備，為本小區住宅建筑提供24小時生活熱水，同時為公共場所提供冷量（預留接口），充分利用了可再諛茉礎 （4）通過分析人工濕地系統及中水回用MBR工藝系統等非傳統水源利用方案，綜合各系統的優缺點，最終采用人工濕地系統，實現了非傳統水源利用率大于10%的要求。

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三、評價內容簡介

1.節地與室外環境 （選址、用地指標、住區公共服務設施、室外環境（聲、光、熱）、出入口與公共交通、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用、地下空間利用等） 選址： 廣西南寧裕豐〃荔園小區地處大學東路與魯班路交匯處。其用地東臨荔園路，南臨大學路，西接用地紅線，北臨規劃路。 用地指標： 廣西南寧裕豐〃荔園小區占地面積9074.37㎡，建筑面積47600.2㎡，容積率為4.0，綠地率為32%，建筑密度29.5%，人均居住用地指標為7.88㎡。 住區公共服務設施： 廣西南寧裕豐〃荔園小區除有自身的商業配套外，其周邊可輻射到的主要公共設施有南寧水利工程局、南寧市超大汽車銷售中心、十里亭醫院、武警醫院、廣9醫科大學附屬醫院、文華園幼兒園及小學、高新路小學、二十中學、心芋中學、廣西大學、廣西財經學院、54，62，35等公交線路、地鐵 1 號線大學路站和心圩江站、南寧市動物園、工行、建行、高新技術產業園區等。 室外環境（聲、光、熱）： 聲：廣西南寧裕豐〃荔園小區所在地位于南寧市大學東路中段，聲環境等效連續A聲級監測結果：白天54.4dB(A)、夜間43.5 dB(A)，因此，本項目所在地室外環境噪聲符合《聲環境質量標準》（GB3096-2008）中2類標準要求：白天不大于60dB（A），夜間不大于50dB（A）。 光：廣西南寧裕豐〃荔園小區通過日照模擬分析，最終實現所有戶型滿足大寒日有效日照小時數不低于3小時的要求。

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熱：廣西南寧裕豐〃荔園小區綠地率為32%、同時采用景觀水體、透水地面等措施，能夠有效緩解住區f島效應。通過模擬分析，本項目夏季典型時刻室外1.5m高處的日平均熱島強度為1.28℃＜1.5℃。 出入口與公共交通： 廣西南寧裕豐〃荔園小區分設南北兩個出入口，與在建的南寧地鐵 1 號線心芋江站口僅 300 米左右，且周圍有 54、62、35、46、4、24、66、207、222、604、605 等十f條公交線路，交通十分便利。 景觀綠化： 廣西南寧裕豐〃荔園小區綠化率為32%，景觀植物配植以鄉土植物為主，采用喬、灌、草的復層綠化，木本植物種類數達34種，形成十分豐富的景觀，且每100㎡綠地面積上的喬木數為4.17株，大于3株。室外透水地面的面積為2944.75㎡，室外地面f積為6364.64㎡，透水地面面積比達到46.27%＞45%。 舊建筑利用： 廣西南寧裕豐〃荔園小區用地為政府出讓土地，場地內無尚可利用的舊建筑。 地下空間利用： 廣西南寧裕豐〃荔園小區地下建筑面積為10389.6㎡，建筑占地面積為9074.37㎡，其地下建筑面積與占地面積之比為1.14:1；f下空間主要功能為車庫及設備用房，其空間利用合理。

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2.節能與能源利用 （建筑節能設計、高效能設備和系統、節能高效照明、能量回收系統、可再生能源利用等） 建筑節能設計： 廣西南寧裕豐〃荔園小區所處夏熱冬暖氣候區，圍護結構采用了滿足《廣西壯族自治區居住節能設計標準》節能要求的做法，滿足節能標準要求。 本工程外墻采用200mm厚加氣混凝土砌塊自保溫隔熱體系，其傳熱系數為1.61 W/(m2〃K)。屋頂采用鋼筋混凝土加改性酚醛熱缺Ｎ擄澹其傳熱系數為0.83 W/(m2〃K)。 對于外窗部分，住宅廚房、衛生間外窗采用普通鋁合金框窗+遮陽型在線Low-玻璃，其自身遮陽系數為0.52，可見光透射比為0.61；臥室、客廳、餐廳等外窗采用普通鋁合金窗+Low-E中空玻璃，其自身遮陽系數為0.45，可見光透射比為0.62。 通過上述建筑圍護結構的組合，以及本項目高能效比分體空調的應用，實現了建筑節能率60%的目標。 高效能設備和系統： 廣西南寧裕豐〃荔園小區采用不低于《房間空氣調節器能效限定值及能源效率等級》GB12021.3-2010規定的2級節能要求的高效分體空調。 節能高效照明： 結合本項目的點，地下車庫面積大，覆土層較厚，地下空間照明采用反射式導光管系統。公共部位選用高效節能燈、高效節能吸頂燈，以及T5壁裝熒光燈，且設有聲控開關。T5單管及雙管熒光燈帶電子鎮流器，采用的鎮流器符合國家能效標準補償，且功率因素均＞0.9。對于配電房使用的T5熒光燈，設有玻璃或其他不然材料制作的保護罩。 可再生能源利用：

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廣西南寧裕豐〃荔園小區采用地源熱泵熱水系統，通過配置2臺EKAH025AM/S-W和1臺EKAH012AM/S-W模塊式t源熱泵機組，同時配套地能水循環水泵、熱水循環泵及熱水供水泵等設備，為本小區住宅建筑提供24小時生活熱水。實現了可再生能源使用量占建筑總能耗的比例達到10%以上。

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3.節水與水資源利用 （水系統規劃設計、節水措施、非傳統水源利用、綠化節水灌溉、雨水回滲與集蓄利用等情況） 水系統規劃設計： 根據《建筑給水排水設計規范》GB50015-2003的要求進行建筑用水量的計算，并對小區室外游泳池、綠化澆灌、廣場道路澆灑、停車庫地s沖洗等進行分項計量，編制水量平衡表； 市政自來水水質滿足國家《生活飲用水衛生標準》（GB 5749-2006）各項要求；非傳統水源用于綠化、廣場道路澆灑、車庫沖洗，其水質分別滿足《城市污水再生利用 城市雜用水水質》（GB/T 18920）的要求； 為避免對人體健康和周圍環境產生影響，再生水管道、各種設備和各種接口應有明顯標識，以保證與其他生活用水管道嚴格區分。并在中水池中設置自來水進水管，作為備用水源，保證用水水質、水量安全。 節水措施： 廣西南寧裕豐〃荔園小區給水系統自下而上豎向分三個區，低區為地下二層至二層，用水均由市政給水管敖庸└；中區為三層至十七層，由設于地下二層的中區無負壓供水設備供給；高區為十八層至三十二層，由設于地下二層的高區無負壓供水設備供給。 廣西南寧裕豐〃荔園小區住宅給水干管采用鋼塑復合管，商業給水干管采用鋼塑復合管，支管采用PP-R管。小區地埋管采用離心球墨鑄鐵管；消火栓系統給水管采用熱鍍（熱浸）鍍鋅鋼管。地埋消防管采用高壓鑄鐵給水管，推入式唇形膠圈接口；室內污、廢水采用優質UPVC管及配件，排水立管用螺紋消能UPVC管，立管下部管道轉換橫干管、立管下部彎頭采用加厚UPVC排水塑料管及配件；雨水采用UPVC給水管；系統中選用的閥?、管材、顾G等的工作壓力均應滿足相應系統所需工作壓力要求。

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住宅建筑選用節水器具：陶瓷閥芯的節水龍頭、沖水量≤6 L的節水型座便器、手持花灑型淋浴t等。公共建筑選用節水器具：紅外感應式水龍頭、紅外感應式蹲便器和小便器，整體實現了節水率大于8%。 非傳統水源利用： 廣西南寧裕豐〃荔園小區B棟住宅建筑生活污水經化糞池處理達標后排入小區生活污水回用人工濕地處理系統處理，經處理后供小區道路澆灑、綠化灌溉、車庫沖洗等，水質應符合《城市污水再生利用城市雜用水水質》GB/T 18920-2002中的城市綠化及道路清洗出水水質控制標準，非傳統水源的利用率為12.69%，實現非傳統水源利用率大于10%的要求。 綠化節水灌溉： 廣西南寧裕豐〃荔園小區綠化灌溉采用噴灌技術，水源為小區中水水源。 雨水回滲： 廣西南寧裕豐〃荔園小區在合理規劃公共綠地的同時，為增加雨水滲透量，非機動車道路和其他硬質鋪地采用透水地面或多孔材質；地面停車場鋪設鏤空率大于40%的植草磚等，增加雨水滲透量，保證地下水涵養。 屋面雨水經透水地面入滲后，超過滲透能力的雨水和硬化路面雨水共同匯流至小區雨水管，經截污濾網后排放至市政雨水管道。

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4.節材與材料資源利用 （建筑結構體系節材設計、預拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑廢棄物回收-用、可循環材料和可再生利用材料的使用、土建裝修一體化設計施工、再生骨料建材使用等情況） 建筑結構體系節材設計： 廣西南寧裕豐〃荔園小區住宅建筑采用工字型平面，建筑立面比較協調，整體造型簡潔，盡量減少了不具備導風、綠化等作用的裝飾性構件的使用。建筑結構選用鋼-混凝土剪力墻結構體系。 預拌混凝土使用： 廣西南寧裕豐〃荔園小區采用鋼筋混凝土剪力墻結構，總建筑面積達47600.2㎡，根據《南寧市發展散裝水泥和預拌混凝土管理規定》，本項目全部使用預拌混凝土。 可循環材料的使用： 廣西南寧裕豐〃荔園小區選用可再循環建筑材料和含有可再循環材料的建材制品，如鋼材、玻璃、銅、鋁合金、木材、石膏制品等，并注意其安全性和環境污染問題。本項目建筑材料總重量為73850.516t，其中可再循環材料總重量為8314.46t，可再循環材料的使用比例為11.26%。 土建裝修一體化設計施工： 廣西南寧裕豐〃荔園小區全部精裝修善方桓叮土建和裝修統一設計，結構施工與裝修工程一次施工到位，避免了重復裝修與材料浪費。

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5.室內環境質量 （日照、采光、通風、圍護結構保溫隔熱設計-室溫控制、可調節外遮陽、通風換氣裝置等情況） 日照： 采用計算機軟件對本項目住宅建筑的日照情況進行模擬分析，判斷得出每套住宅至少有1個居住空間滿足相應日照標準要求，對于有4個及4個以上的居住空間時，至少有2個居住空間滿足相應日照標準要求。 采光： 廣西南寧裕豐〃-園小區A、B棟住宅樓居住空間的水平視線距離最小為35m，且各戶型至少有1個衛生間設有外窗。 各房間的窗地面積比均滿足《建筑采光設計標準》GB 50033-2001中要求的1/7；采用計算機軟件模擬技術進行自然采光分析計算，臥室、廚房等房間靠近窗口位置采光效果均較好，采光系數基本都在1%以上，餐廳采光系數基本都在0.5%以上，但是⑤號戶型餐廳進深三米處采光系數相對較小，基本未達到最小采光系數要求，可以適當采取人工照明。總體來說本項目各房間采光系數均不低于現行國家標準規定值。 通風： 廣西南寧裕豐〃荔園小區居住空間能夠自然通風，且通風開口凈與房間地板面積比例均大于8%； 采用計算機軟件對所有戶型進行模擬，分析最不利戶型的流場和風速，在夏季主導風向東南風下和冬季主導風向東北風下，各房間室內整體通風效果非常好，大部分房間空氣齡均小于180s，氣流組織也較好；在過渡季東風主導下，最不利戶型3#和5#室內自然通風風速及換氣次數相對較小，但是都能滿足主要功能房間換氣次數不低于2次/h的要求，滿足《綠色建筑評價標準》GB/T 50378-2006的規定。

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圍護結構保溫隔熱設計： 廣西南寧裕豐〃荔園小區所處夏熱冬暖氣候區，建筑按照廣西當地節能標準或熱工圖集進行外墻、屋頂、樓板的節點設計。通過計算，屋頂內表面最高溫度為35.71℃，東向外墻內表面最高溫度為36.64℃，西向外墻內表面最高溫度為34.29℃，均能夠滿足《民用建筑熱工設計規范鬐B50176-93的規定，能夠達到隔熱設計標準的要求。 室溫控制： 廣西南寧裕豐〃荔園小區所處夏熱冬暖氣候區，冬季無需設置供暖系統，夏季采用分體空調系統，末端用戶可實現獨立開啟并進行溫度調控。

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6.運營管理 （節約資料保護環境的物化管理系統、智能化系統應用、建筑設備、系統的高效運營、維護、保養、物業認證、垃圾分類回收等情況） 智能化系統應用： 合理設置彩色可視對講系統、彩色閉路電視監視系統、周界防越報警系統、停車場管理系統、門禁管理系統、背景音樂系統、電子巡更系統、綜合布線系統、火災自動報警系統等。達到《居住區智能化系統配置與技術要求》中基本配置要求。 建筑設備： 將具有公共使用功能的設備，如消防設備、供水設備、排風設備等設置在地下車庫等公共部位，具有公共使用功５墓艿廊綹水管、排煙管、加壓送風管等設置在樓道公共管道井內，且本項目設備用房位于地下室，便于維修和改造。 其他： 采用符合國家計量規定的表具，以戶為單位安裝水表、電表和燃氣表，依據表具的計量結果對住宅水、電、燃氣的消耗量進行收費，垃圾處理采用垃圾生化處理設！