類別

序號(hào)

技術(shù)名稱

技術(shù)要求

備注

節(jié)

地

與

室

外

環(huán)

境

1

配套設(shè)施及共享

公共服務(wù)設(shè)施的配置滿足規(guī)范要求；住區(qū)及周邊服務(wù)半徑內(nèi)可共享設(shè)施不少于五類（應(yīng)含幼兒園）；住區(qū)至少1個(gè)出入口到達(dá)公交站點(diǎn)的步行距離不大于500米。

規(guī)劃階段落實(shí)。

2

地下空間開發(fā)

對(duì)地下空間進(jìn)行利用，功能布局合理，如建造地下車庫(kù)等。

已普遍開發(fā)。

3

復(fù)層綠化和植物種類

喬、灌、草復(fù)層綠化；每100㎡綠地，高度5m以上喬木數(shù)不少于4株；滿足木本植物種類要求。

如環(huán)境噪聲滿足要求，可不應(yīng)用。

4

停車位數(shù)量及比例

機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)量符合保障性住房相關(guān)規(guī)定，且機(jī)動(dòng)車地面停車位比例不大于20%。

鼓勵(lì)利用地下空間停車。

5

住區(qū)風(fēng)環(huán)境利于自然通風(fēng)

優(yōu)化住區(qū)內(nèi)建筑規(guī)劃布局，改善室外活動(dòng)人員舒適性要求。

需進(jìn)行室外風(fēng)環(huán)境模擬分析。

節(jié)

能

與

能

源

利

用

6

建筑主要朝向

控制在南向或南偏東30°至南偏西30°范圍內(nèi)。

設(shè)計(jì)階段落實(shí)。

7

外窗氣密性

滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)性能分級(jí)及檢測(cè)方法》GB/T7106相關(guān)規(guī)定。

8

公共場(chǎng)所照明節(jié)能

公共走道采用節(jié)能高效照明設(shè)計(jì)，設(shè)置聲控、光控等照明自控裝置。

9

太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)

7層及以上住宅不少于25%的住戶采用太陽(yáng)能熱水器提供大部分生活熱水。

6層及以下住宅必須設(shè)置。7層及以上住宅可與建筑外遮陽(yáng)二選一。

10

建筑外遮陽(yáng)

西（東）向和水平向等朝向的主要居住空間合理采用外遮陽(yáng)。

可與太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)二選一。

類別

序號(hào)

技術(shù)名稱

技術(shù)要求

備注

節(jié)

水

與

水

資

源

利

用

11

增加雨水滲透量

采用綠地、透水磚、滲水管等措施，增加區(qū)域雨水滲透。

設(shè)計(jì)階段落實(shí)。

12

雨水收集利用

合理設(shè)計(jì)雨水系統(tǒng)規(guī)模和處理方式 。

13

節(jié)水灌溉

采用節(jié)水灌溉面積比例不小于70%。

節(jié)

材

與

材

料

資

源

利

用

14

預(yù)拌砂漿

建筑砂漿全部使用預(yù)拌砂漿。

已普遍使用

15

高性能混凝土、高強(qiáng)度鋼

HRB400級(jí)（或以上）鋼筋使用比例70%以上；或C50以上混凝土用量比例50%以上。

高層、小高層鼓勵(lì)使用

16

本地化材料

500公里以內(nèi)建筑材料重量占建筑材料總重量的70%以上。

采購(gòu)、施工階段控制

17

施工廢棄物回收利用

對(duì)施工固體廢棄物分類處理，并提供回收利用記錄。

施工階段加強(qiáng)管理。

18

其他施工節(jié)材措施

采用減少材料損耗、提高周轉(zhuǎn)材料使用率等措施。

類別

序號(hào)

技術(shù)名稱

技術(shù)要求

備注

室

內(nèi)

環(huán)

境

質(zhì)

量

19

良好視野，避免視線干擾

兩幢住宅樓居住空間的水平視線距離不小于18米。

設(shè)計(jì)階段進(jìn)行住區(qū)布局控制。

20

結(jié)露控制

金屬窗框、窗玻璃表面、墻角、墻面內(nèi)表面溫度高于露點(diǎn)溫度。

圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫設(shè)計(jì)落實(shí)

21

屋頂和東、西外墻內(nèi)表面最高溫度

滿足《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50176的規(guī)定。

22

廚房、衛(wèi)生間的通風(fēng)管道設(shè)施與構(gòu)造

衛(wèi)生間采用具有止逆效果，放置濁氣倒灌的出屋面住宅垂直排氣系統(tǒng)，廚房采用防串煙、防串氣的垂直排煙系統(tǒng)。

較易實(shí)施，尤其租賃房。

運(yùn)

營(yíng)

管

理

23

垃圾站沖排水設(shè)施

垃圾站設(shè)計(jì)沖洗和排水設(shè)施。

設(shè)計(jì)階段落實(shí)。

24

管道設(shè)備利于更換

各種設(shè)備、管道布置在公共部位，方便日常維護(hù)、更換及改造。

25

智能化系統(tǒng)

滿足《住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》基本配置要求。

優(yōu)

選

項(xiàng)

26

透水地面

室外透水地面面積比不小于50%。

設(shè)計(jì)階段落實(shí)。

27

合理采用屋頂綠化

住宅屋頂綠化面積不小于可綠化屋頂面積的10%或配套公建屋頂綠化面積不小于可綠化屋頂面積的50%。

根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，可四選三實(shí)施。

28

可再生能源利用

不少于50%的住戶采用太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)或地源熱泵系統(tǒng)。

29

節(jié)水器具

用水效率等級(jí)高于現(xiàn)行節(jié)水評(píng)價(jià)值等級(jí)，租賃房更易實(shí)施。

30

地下空間自然采光

合理使用采光井和開窗等被動(dòng)式措施，使不少于5%的地下一層空間采光系數(shù)不低于0.5%。