據悉，成都市已編制完成《成都市民用建筑綠色設計技術導則》（以下簡稱《技術導則》）和《成都市民用建筑綠色設計審查要點》（以下簡稱《審查技術要點》），并將于近日發布實施。

    “綠色P準”發布 中心城區居住建筑采用地下停車位

    “綠色建筑”，是指在建筑的全壽命周期內，最大限度地節約資源（節地、節能、節水、節材）、保護環境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。

    當前，成都正處于加快城市化進程的關鍵階段，深入推進建筑節能、加快發展“綠色建筑”面臨難得的歷史機遇，也是城市建設管理轉型升級的必然要求?！都夹g導則》和《審查技術要點》是成都市編制完成的第一個關于“綠色建筑的技術性文件。

    成都市建委副巡視員補學冬介紹說，此次發布的《技術導則》包含了場地及總平面設計、建筑設計、結構設計、給排水設計、暖通空調設計、電氣設計、景觀環境設計、室內裝修設計等八個方面的內容，民生亮點突出。

    其中規定，在場地內交通系統規劃中，住宅室外地面停車數量占總停車量的比例不宜超過10%；中心城區居住建筑停車位應全部采用地下停車位等。在景觀環境設計方面，不砍伐、破壞建設場地內樹齡大于5年或樹徑大于10cm的具有一定生態價值樹木，當確實不能避免時，應進行移植；住區綠地率應不低于30%，人均公共綠地面積應不低于1㎡等。

    同時，為加強《技術導則》的貫徹執行，《審查技術要點》也一并發布執行，用于成都市域新建民用建筑的綠色方案設計、初設計及施工圖設計技術審查。補學東表示，根據《成都市綠色建筑行動工作方案》要求，“自2014年起，新建項目應按照綠色建筑標準設計，項目報建審查時，應同步按照綠色建筑有關技術標準和要求進行審查?！币虼?，本次編制完成的關于綠色建筑的技術性文件，將在一定程度上起到技標準的作用。

    2年后將體驗到綠色建筑高舒適度、低耗能等好處

    按照《技術導則》和《審查技術要點》設計的建筑與普通建筑相比，有什么樣區別？成都市建筑設計研究院總建筑師劉民介紹說，相比普通建筑而言，依照綠色建筑技術導則、技術標準進行的建筑設計，會更加注重建筑功能與節能、節地、節水、節材，保護環境之間的關系。建成后的建筑對環境會更加有利，更能充分利用自然資源，建筑自然通風效果更好，日照采光更佳，后期使用更節能、拷】怠⒏舒適。

    劉民認為，“這兩個技術規定的頒布，會促使成都市的建筑設計由粗放式逐步向精細化轉變，成都市的建筑也會在節能、健康、舒適和環保這一層面上一個臺階。

    對看蠹夜匭牡模何時能享受到綠色建筑帶來的利好？補學東表示，根據一般建筑項目建設周期，住宅設計過程大約6個月左右，施工周期由于項目不同，時間不一致，常規住宅項目約2年左右，所以群眾住上應用綠色理念設計的房屋，應在2年以后。到時,大家一定能體會到綠色建筑帶來的高舒慷?、低能耗X擻、低成本維護的好處。

 綠色建筑將為房地產業帶來積極影響

    《技術導則》和《審查技術要點》的發布，會對成都市房地產行業帶來什么影響？四川省建筑設計研究院常務副總建筑師涂舸認為，一星級建筑通過優化設計，現在基本不增加成本；二星級和三星級建筑根據具體的建筑類型和特點，成本增加程度有所不同，但不會太多。隨著建筑設計技術、施工技術的不斷提高，綠色建筑增量成本會越來越少。

    “我們看綠色建筑的成本是放在建筑全生命周期來判斷，建筑的運行耗能會降低40%-60%，這才是是真正價值所在。”涂舸表示，一旦購房者和使用者認識到這些好處后，反而有利于房地產行業的提升。此外，綠色建筑提高了建筑品質，還會帶來建筑的增值。據美國綠色建筑協會的調查s示，獲得綠色標識認證的建筑租金普遍提高30%-50%。

    因此，《技術導則》和《審查技術要點》的發布會對成都市房地產行業帶來積極的影響。

    政府投資建筑今年起執行“綠色建筑”標準

    據了解，為落實《技術導則》和《審查技術要點》的實施，成都市建委將在項目實施方面抓好設計。補學東告訴記者，兩份文件發布后，市建委將對成都市勘察設計單位、施工圖審查咨詢機構等進行專題培訓，使實際逃萌嗽蹦芄患笆繃私飴躺建筑發展形勢、掌握綠色建筑相關技術。同時，市建委將落實《成都市綠色建筑行動工作方案》的要求，在新建項目的報建審查中，增加綠色設計相關要求。

    除了建立技術標準規范、抓好“綠色建筑”規劃設計蹋成都市還將以多項舉措推進“綠色建筑”行動，例如，積極爭創國家綠色生態城區、綠色低碳重點小城鎮試點示范，結合舊城改造及新區建設，規?；l展“綠色建筑”。

    同時，成都市將積極開展既有建筑節能改造，進一步加強建筑棠茉誦泄芾恚建立能源審計報告制度，對商場、賓館、學校、醫院等公共建筑進行能源審計和能效公示；發展綠色建材和綠色建筑技術，切實推進建筑工業化和全裝修，研究制定發展“綠色建筑”的激勵政策。

    據悉，全市新建保障性住獺⒀老院、醫院、學校等建筑，政府投資的公共建筑、基礎配套設施及大型公共建筑（單體建筑面積2萬平方米以上），自今年起全面執行“綠色建筑”標準。