介紹

動態性. 應變性. 科學性.

WELL v2 晉級

WELL 健康建筑標準? (WELL Building Standard?) 第2版（以下簡稱為“WELL v2?”）是各建筑物和組織機構用于精心打造空間、提高人類健康和福祉的工具。WELL v2包含一套以最新科學研究成果為支撐的策略，旨在通過設計干預措施、運營制度和管理政策改善人類健康狀況，培育健康文化。WELL v2建立在創先性的WELL健康建筑標準第一版（WELL v1）基礎之上，同時借鑒了全球的WELL用戶、專業從業人員、公共衛生專業人員、建筑科學家等各界人士的廣泛經驗和知識。

我們的發展歷程

今天，建筑物對提升人類健康和福祉所扮演的重要角色比以往任何時候都更顯而易見。因為研究證據不斷地出現，我們更加清楚地了解物理環境與人類健康之間的關系。我們知道如何讓空間改善健康和福祉，而不是妨礙我們的健康生活。我們能夠檢測空氣、水和光線的質量，并據此加以改進。我們能夠設計出愉悅身心的環境，推動著我們奮進、彼此間保持連通、激發最大工作潛力、改善睡眠質量。

通過WELL這一有效工具，IWBI將我們所了解的知識轉化為實踐。我們希望以有利于健康和福祉的方式，實現建筑物和組織機構的轉型，實現繁榮發展。這是自2014年WELL推出以來我們始終如一的使命。現如今，我們對如何實現這一目標有了更深入的認知。我們將所學成果毫無保留地融入到可行性更高、適應性更強且更具健康平權性的評級體系中。WELL v2依靠最新的科學研究和行業最佳實踐，成為整個WELL健康建筑生態系統的基石。

2018年發布WELL v2試行版之后，我們孜孜不倦地收集和采納全球市場的反饋。在為期兩年的試行階段中，WELL v2經歷了嚴格的研發流程，不斷改進和完善，其中包括6個月的公開評論征求意見及最后的利益相關者審核，在兩個階段中參考了數百條市場反饋意見。在整個試行版本過程中，我們還發布了季度性修訂，為全球項目的落實提供了精準的闡明和實施流程。此外，國際WELL建筑研究院COVID-19特別工作組由16名聯合主席和來自30個國家近600名領導人和專家組成，在為期40天的時間里，緊鑼密鼓地收集了數百條集體性意見，用于探究進一步改善WELL v2，以更好地支持未來項目更具預防和應急能力，更有應變性和復原力。

WELL v2的發展演變離不開150多名WELL概念顧問委員會成員的支持。WELL 概念顧問委員會對WELL十大概念中至少一項有著特別專長，在相應的WELL概念下提供健康與福祉方面的解決方案、促進本地化最佳實踐、填補研究空白的案例和創新課題。WELL 概念顧問委員會的專業知識和投入，為國際WELL建筑研究院由十個WELL概念專家組成的標準研發 團隊提供了支持，將WELL推向新的高度。

2020年，國際WELL建筑研究院成立了督導理事會（IWBI Governance Council) ，IWBI 督導理事會由全球重量級的意見領袖、醫學專家、大眾健康專業人士、及商業代表組成。督導理事會的宗旨是幫助 IWBI 保持 WELL 健康建筑標準的研發及內容保持權威性和公允性，通過這一有力工具支持健康建筑市場的變革。督導理事會成立后首要任務是表決確認WELL v2是否符合按照制定標準的最佳實踐而研發，并且每項WELL條款是否滿足四項原則：

1. 以科學研究為依據。 WELL 十大概念中每個條款都有研究證據作為科學性支持，佐證每個條款要求的設計、政策或建筑性能可以支持人體健康福祉。條款內容經過多重、嚴格的循證研究作后盾支持，包括經過同行審核的科學文獻引用、 學術研究成果、以及領先的設計標準、相關法規及最佳實踐信息等。
2. 經得起驗證。 所有的 WELL 條款得分都必須經過第三方的綠色事業認證公司（GBCI）對項目的文檔和現場性能檢測進行獨立驗證。
3. 可實施落地。 所有的 WELL v2 條款都經過 WELL v1 版及/或 WELL v2 試行版在市場上的試煉，顯示這些條款具有可落地性，有潛力在全球規模化采納。
4. 充分汲取市場反饋。 在標準研發的整個過程中，IWBI 積極尋求廣泛的業績反饋，包括從業人員、相關議題專家、WELL 標準使用人群、以及其他利益相關群體，確保 WELL 的晉級與時俱進。

在2020年6月的投票表決中，IWBI 督導理事會深受市場尊敬的成員們 一致同意 WELL v2中的每項條款均滿足上述四個原則。WELL v2遵循這一嚴格的審查過程，按照國際公認的標準制定程序落實最佳實踐證明WELL v2具有應變性、科學性和動態性。

WELL v2的原則

經在實踐中證實，WELL最新版本是一整套全球適用、可規模化實施的條款集合，能夠響應、包容和適應各類環境或組織機構，助其改善人類健康、提高福祉。

WELL v2建立在以下原則的基礎上：

• 公平性： 為包括所有人口和經濟群體在內的最多人提供最大利益，對弱勢群體給于特別考量。
• 全球性： 提出的干預措施在全世界的多種應用層面都是是可行、可實現和相關的。
• 有據可循性： 有強有力的、經過驗證的研究作支持。利用這些研究結果得出的結論，基本符合科學界的認可。
• 高技術含量性： 借鑒行業最佳實踐和行之有效的策略，與相關領域或學科的調查結果有一致性。
• 用戶至上性： 通過動態的程序來界定標準的內容，為利益相關方的參與提供多種機會，并融入當今科學、醫學、商業、設計和運營領域中領導者們的專業知識與意見。
• 富有適應性： 能夠響應科學知識和技術的進步，不斷調整和整合該領域的新發現。

評級體系結構

WELL v2將以往的迭代和試行版均整合到包含全部項目類型和領域的單一評級系統中。該系統旨在隨著時間的推移逐漸增加其專屬性和專業性，適應不同的項目類型和地域，新的研究發現和不斷發展的公共衛生要求。

十大概念

WELL v2有十大概念：

每項概念均包含具有不同健康意圖的條款。條款分為先決條件和優化條件。

通用的先決條件

先決條件定義了WELL認證空間的基本組成部分，也是健康建筑的基礎。WELL v2為所有項目提供了一套通用的先決條件。

所有先決條件都是認證的必備條件。先決條件中的所有部分都是強制性的。

靈活的優化條件

優化條件是項目為達到WELL標準的可選途徑。項目團隊可選擇要申請的優化條件，以及每個優化條件中要完成的部分。

WELL v2采用基于分數的系統，每個項目記分卡中分數為110。所有優化條件均使用不同的分值進行加權。將條款的各個部分相加，得出最高得分。一個部分的權重取決于其潛在影響，表示為條款解決具體健康問題或可能改善健康的程度，以及干預的潛在影響。

注釋：對于某些優化條件，一個部分的得分取決于在另一部分獲得得分。

動態得分卡

WELL在線平臺采用獨特的記分卡，對各項目團隊提供指導。在線平臺根據項目特定參數推薦條款，而參數可由項目團隊進一步定義和完善。

性能驗證的條款

WELL是基于性能的系統。每個WELL項目均通過現場測試建筑物性能來進行驗證。這種做法是高性能建筑的基礎，有助于項目團隊加深理解物理環境和人類健康之間的關系。

現場評估和測試的過程稱為“性能驗證”。對各種空氣和水質參數，以及聲環境和光環境進行了現場檢測。這一過程不同于傳統建筑物調試的過程，因為它能確保建筑物按照WELL的要求發揮預期性能。

性能驗證由經授權的WELL性能檢測代理完成。通常情況下，代理在建筑物內花費一到三天的時間，確認項目文件，并完成一系列涵蓋全部WELL概念的性能測試、抽查和測量。根據國際WELL建筑研究院的抽樣方案（詳見《WELL性能驗證指南手冊》）完成測試。

項目類型

按照所有權類型劃分，WELL v2項目主要分為兩類：

• 業主使用項目： 項目主要由項目業主（可能為非建筑物所有者）使用。
• WELL核心體項目： 項目業主僅占用項目區域的一小部分，而將大部分空間出租/租賃給一個或多個租戶。

業主使用項目

業主使用項目由項目業主擁有或租賃，而常規建筑使用人員（如員工）則隸屬于項目業主。業主使用項目獲得銅級、銀級、金級或鉑金級的WELL認證（參見下文的評分和認證等級）。

內裝項目是業主使用項目的一種特殊情況，即項目業主在大型建筑（“基礎建筑”）內且租賃部分面積不足基礎建筑的一半。內裝項目的運作方式類似于其他業主使用項目，但在某些情況下，他們可因基礎建筑內的便利設施獲得得分（見下文的項目邊界）。在其他情況下，可能需要項目與建筑物所有者或房東配合或協作，以滿足適用于項目業主控制范圍之外的建筑系統或空間的條款要求（例如HVAC系統）。

WELL核心體項目

WELL核心體是核心與外殼建筑（也稱為基礎建筑）執行基本條款的獨特途徑，保證租戶受益。在這些項目中，大多數常規建筑使用人員與項目業主不存在關聯。任何建筑類型都可以注冊WELL核心體，但必須滿足的前提是至少75%的項目面積由一個或多個租戶使用，和/或劃定為建筑物內面向所有租戶的公共空間。請注意，與項目業主存在關聯但與項目管理無關的單位可視為租戶，只要與項目業主無關的其他租戶使用的面積至少達到凈租賃面積的60%。WELL核心體項目可獲得銅級、銀級、金級或鉑金級的WELL核心體認證（參見下文的評分和認證等級）。

WELL核心體適用于至少60%項目區域時，混合用途建筑可整體進行WELL核心體注冊。項目業主經營/使用的區域被視為“非租賃空間”（詳見下文的范圍和適用性）。非租賃空間包括建筑公共區域以及直接由建筑管理團隊控制的私人空間。WELL核心體適用于60%以下項目區域時，混合用途建筑應分別將建筑物的一個或多個部分注冊為單獨的項目進行WELL認證或WELL核心體認證（視情況而定）。

條款適用性和評分

不同的WELL核心體項目，條款的適用范圍各不相同，取決于相關的人口數量和項目面積。例如，部分條款（如日光設計策略（L05）或自行車停車場（V04））須在整體建筑內均得到滿足。其他條款，如提供健康服務（C06）或提供托兒服務支持（C10）由項目業主自行決定適用的空間或人員。

適用性名稱定義如下：

• 整體建筑： 包括項目邊界內的所有區域。部分條款表明可以通過提供租戶預算方案，確保各項目達到條款要求。在使用這一方法時，項目團隊需要為文件審查提交設計假設和樣本分頁圖（如適用），以證明預算的合理性，并可供租戶在其設計和施工過程中使用。
• 開發商建設范圍 ： 包括所有非租賃空間和項目團隊負責的租賃空間。
• 租賃空間： 項目邊界內租賃給租戶或由租戶擁有的所有區域，包括目前尚未使用的待租賃或待出售的區域。
• 非租賃空間： 項目邊界內除租賃空間之外的所有區域。
• 建筑管理人員： 負責維護并運營建筑的個人，包括承包商和分包商。每月在建筑物內逗留時間不足30小時的工人（即非常規建筑使用人員）不應視作建筑管理人員。
• 直接員工： 由項目業主直接雇傭的建筑員工。注釋：如果項目現場沒有直接工作員工（即建筑完全由委派的建筑管理人員操作），則如果項目對所有或指定的建筑管理人員群組滿足條款要求，則該項目可得分。項目必須使用單一一致的建筑管理人員群組來滿足所有的條款，包括先決條件（即沒有直接員工的項目，如果其建筑管理人員達到優化條件，且該項目的相同群體也滿足所有先決條件，則項目才可得分）。

根據需求使項目內所有使用人員受益的程度，WELL核心體項目各部分和條款的分值與業主使用項目不同。整體建筑必須滿足的條款通常比WELL核心體分值更高，而對租戶沒有影響或少量影響的條款通常分值較低。

部分條款允許WELL核心體項目將條款應用到租賃空間之外并為其租戶滿足條款要求，則可以獲得額外得分。此外，部分條款還允許項目（非租賃空間占項目面積的 40% 或以上）在不將要求擴展到其他人群或空間的情況下獲得額外積分。每項條款項目僅可額外獲得一分。在線標準中規定了有關WELL核心體適用性和額外得分情況的進一步指南。如欲查看該指南，須選擇在線標準中的“WELL核心體”視圖。

為獲得額外得分，WELL核心體項目應首先滿足WELL核心體指南中的基準要求。在項目邊界內不包括基準要求的住戶人群或區域類型等例外情況下，核心體項目可以在不滿足基準要求的情況下，在其得分卡中選擇額外得分（在得分卡中選擇“額外得分”，而得分卡中的“基準要求”則保留為空白）。

性能檢測范圍

對于WELL核心體項目，必須提供至少總建筑面積的2.5%用于性能檢測。可用的檢測區域必須包括所有公共區域和建筑管理團隊直接控制的空間。如果業主控制下的公共區域和空間不足總建筑面積的2.5%，則必須用租賃空間補足項目的闕值要求。如發生此類情況，檢測可以在租戶入住之前或之后進行。

部分基于性能的優化條件明確表明應在租戶空間中進行檢測。項目負責確定可用于測試的特定空間，并將其告知綠色事業認證公司（GBCI）和WELL性能檢測代理。

多戶住宅項目

如果多戶住宅項目在一棟建筑中至少包含五個住宅單元，并且具有共同的結構元素，則多戶住宅項目可申請WELL。符合條件的項目包括公寓、套房、聯排住宅和所有市場門檻內的其他住宅綜合體，如經濟適用房、普通商品房和豪華住宅。

即使大多數常規建筑使用人員為租戶，且項目業主可能無法完成住宅單元的裝修，多戶住宅項目仍可采用WELL認證途徑（即，非WELL核心體）。任何由住戶安裝的物品均不在條款要求的范圍內，但請注意，這些物品可能會對其他條款的性能檢測結果產生影響。

對于申請銅級或銀級認證的多戶住宅項目，不需要在住宅單元內進行先決條件條款的性能檢測 。然而，如果達不到住宅單元樣本的檢測條件，則項目就無法得到金級或鉑金級。更多詳細信息，請參見條款A01、W01、W02、L02和T01以及《WELL性能驗證指南手冊》中的“多戶住宅抽樣率”章節。對于優化條件，需要在住宅單元內進行測試，無論本項目的目標是金級或鉑金級。

在再認證時，所有級別的認證均不需要在住宅單元內進行測試，僅須在公共區域和專用于建筑管理的空間進行測試。

評分和認證等級

項目必須滿足所有先決條件，并滿足不同級別WELL認證的某些要點：

項目在每個概念下最多可獲得12分，十項概念下的總分不超過100分。

項目還可爭取創新概念上再額外獲得10分。若項目已經達到最高12分，則項目可提交條款I01創新內容概念中尚未實行的條款或部分，還可有權額外獲得分數。提交材料按照一個部分以一分計算，無論該部分實際所列分值如何。

采用WELL條款

若要準確定義項目范圍并確定哪些條款適用，或哪些條款可能適用于項目，則必須了解WELL條款如何適用于建筑內的不同空間和人群。

項目邊界

確定申請WELL認證的項目邊界，或確定該項目的界限，能進一步認定項目的特定范圍。項目邊界必須一致地應用于所有條款。不得出于使項目符合條款要求的目的，而使項目邊界無理地排除建筑、空間或場地的部分。在所有宣傳和說明性材料中，必須準確地說明項目范圍，并將范圍與項目邊界之外的任何空間相區分。申請WELL認證的項目應由明確的邊界進行確定，因此項目物理上區分于申請WELL認證項目之外的任何空間部分。

項目邊界可包括內部空間和外部空間。請注意，如果項目邊界包括外部（室外）空間，則注冊過程中（包括為計算價格時）在確定項目面積時，不計算該空間面積。有關如何計算項目規模的更多指導意見，請下載《WELL認證指南手冊》。

項目邊界范圍內（包括外部空間（如適用））必須滿足WELL條款（除非在條款中另有說明）。條款M09部分2中的其中一個途徑要求項目提供可供使用人員進出的室外空間。在計算該空間時，它必須處于項目邊界內，因此，也必須在影響室外區域其他條款的范圍內，例如條款X10中的病蟲害管理和殺蟲劑使用（如果申請），以及條款L02照度水平。

項目邊界容差

部分條款明確地允許項目邊界一定距離內的空間可用于滿足條款需求。條款內容指定每項策略所允許的距離。例如，條款N08要求在項目邊界200米（650英尺）的步行距離內設置指定的就餐空間。在這些情況下，這個距離需要從功能性建筑入口（立面變化不考慮在計算內）開始，沿行人通道測量距離（計算時不應考慮標高變化）來計算。如果空間位于項目邊界之外，則該空間不受項目應滿足的其他條款要求的制約。此等空間也可在項目邊界內設置。在這種情況下，該空間應符合WELL的其他要求。

某些條款包括室內項目的認證說明，以便項目能夠申請項目邊界之外基礎建筑所提供的便利設施來獲得得分。例如，根據條款V03的規定，室內裝修項目可能會使用到從入口到底層（如果使用人員可通行）的樓梯。如果某項條款規定一定數量的便利設施（例如條款V04中規定長期自行車停放車位的數量），則只要此等便利設施是為WELL項目預留，或者是為建筑中所有使用人員設計的，那么滿足這一條款的室內設計項目則可以得分。

空間類型

WELL條款中的許多部分標注為“所有空間”，這表示該部分必須應用于所有項目類型項目邊界內的所有空間。根據不同的部分，特定空間類型可能要求有所不同。這些要求可能是除所有空間要求之后的附加規定，也可能用作取代所有其他空間所列的要求。例如，條款N01部分1對就餐空間和所有其他空間提出單獨的要求，如選項卡“除就餐空間外的所有空間”中所示。相反，條款N01部分2僅對“所有空間”（包括就餐空間）提出一組要求，并對“就餐空間”提出附加要求。

空間類型使用情況

除了項目內空間類型的劃分之外，WELL v2還根據空間的使用程度對空間進行區分：

• 常規使用空間： 項目內某一具體個人通常每天逗留時間至少達到連續一小時或累計至少兩小時的區域，如辦公室、會議室、臥室和教室。
• 可使用空間： 可用于任何任務或活動的空間，包括過渡空間或陽臺，但不包括鮮有人進出的空間（如存儲空間或設備室）。

使用人員類型

確定或預測項目各個階段的使用人員，有助于完整地勾畫WELL條款要求所適用的地點和人員。WELL使用特定的術語來指代具有共同特征的人群。項目團隊必須在相關條款中采用單獨、一致的術語定義：

• 使用人員： 項目邊界內的任何個人。
• 常規使用人員： 在項目邊界內至少五天內每月逗留時間至少達到30小時的個人（例如員工、住戶、學生）。
• 訪客： 除常規建筑使用人員外的任何使用人員（例如購物人員、博物館參觀人員、酒店賓客）。
• 員工： 在項目邊界內為項目業主工作的個人。
• 正式員工： 認定有資格享受福利的員工。合格員工至少包括所有全職員工，但也可能包括兼職員工、實習生、合同工和其他適當的非全職員工。

對于需要根據條款內容中所列使用人員類別而計算尺寸或數量的條款，請使用具體時間預期該類別使用人員的最大數量。

計算

計算WELL條款時，計算結果不得向下取整，而應向上取整。例如，條款V02部分1要求“至少25%的工位”應為高度可調的工位。在有21個工位的項目中，所需的高度可調工位數量應為6個，因為如為5個工位，則這一比例將僅為23.8%。

WELL條款的最小范圍

某些條款要求滿足最小范圍，即達到人員、空間和/或產品相關條款規定的最低水平。

新裝產品

一些條款（特別是在材料概念的條款中）要求在項目中使用或安裝具有特定特性或質量的產品（如清潔產品）。更具體而言，某些條款的要求適用于新裝產品，即在項目注冊之后方才安裝的產品。

先決條件沒有最小范圍，沒有任何相關新裝材料/產品的項目視為合格。例如，條款X01對特定類別的新裝燈具和電子產品汞含量提出了限制規定。如果項目不涉及燈具或電子設備的安裝，則視為此等燈具或電子設備符合條款要求。

對于符合新裝產品或材料優化條件，必須符合條款要求的產品或材料，其數量在條款內容中規定。例如，條款X05要求至少有一半新裝家具、木制品和固定裝置符合增強的材料限制規定，并且必須在范圍內至少有10種不同的產品才能符合要求。

食品和飲料

食品和飲料是一類特殊的產品。不涉及項目業主（或與項目業主訂立合同的供應商）每日銷售或提供食品的項目（包括餐飲）視為符合“營養”先決條件。每日是指項目運營周內的大部分天數。對于非全年銷售或提供食品的項目，在季節性運營的每一周進行評估。

項目業主（或與項目業主簽訂合同的供應商）提供的食品和飲料包括但不限于在餐廳、自助餐廳、咖啡廳、自助販賣機出售或提供的物品，以及廚房餐具室區內提供的物品，不包括使用人員為個人消費而帶入項目的任何物品。

適用于商業用餐空間的條款要求現場制備食物和/或提供全方位餐飲服務。此類項目通常包括商業廚房和餐飲服務人員。現場制備的食品包括現場組合搭配的食品以及直接食用的食品。不含這些設施的項目不具備申請此類條款的資格。

© 2020 國際 WELL 建筑研究院PBC版權所有。

WELL 建筑標準v2 (“WELL v2”) 包含國際 WELL 建筑研究院PBC (IWBI) 的專有信息。本文件中提供的所有材料不附帶任何形式的明示或暗示保證，包括但不限于有關信息的準確性或完整性，或者適合某種特定用途的保證。對本文件任何形式的使用即表明了對以上條件的接受。

國際WELL建筑研究院PBC授權個人使用WELL v2。但用戶應同意：

1. 保留WELL v2中包含的所有版權及其他專有通知，
2. 不出售或修改WELL v2，以及
3. 不得因任何公共或商業用途而以任何方式復制、展示或分發WELL v2。
4. 為確保WELL v2的任何和所有授權使用（包括其摘錄）均附有署名，包括適當的附錄。

未經授權而使用WELL v2均屬違反版權、商標及其他法律的行為，應予以禁止。

國際 WELL 建筑研究院?、IWBI?、WELL?、WELL 建筑標準?、WELL 社區標準?、WELL 認證? 等標識以及其相關標識是國際 WELL 建筑研究院PBC在美國及其他國家的商標。所有在此引用的第三方商標及評估體系，例如：GREEN STAR?, BREEAM?, LEED? 等是其各自所有者的商標和/或評分體系。

免責聲明

參與投資或制定WELL v2的各方，包括 IWBI 及其關聯公司、會員、員工或承包商，無須就WELL v2中所含任何信息的準確性、完整性，以及對這些信息的使用或依賴，或者因使用或依賴這些信息而導致的任何傷害、損失或損害（包括但不限于公平補償）對用戶或任何第三方承擔任何責任或賠償責任。盡管WELL v2中包含的信息據信為可靠和準確，但這里提供的所有材料未附帶任何類型的明示或暗示保證，包括但不限于有關信息的準確性或完整性，或者適合某種特定用途的保證。本文件和WELL v2旨在培訓并協助房地產業主和租戶努力打造更健康的空間和社區，本文件或WELL v2中的任何內容均不應被視為或用于替代質量控制、安全分析、法律合規（包括區劃）、全面的城市規劃、醫療建議、診斷或治療。

作為使用條件，用戶須承諾，如因使用或依賴WELL v2而導致用戶現在或今后因任何傷害、損失或損害（包括但不限于公平補償）而有權提起任何和全部索賠、要求和訴訟的事由，用戶不得提出訴訟，并且同意 IWBI 及其關聯公司、會員、員工或承包商無須承擔相關責任。

WELL V2的中英文版本如有出入，以英文版為準。

關于WELL 建筑標準 (WELL?)

歷經六年的潛心研發，WELL于2014年10月推出。它是建筑、室內空間和社區的先進的評估體系，旨在實施、驗證和衡量那些支持和促進人體健康的干預性措施。

WELL的開發整合了關于環境健康、行為因素、健康效應、以及影響人類健康的人口風險因素的科學和醫學研究與文獻，同時結合了設計、運營和管理方面的領先實踐。WELL也參考了政府和專業組織制定的現有標準和最佳實踐指南。

關于國際 WELL 建筑研究院? (IWBI?)

國際WELL建筑研究院(IWBI)正引領著一場全球運動：一場以幫助人體更茁壯健康為目的來改造我們的建筑和社區形態的運動。IWBI提供頂尖的WELL 建筑標準，它是第一個專注于建筑及其中所有因素如何提高人體舒適度、推動我們做出更好選擇、以及總體上加強而非損害我們健康的評估體系。

運用WELL 社區標準，IWBI的工作也延伸至了對整個社區的建設，并且通過管理以及通過對 WELL AP資格的管理，召集并動員起健康人群社區。

WELL 認證及 WELL AP 資格項目由IWBI與Green Business Certification Inc. (簡稱GBCI)共同合作管理，GBCI同時也管理著全球綠色建筑的LEED 認證項目、以及LEED 專業人士的證書與資格認定項目。