綠色三星和LEED認證寫字樓，帶你見證綠色建筑的力量

時間：2019-08-15 17:05:51 作者：GBWindows 來源：荊楚網(wǎng) 閱讀：3081

內(nèi)容摘要： 當提起綠色建筑，你的腦海里會浮現(xiàn)什么？??相信絕大多數(shù)人會聯(lián)想至綠色、低碳、環(huán)保……而更直接的感受就是"綠化率"。當然，這可不是多種些植被，多點綠化那么簡單的事兒。??其實所謂的綠色建筑，是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，......

當提起綠色建筑，你的腦海里會浮現(xiàn)什么？

相信絕大多數(shù)人會聯(lián)想至綠色、低碳、環(huán)保……而更直接的感受就是"綠化率"。當然，這可不是多種些植被，多點綠化那么簡單的事兒。

其實所謂的綠色建筑，是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源，包括節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材等，保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、舒適和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑物。綠色建筑技術(shù)注重低耗、高效、經(jīng)濟、環(huán)保、集成與優(yōu)化，是人與自然、現(xiàn)在與未來之間的利益共享，是可持續(xù)發(fā)展的建設(shè)手段。

當城市"回歸綠色自然"的呼聲越來越大，沒人有能夠否認，在當今鋼筋水泥的城市建筑中，最"撩人"的地方之一還當屬城市中的那一抹綠色點綴。

【綠色建筑，引領(lǐng)潮流】

隨著中國城鎮(zhèn)化和"資源節(jié)約型、環(huán)境友好型"兩型社會建設(shè)進程加速，以及在"十三五"提倡節(jié)能降耗、轉(zhuǎn)型發(fā)展的大背景下，綠色低碳已經(jīng)成為建筑界不可回避的使命，甚至占據(jù)主流建筑產(chǎn)品的發(fā)展地位。

而寫字樓，作為城市的封面存在，在國家政策的推動下，首當其沖，引領(lǐng)綠色新時代。

在新加坡，綠色建筑很早被大力推行，發(fā)展城市空間立體綠化，建立起了屬于他們的"花園城市"。作為新加坡商業(yè)地產(chǎn)代表的凱德、豐樹、吉寶等無一例外成為踐行者，這個擁有50%綠化率的國家，擁有著許多的經(jīng)典綠色建筑，將人與自然的和諧理念、可持續(xù)發(fā)展觀完美融合。

在政策與潮流的推動下，我國的綠色建筑發(fā)展也正呈崛起之勢，在武漢光谷新中心高新大道上，一座大型綠色三星寫字樓建筑，正引領(lǐng)著光谷寫字樓的新經(jīng)濟時代。

【合院式5A甲級寫字樓，硬件配置，頂級空間】

中建·光谷之星（中建科技產(chǎn)業(yè)園），作為光谷的新地標建筑，按照全球知名主流綠色建筑評級體系--美國LEED金級、中國建筑界最高級別認證--中國綠建三星級標準設(shè)計，從可持續(xù)場地、水利用率、能源、大氣、材料、資源、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、創(chuàng)新、設(shè)計等方面進行嚴格要求，首創(chuàng)性構(gòu)建集整體合院和功能合院空間于一體的現(xiàn)代合院體系。

合院式5A甲級寫字樓，以辦公單元堆疊組合方式，高標準的硬件配置打造頂級空間，開啟生態(tài)辦公模式，為入駐企業(yè)提供更舒適、人性化的商務(wù)環(huán)境，實現(xiàn)寫字樓的綠色節(jié)能理念。

1。雙銀LOW-E中空鋼化玻璃幕墻

兩層功能層（銀層），加上其它金屬及化合物，膜層總數(shù)達6層，將玻璃的透光性與太陽輻射低透過性完美結(jié)合。

2。智能中央空調(diào)

特靈新風(fēng)系統(tǒng)和空調(diào)，采用三層過濾隔柵，節(jié)能環(huán)保，可濾除室內(nèi)PM2。5高達95%，并有效去除空氣粉塵顆粒及甲醛等有害氣體，保證室內(nèi)空氣涼爽、清潔。

3。智能樓宇派梯系統(tǒng)

智能樓宇系統(tǒng)自動派梯，4米/秒鋒速運轉(zhuǎn)，每層等待時間不超過20秒，尊享高效商務(wù)辦公。

4。智能消防系統(tǒng)

智能火災(zāi)報警系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、水炮滅火系統(tǒng)等。

5。智能陽光停車

5000席機動車位，2345席非機動車位，145根充電樁，引入陽光和自然風(fēng)，輔以智能管理系統(tǒng)，提供快捷、安全、健康的泊車體驗。

6。空中花園

90米高空2萬平米回字形花園，約合3個標準足球場，再現(xiàn)巴比倫空中花園意境。1。3公里空中景觀綠道橫貫建筑頂端，4噸重直升機屋頂停機坪，服務(wù)高端商務(wù)出行。

【經(jīng)濟效益顯現(xiàn)】

當下，擁有綠色建筑認證正在成為房地產(chǎn)項目，尤其是商業(yè)房地產(chǎn)項目中的一個顯著的差異化標志--對于業(yè)主來說，綠色辦公樓能夠吸引更為優(yōu)質(zhì)的租戶。而對于租戶而言，在綠色建筑內(nèi)辦公能夠為員工帶來健康舒適的工作環(huán)境，繼而提高員工的工作效率。

除了以上的直觀感受之外，綠色標準建筑在日常運營費用上的削減及在物業(yè)資本上的增值也是一般建筑所不能比的。

美國綠色建筑協(xié)會的研究指出，LEED認證寫字樓的營運成本較一般寫字樓下降8。5-13。9%。LEED甲級寫字樓在租金絕對值、租金指數(shù)增長和出租率這些與物業(yè)投資回報緊密相關(guān)的關(guān)鍵指標上基本都領(lǐng)先于非LEED甲級項目。而在一份報告中顯示，在北上廣深、漢杭津都等十個城市的調(diào)查中，綠色寫字樓的租金溢價大多達到10-30%。

可見在較成熟的市場，綠色寫字樓的經(jīng)濟效益已經(jīng)得到認證。

將眼光放至長遠的未來，在"綠色建筑"成為全球地標級寫字樓發(fā)展新標準的大環(huán)境下，中建·光谷之星緊跟國際趨勢，響應(yīng)國家號召，在"同質(zhì)化"中打造"差異化"，為綠色社會貢獻力量。

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