售房現場及房屋銷售合同中應明確綠色建筑“星級”

未來，北京新建建筑將執行不同的“星級”標準。其中，新建民用建筑執行綠色建筑一星級以上標準；新建大型公共建筑、政府性資金參與投資建設的新建民用建筑、城市副中心新建居住建筑執行綠色建筑二星級以上標準；新建超高層建筑、首都功能核心區新建建筑、城市副中心新建公共建筑執行綠色建筑三星級標準。

房地產開發企業應當在銷售現場、房屋銷售合同和驗房指南中明確綠色建筑星級、裝配式建筑要求、建筑節能標準和可再生能源應用等內容。

本市推廣超低能耗建筑，探索推動政府性資金參與投資建設的新建公共建筑優先執行超低能耗建筑標準。鼓勵在商品房建設中實施超低能耗建筑。

此外，本市推動建筑可再生能源規模化應用。新建建筑應當按照標準安裝太陽能光伏或者光熱系統。新建建筑可再生能源利用設施應當與建筑外觀、形態相協調，與建筑主體同步設計、同步施工、同步驗收，并保證正常應用。

既有居住建筑將可“節能綠色化改造”

除了新建建筑外，未來，既有建筑無論是進行改擴建或是裝修，也應實施“節能綠色化改造”。

草案提出，實施城市更新項目應當開展既有建筑節能綠色化改造。既有公共建筑進行改建、擴建和外部裝飾裝修時，應當同步實施相應節能綠色化改造。

在尊重建筑所有權人意愿的基礎上，對既有居住建筑可以實施建筑節能綠色化改造，鼓勵與建筑內水、電、氣、熱等專業管線改造和公共區域環境整治提升等同步實施。此外，實施既有建筑節能綠色化改造的，鼓勵按照綠色建筑或者超低能耗建筑等標準實施，鼓勵增設可再生能源利用設施。

今后，越來越多建筑垃圾再生產品將有用武之地。草案提出，政府性資金參與投資建設的建筑應當按照規定選用建筑垃圾再生產品，鼓勵其他建筑優先選用建筑垃圾再生產品。

建筑綠色發展“守信激勵、失信懲戒”

在引導與激勵方面，草案提出，個人使用住房公積金貸款購買二星級以上綠色建筑、裝配式建筑或者超低能耗建筑的，可以給予適當政策支持，具體辦法由住房公積金管理部門制定。

此外，對建筑綠色發展相關活動中的優秀園區、優秀項目、先進單位和個人，按照國家和本市有關規定給予表彰和獎勵。本市還將完善建筑綠色發展信用管理制度，依法實行守信激勵、失信懲戒。

來源 北京日報客戶端 | 記者 張楠

編輯 王海萍

流程編輯 馬曉雙