隨著上實發展青島公司正式喬遷入駐位于金家嶺金融聚集區內的上實中心，這一長期以來備受矚目的大型城市級綜合體一時間風頭無兩，成為當下備受媒體及商務人士矚目的話題。而除了其開放的辦公空間、綠色的環境、優質的配套外，更讓人不得不提的是上實中心二期園區及T3樓以接軌國際的規劃和同步世界的建筑理念成為山東省內首個得到國際LEED認證的甲級寫字樓。

上實中心實景

LEED是Leadership in Energy&Environmental Design的縮寫，是低碳、環保、節能的極高獎項。有綠色建筑奧斯卡金獎之稱，是未來商務發展的新方向，也是世界500強、旗艦企業遴選辦公場所的新標準。

而上實中心榮獲LEED認證這一跨越性的事件，標志著上實中心代表金家嶺金融中心乃至整個青島進入了與世界接駁的軌道。

上實中心獲LEED金級認證

五大硬件 打造躋身國際的綠色商務辦公新標桿

作為國際性綠色建筑認證系統，LEED具備一套完整嚴苛的認證體系及評分標準。不但需要通過可持續建筑場址、水資源利用、建筑節能與大氣、資源與材料、室內空氣質量五大方面對建筑進行綜合考察、評判其對環境的影響，更要依據若干指標對建筑進行縝密打分，以反映建筑的綠色水平。

而上實中心能夠在若干嚴苛的標準之中脫穎而出，可以說，與其堅守的理念和嚴格貫徹的五大硬件標準準密不可分。

上實中心鳥瞰圖

五大硬件之——優質合理的開發場地

上實中心從擇址之初即考量區域及未來的發展方向，擇址嶗山區原啤酒城這一發達的城市核心地帶，以周邊發達的路網和公交線路配備有效便利的市政及便民設施，形成強勁的發展優勢。同時，園區內鼓勵綠色出行，通過設置自行車車位和配套的淋浴間，使項目在綠色出行方面優勢倍顯。

在園區的規劃上，上實中心講求開放、綠色的辦公理念，通過配備大面積的廣場及綠化，為建筑使用者提供舒適的工作場所和開闊的活動空間。并通過設置充足的地下車庫以及屋面高反射材料應用減少了城市熱島效應。在開發過程當中，更是按照綠色環保的理念進行施工污染防治，綜合利用沉淀池、覆蓋、硬化路面、合理對方建筑材料及有效沖洗車輛等方法減少由于施工對周圍環境的影響，將綠色建筑的理念從規劃到開發再到應用，全方面貫徹。

上實中心實景圖

五大硬件之——節約飲用水資源

青島作為沿海城市，雖然湖泊河流豐富，但水資源卻相對匱乏。上實中心作為城市商務辦公的標桿之作，履行城市表率職責。為了有效節約水資源，采用節水潔具降低生活用水的需求，培養住戶節水意識，減少水資源浪費，相對美國EPA節水基準節約至少30-50％的生活用水量。在園區綠色植被的日常養護中，通過采用雨水回用作為部分灌溉水源，并在合理區域采用滴灌等高校灌溉手段，減少了景觀灌溉用水量，相比基準模型減少了大約50％的市政自來水使用量。

上實中心實景圖

五大硬件之——優化能源利用

能源的過度使用和浪費，已經成為城市生活的通病。為了有效減少能源的消耗及浪費，真正做到綠色、環保，上實中心全面優化維護結構及能源系統。在節能設計方面進行了全年逐時模式，比基準建筑至少節能12％。并且，在園區照明中對分項計量系統提出合理優化，采用智能照明控制等方式即時調整燈具光照以及降低辦公室照明能耗。在施工過程中，機電安裝嚴格按照國際及地方技術規范要求，嚴格監督施工進程，并編制相關調試計劃于現場記錄，使整個項目，從施工到應用，真正做到環保、節能。

上實中心內部實景圖

五大硬件之——室內環境品質

建筑的本質是人。如何讓使用者在建筑中舒適自如的工作、起居、生活，是所有建筑優先考量的基礎之一。上實中心，不僅將環保作為建筑的第一理念，更通過對室內品質的極致追求，為使用者提供一個自然、舒適的空間。

自然采光——在利用自然采光和提升室內空間對外視野兩方面保障了項目的良好表現，使項目內部75％以上空間都具備良好的自然采光。

增強新風——在空調系統設計方面，提高新風風量以滿足ASHRAE更高標準，如會議室等人員密集區域將根據室內二氧化碳濃度增加新風供給，做到智能、環保、節能。

制冷劑優選——項目使用的離心式冷水機組R124a作為制冷劑，對臭氧層破壞值和全球變暖效應值有效降低，具備極好的環保性能。

除此之外，上實中心的室內裝修工作同樣遵循了LEED的相關標準，并采購了低揮發性的油漆、涂料以及通過美國CRI認證的環保地毯，從而減少了由于裝修而產生的室內空氣品質污染。

上實中心展示中心實景圖

五大硬件之——可持續建筑材料

建筑材料的采購及使用，是衡量建筑物是否環保的一大硬性標準之一。為了消減建筑材料對于環境的污染，上實中心采用含有循環利用成分的建筑材料，減少由于項目開發對材料的開采。同時，本著本地材料應用為主的原則，盡量采用以項目為中心800公里以內的建筑材料，減少原材料對加工和運輸產生的影響。并在施工過程當中制定和執行廢棄物管理計劃，合理回收或再利用施工過程產生的廢棄物，減少建筑垃圾。

隨著世界范圍內對節能環保的日益重視，建筑節能成為全球節能的重要環節之一。綠色建筑越來越得到世界各國的關注。上實中心，作為青島乃至山東省遞呈世界的名片，以其自身國際化的理念、過硬的建筑標準以及國際LEED認證，將成為當下、乃至未來青島的商務新標桿。

上實中心實景圖