節能已經作為一種使命擺在全中國面前，政府、企業、公民皆有責任。如今這種力量正在潛移默化地改變著我們的生活，建筑節能將帶來更健康、綠色、環保、低代價的生活。建筑節能\x00中，首要在于門窗的節能。目前在發達國家中，建筑能耗占社會總能耗的43%，中國占到40%。而門窗能耗占建筑能耗的45%—50 %，占社會總能耗的15%—20% 。可見門窗能耗的高低對建筑總能耗的影響至關重要。

　　歐洲早在上世紀80年代就研發出了具備高節能性的門窗，其節能性能、安全性能、舒適度等遠遠超過普通門窗。2003年，歐洲門窗節能標準中要求K值不大于1.4，高節能性能門窗由此普及，目前市場應用量已達到了門窗總量的67%。哥本哈根會議之后，發達國家更是紛紛推出新的節能減排政策，同時對門窗節能標準進行了更嚴格的規定。

　　在門窗節能標準方面，德國現規定門窗K值為1.1~1.3，到2012 年要提升到0.8。今年歐盟頒布實施的門窗節能新標準為K值1.3，2012 年后歐盟將實施K 值0.9 的標準。美國計劃在2015年前，將達不到相應節能標準的門窗全部更換，每更換一平方米，由國家補貼35 美元。瑞士將門窗標準上調至K值0.7。法國計劃在2017 年將達不到標準的門窗全部更換，到2020年實現建筑門窗零能耗。日本推出節能門窗環保積分制，每更換一平米節能門窗積2000環保節能分，1個積分由政府補貼1日元。

　　我國目前的最高標準北京市門窗標準為K值2.8，僅為歐洲1984年門窗K值標準,且全國高節能性門窗的使用量只占門窗使用總量的0.5%。可見目前我國建筑節能門窗與發達國家相比還存在比較大的差距，我國建筑節能門窗技術與推廣還有巨大的成長空間。

　　有關部門對門窗能耗方面作了一個簡單的計算：歐洲現行門窗標準K 值為1.3，我國門窗平均K值約為3.5。而我國現有建筑面積約430億平方米，如果實行歐洲現行標準，每年可節省標準煤4.3億噸，約為中國全年煤炭產量的20%，這數據何其驚人。可見建筑要節能，門窗是多么的關健。

　　小門窗，大市場

　　2008年初的一天，一位對品質要求極高的德國商人為了能i他位于京郊的一棟800 多平米的別墅滿足德國“passive house”的綠色節能標準，花費500 多萬人民幣，采用了節能門窗、墻體保溫等多項建筑節能高科技產品，對別墅幾乎是重建的修葺。經過節能改造后，他發現夏天室內不開空調竟然比室外低了8 攝氏度，每個月的電費也比過去少了一半。盡管這與巨額的改造費用相比微不足道，但超越普通住宅的舒適性讓他滿意。這棟趨零能耗的別墅項目無疑是中國建筑節能門窗市場中近乎完美的商業案例：它集合了尖端的節能科技，使得建筑門窗在建筑能耗比例中趨于最小，業主自身對節能門窗具有極高的認同度,最重要的是，其愿意且能夠為此支付數萬元。顯然，這一案例若得到大規模復制，其中蘊藏的商業機會難以估量。

　　事實上，中國已成為全球建筑門窗總量最大的國家。目前，我國每年新開工建筑面積為20億平方米，門窗用量約5億平方米，產值約2800億元至3000億元。同時，全國城鎮現有建筑住房面積約430億平方米，按門窗占建筑面積的25%計算，這些建筑使用的門窗被高檔節能門窗替代，將產生110億平方米的需求量，即9萬億元門窗需求，數量巨大。從建筑成本上看，北京、上海等一線城市目前房地產價格為每平方米1—3萬元，二線城市為3000—10000元，如樓盤將原普通門窗更換為高檔節能門窗，折合到建安費用中，每平方米只增加80—120 元，這對上萬元的房地產銷售價格而言，微乎其微，不會給購房者增加過重負擔。從生活需求方面看，很多大城市的高檔住房由于緊鄰道路、機場、車站等公共設施，室內噪音繁雜，嚴重影響人們的日常生活。高檔門窗因其特殊的材質和腔體設計，可大大降低室內噪音。如距離建筑50米道路上的汽車可產生高達70dB(分貝)噪音，普通門窗只能隔去20dB，而高檔節能門窗可根據要求降低30dB—55dB,有效解決噪聲問題，使業主能夠真正享受高檔產品帶來的寧靜空間。

　　從產業鏈條上看，門窗生產涉及到多個相關行業，上百個上下游產品。包括設備、型材、五金、玻璃、膠、膠條等等，而門窗產品的需求會大大拉動這些上下游產品的市場銷售，小門窗擁有廣闊的市場空間。

　　制約市場發展的瓶頸

　　2009年住建部預測，對全國現有房屋建筑門窗進行節能改造，蘊藏著數萬億元的商業機會。但就是在如此誘人的節能門窗商業蛋糕面前，節能門窗產品受內、外部原因的影響，發展速度并不盡如人意。

　　一是在節能要求相對寬松的環境下，房地產市場強勢的賣方市場地位使得開發商不需要通過具備高性能的節能門窗提升房子的附加值也能獲得相應利潤。二是普通消費者對門窗產品的性能要求不高且對價格比較敏感，市場上沒e買單者再繼續推廣又缺乏利潤支撐。三是行業整體生產工藝落后。我國的門窗企業絕大多數是手工作坊式，低級生產狀態多年沒有改變，成規模、能生產高檔節能門窗的廠家少之又少，更談不上產品開發。而節能門窗屬于量身定做的產品，產品加工工藝特殊、工序繁雜、設備精度要求高，e產安裝技術要求高。門窗企業生產能力的提升需要一個漫長的技術和資金積累過程，不能一蹴而就，這很大程度延緩了行業的整體發展。

　　節能門窗時代即將來臨

　　未來應用節能門窗將成為房地產市場的重要賣點。這么多年以來，很少見到能有一個行業市場會像中國房地產行業這樣，從行業起步發展開始，基本就一直屬于賣方市場的強勢地位f房子供不應求，皇帝的女兒不愁嫁。開發商基本不太需要在商品房質量與性能上尋找賣點就能輕松賣出房子，獲取足夠利潤。隨著房地產市場近幾年的高速發展，無論是作為投資品還是消費品, 中國的房地產市場泡沫已十分嚴重。政府為平抑市場、保障房地產市場的健康發展，最近是重拳f出，調控措施越來越嚴厲，從4月中旬開始更是打出了史上最強樓市調控政策組合拳。

　　半年后的今天，從市場數據來看，各大開發商明顯感覺到形勢的嚴峻，在售項目遭遇冷場，各地:建項目紛紛停建或緩建，導致房地產商對相關配套材料暫緩提貨或取消訂單，城門失火，殃及池魚。也使得門窗行業的很多企業原材料庫存量大，產品積壓嚴重。隨著國家對房地產業宏觀調控政策的逐步深入實施，國家還在進一步加大保障性住房、廉租房的建設以平抑房價。房源不緊缺了:房價就下來了，商品房滯銷了，房地產市場將慢慢由賣方市場向買方市場轉變。一旦走向買方市場，當我們的消費者擁有更多選擇權，就會越發重視能源環境及生活質量，開始挑剔住宅應用功能，那也就是節能門窗時代來臨的時候了。

　　在此種大趨勢下，我們的房地產商需要在住宅的質量與功能上去尋找賣點。誰最先取悅消費者，誰就有機會得到消費者的青睞。建筑門窗作為建筑整體功能的一個重要組成部分，也會越來越受到房地產商的重視。與傳統門窗相比，節能門e減少了能耗且外形美觀大方，很受房地產商青睞。如三亞鹿回頭樓盤，配置了木鋁復合節能門窗以后，大大提高了樓盤檔次，而建安費僅增加百元左右，成為了打動消費者的賣點之一，并且從消費者手中獲得了性能的溢價。

　　一系列的節能法規及措施也宣告了節能門窗時代的來臨。2005年，國家《公共建筑節能設計標準》和《民用建筑節能管理規定》發布。除對門窗保溫系數做出規范要求外，著重強調對不符合建筑節能強制性標準的將予以處罰，鼓勵發展節能門窗技術;2007年，中國住建部、國家發展改革委、監察部、審計署五部委聯合發布《關于加強大型公共建筑工程建設管理的若干意見》，在全國加大推行建筑節能力度。2008年8月，國務院發布實施國家第一部建筑節能法《民用建筑節能條例》，明令禁止使用不符合節能標準的門窗。國家發改委也宣布會同有關部門鼓勵節能門窗的發展。針對社會大眾普遍對建筑節能技術與相應節能指標認識不足的問題，住建部最近陸續頒發了《建筑能效測評與標識治理辦法》、《建筑能效測評與標識技術導則》、《建筑門窗節能性能標識試點工作實施細則》、《建筑門窗節能性能標識實驗室治理細》、《建筑門窗節能性能標識試點工作治理辦法》[以下簡稱《辦法》]，這幾個文件借鑒了國外建筑節能經驗，建立符合我國國情的能效標識技術和治理制度，建立起具有我國特色的能耗標識體系，對有效推廣建筑節能及建筑門窗節能會起到很大推動作用。

　　最近更有一些標志性的事件將會極大促進節能門窗的社會應用。吉林省長春市最近通過的《長春市民用建筑節能管理辦法》中明確提出：房地產開發企業銷售商品房,應當向購買人明示所售商品房的能源消耗指標、節能措施和保護要求、保溫工程保修期等信息，在商品房買賣合同和住宅質量保證書、住宅使用說明書中載明，并對其真實性、準確性負責。6月1日起,房地產企業銷售商品房必須明示能耗指標,如未向購買人明示或者向購買人明示的，所售商品房能源消耗指標與實際能源消耗不符的，依法承諉袷略鶉;由建設主管部門責令限期改正;逾期未改正的,處交付使用的房屋銷售總額百分之二以下的罰款;情節嚴重的，由頒發資質證書的部門降低資質等級或者吊銷資質證書。

　　海南省住建廳日前發出通知要求房地產開發企業銷售商品房，應當向購買人明示所售商品房的能源消耗指標、節能措施、保護要求、保溫工程保修期等信息，并在商品房的買賣合同和住宅質量保證書、住宅使用說明書中載明。達不到節能強制性標準的，建設單位不得投入使用。

　　隨著建筑節能逐漸成為房地產市場重要的競爭手段之一，這些辦法與措施明確房地產企業銷售商品房必須明示能耗指標,將建筑節能科學準確量化并以信息標識明示，供市場直接識別。它可以促使開發商將建筑物是否節能作為一種市場營銷技術性指標，還能取得一定的市場溢價，并通過認證取得如下效果：量化節能標準、節約能源、指導消費者。而我們的業主在購房時則可以通過這些指標了解居室的冷熱情況，并把建筑門窗熱性能指標作為重要參考。也就是說，建筑門窗能耗指標會引導譚空唄虻秸嬲的節能建筑。

　　國家和地方系列法律、法規的出臺，標志著建筑節能越來越受到各級政府的重視，這將對推廣建筑節能門窗起到重大作用，也將對開發商起到監管和正性激勵作用，進而達到全社會節能減排目標。這也預示著我國節能門窗時代即將來臨!